今年房?jī)r(jià)是漲還是跌啊

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• 142****2407

  可能還是會(huì)上漲。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:05:20
• 156****8934

  08年在金融危機(jī)影響下，雖然政府出臺(tái)了很多救市政策，但樓市“行業(yè)景氣回落、市場(chǎng)冷清、庫(kù)存激增、價(jià)跌量縮”已經(jīng)成為事實(shí)。09年估計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)見底，政府各種救市政策還會(huì)相繼出臺(tái)。樓市總體應(yīng)該還是下降趨勢(shì)，但降幅不會(huì)很大。
  個(gè)人認(rèn)為目前一線城市房?jī)r(jià)回暖應(yīng)該是開發(fā)商自己在運(yùn)作、搞鬼。一是開發(fā)商目前開工不足，存在資金鏈條問題，目前情況不敢增加投入，只能人為漲價(jià)，增加收入；二是去年過低的房?jī)r(jià)，利潤(rùn)減少，借目前的形式，彌補(bǔ)損失。另外政府對(duì)開發(fā)商的扶持肯定也有很大關(guān)系呀，目前制造業(yè)不景氣，導(dǎo)致大量人員失業(yè)，如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，將引起鋼材、水泥等很多相關(guān)行業(yè)出問題呀，尤其是銀行的大量貸款如何回收呀。況且房地產(chǎn)行業(yè)是政府的主要資金來(lái)源呀！
  所以目前房?jī)r(jià)應(yīng)該是小幅下降，逐漸穩(wěn)定。畢竟老百姓的收入與目前的房?jī)r(jià)還有很大的差距，樓市還是應(yīng)該需要2年左右的時(shí)間調(diào)整！金融危機(jī)不可能很快結(jié)束！

  查看全文↓ 2014-04-19 17:01:00
• 154****4334

  本人看法:有下降趨勢(shì),但不容樂觀,大城市會(huì)下上些,對(duì)于中小城市變動(dòng)不會(huì)大,還會(huì)有一定的上漲.
  房?jī)r(jià)：從2009年開始，中國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)過2年，房?jī)r(jià)已至高位。2011年，物價(jià)上漲加劇，國(guó)家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢(shì)控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年，房?jī)r(jià)會(huì)如何呢？
  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購(gòu)買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬(wàn)億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購(gòu)買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬(wàn)的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:09:13

相關(guān)問題

• 問 成都房?jī)r(jià)今年和明年的走勢(shì)如何? 房?jī)r(jià)是漲還是跌?
  答

  《一虎一席談》說(shuō)得好——房?jī)r(jià)5年內(nèi)不會(huì)漲

  全部8個(gè)回答>
• 問 洛陽(yáng)今年的房?jī)r(jià)是漲是跌？
  答

  洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)今年幾乎沒有什么漲跌，年初的時(shí)候均價(jià)四千六百多，現(xiàn)在均價(jià)四千七百多，快一年了就漲了100左右。估計(jì)一直到年底房?jī)r(jià)都不會(huì)有太大的變動(dòng)吧！

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• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)是漲還是跌？
  答

  從未來(lái)看房?jī)r(jià)肯定是上漲趨勢(shì)，這個(gè)人們已經(jīng)達(dá)到共識(shí)了。 1：中國(guó)城市化率明顯不足。這個(gè)是全國(guó)范圍來(lái)看。 2：商品房是以商品的形式在市場(chǎng)中存在，受供求關(guān)系，通貨膨脹眾多因數(shù)影響。 3：地皮經(jīng)濟(jì)。稅制體制改革不完成或全面開展。地方經(jīng)濟(jì)就找不到穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。地皮經(jīng)濟(jì)也就 不能消失。 4：牽一發(fā)動(dòng)全身。香港為例，全香港都認(rèn)為房?jī)r(jià)高的不合理，但是全社會(huì)又都在位房?jī)r(jià)撐著。因?yàn)橛绊懨嫣珡V了。 5：手摸得太深了，不抽出手來(lái)，各種歷史還會(huì)重演。（這個(gè)相關(guān)部分時(shí)事，不過多解釋） 6：**難改變的是人的思想。丈母娘哲學(xué)很難改變，勢(shì)必造成大量的剛需。 以上是部分房?jī)r(jià)走向推測(cè)的原因。 回到你2013的問題。后半年不敢妄下判斷。 前半年。中國(guó)兩權(quán)交替向來(lái)政策平穩(wěn)。很難有大的改變。 今天的中國(guó)就如同封建社會(huì)衰落的大清。集權(quán)受到有史以來(lái)**大的挑戰(zhàn)。地方各自為政。割地為藩。**終結(jié)果還要看博弈的成敗。

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• 問 來(lái)年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
  答

  目前昆山市千燈鎮(zhèn)房?jī)r(jià)總體是上漲的，明年也不會(huì)下跌。

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• 問 沿海房?jī)r(jià)怎么？是漲還是跌？
  答

  絕對(duì)是漲,只是漲多漲少的問題。

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