成都房價今年和明年的走勢如何? 房價是漲還是跌?

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• 154****0211

  《一虎一席談》說得好——房價5年內(nèi)不會漲

  查看全文↓ 2014-04-20 09:07:00
• 143****3155

  簡單分析一下:現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期,會有一定幅度的回調(diào),但是不會大幅下跌。個人認(rèn)為,在2009.09左右會形成短期內(nèi)的低谷,如果想買房的話,請在2009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計在2010年中期左右,隨著國家4萬億建設(shè)資金投入的深入實施,房市會逐漸回暖。// /

  查看全文↓ 2014-04-19 10:05:55
• 158****3577

  你好，首套是房款的3%哦

  查看全文↓ 2014-04-18 21:32:06
• 156****2297

  答：看房子有沒有滿五年，差不多在2萬-3萬之間。

  查看全文↓ 2014-04-18 16:49:19
• 147****1058

  現(xiàn)在的人都有想著往城市你搬。我看房子降真難。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:28:23
• 143****3708

  看今年年底成都的房價跌不跌.也就是這1-2個月.目前現(xiàn)在成都的房價沒怎么跌...
  如果年底跌了700近1000就馬上下手....如果不跌.明年也不太可能跌.
  成都房價不會出現(xiàn)狂跌的現(xiàn)象
  過年后估計政策會有改變..

  查看全文↓ 2014-04-17 18:24:11

相關(guān)問題

• 問 今年房價怎么樣? 今年到明年的房價走勢是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  現(xiàn)如今，我國的國情事工資的增長速度永遠(yuǎn)趕不上房價上漲的速度。但現(xiàn)階段部分城市房價還是很不穩(wěn)定的，導(dǎo)致部分購房者面臨徘徊的窘境，買怕跌不買怕漲，所轉(zhuǎn)移目前還是有一大部分人在觀望房價，期待房價的降幅，那么中國房價未來走勢如何？現(xiàn)在買房值不值？本文主要針對這兩個困擾大家的問題進(jìn)行探討。房價未來走勢1、房價走勢緊跟經(jīng)濟(jì)走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，經(jīng)濟(jì)的漲跌和房價的漲跌是一脈相承的。改革的重要意義在于，未來五年中國經(jīng)濟(jì)一定比現(xiàn)在要好，這就是這屆政府的深化改革的決心。而房價基本曲線走勢，那就是跟隨經(jīng)濟(jì)走勢，例如我們的GDP增長7%，那么，房價五年下來平均每年增長10%那就屬于正常。2、美國日本，英國德國，整個歐洲發(fā)達(dá)國家，都是這個趨勢，而且這些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房價也在增長。再次說明了什么，房價的長期走勢和剛需，和需求，和什么都沒關(guān)系，只和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系，因為**起碼，通貨膨脹速度的增幅，是給有房族的一個基本的房價保障?，F(xiàn)在買房值不值1、住建部等四部委近日下發(fā)通知，從本月起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**款比例由30%降低至20%。2、該政策延續(xù)了去年“9·30”新政以來，通過“降成本、提杠桿”來鼓勵自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延續(xù)了公積金擔(dān)當(dāng)扶持樓市“主力軍”的政策選擇。此次公積金政策大力度調(diào)整，主要目的是通過激勵改善型住房需求，實現(xiàn)三、四線城市“去庫存”。3、公積金門檻又的降低，針對近日樓市各種暖風(fēng)陣陣吹的現(xiàn)象，關(guān)于現(xiàn)在買房值不值得的話題又被搬到了臺面上!現(xiàn)在究竟值不值得買房?這得看市民本身的經(jīng)濟(jì)條件和客觀需求，買房是人生的一個重大決定，任何時候一定要在自己能力范圍之內(nèi)去買房。專家的建議聽聽就好，**后做決定的還是靠自己。4、只是想工作就先別著急買，畢竟現(xiàn)在租房比買房劃算多了，但要是想成家立業(yè)，就常住下去了，還是買房比較好。雖然說房價要降，不過近期內(nèi)還是一直在漲，早置個家也能早點安心，有個真正屬于自己的小窩就不會覺得很孤獨了。樓市如股市，變動都在一瞬之間，影響房價的因素有很多，相信市場的運作不是某個人或者某個團(tuán)體就可操縱的，所以中國房價未來走勢也不是一成不變的，現(xiàn)在買房值不值得問題個人認(rèn)為不需要過多思考，所謂貴有貴的理由。

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• 問 今年房價怎么樣? 今年到明年的房價走勢是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  日本的土地稅稅率是房產(chǎn)稅的六倍，也就是說房產(chǎn)稅稅率是百分之一，那么土地稅稅率就是百分之六。然而中國沒有房地產(chǎn)稅，所以這就導(dǎo)致了很多炒房的現(xiàn)象。由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供應(yīng)短缺。加上沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，為了抵抗通貨膨脹現(xiàn)象，房地產(chǎn)就成為了大家首選的配置。有百分之八十的老百姓，他們的財產(chǎn)便是房產(chǎn)。?國外房子才是真正拿來居住的，房地產(chǎn)占了家庭財產(chǎn)比重百分之二十五到三十五，而中國則是百分之八十。在香港房產(chǎn)稅加上房屋的維護(hù)費，還有物業(yè)費等等，是需要每年都繳費的。這些費用一般都是房價的百分之一，一套四百萬的房子每年需要交納四萬塊，因此炒房的人也就少了。在我國買房的原因可以有很多，比如給孩子上學(xué)，給孩子結(jié)婚的，準(zhǔn)備老了以后養(yǎng)老的等等。在中國炒房的也許只是少部分的人，但是主力軍絕對都是來自大部分的居民。中國的城鎮(zhèn)化大概為百分之五十，而城鎮(zhèn)化至少還需要十年時間，所以房價也還會漲十年左右。十年之后北上廣深的房價可能還是會上漲，但是中等城市的房價則會原地踏步，小城市的房價將會出現(xiàn)下跌的情況。

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• 問 今年房價是漲還是跌啊
  答

  可能還是會上漲。

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• 問 明年房價會怎么變化？是漲還是跌？
  答

  本人看法:有下降趨勢,但不容樂觀,大城市會下上些,對于中小城市變動不會大,還會有一定的上漲.房價：從2009年開始，中國房價瘋漲，經(jīng)過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年，房價會如何呢？1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發(fā)大量的理財產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。在國家一系列調(diào)控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。

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• 問 銀川房價走勢如何？2013年房價是漲還是跌？
  答

  銀川新城的房子多少一平

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