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房屋危險性鑒定等級劃分 A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
全部3個回答>建筑拆遷是否需要資質(zhì)．如何劃分等級？
153****5992 | 2014-04-18 10:34:04
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133****2437
上網(wǎng)看看，需要的條件各地不一樣。
查看全文↓ 2014-04-21 10:10:32 -
141****2599
個問題很復(fù)雜。北京市有一個拆遷公司管理辦法,可以上網(wǎng)找一下。說老實說,拆遷公司的資質(zhì),其實沒太大作用,很多一級資質(zhì)的公司,都是租三級資質(zhì)的公司的人來干活。
查看全文↓ 2014-04-19 12:05:38 -
132****5601
這個問題很復(fù)雜。北京市有一個拆遷公司管理辦法，可以上網(wǎng)找一下。說老實說，拆遷公司的資質(zhì)，其實沒太大作用，很多一級資質(zhì)的公司，都是租三級資質(zhì)的公司的人來干活。
查看全文↓ 2014-04-18 11:03:26
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分ABCD四個等級,D級（**高等級）危房《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級：A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房；D級——整幢危險房。C級的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。可以參見一下兩個文件： 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99 《城市危險房屋管理規(guī)定》
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有不少購房者買房時遇到過“五證”不全或提供偽證的開發(fā)商。2013年3月11日，家住內(nèi)蒙古通遼市主城區(qū)的董先生向媒體反映：自己在某小區(qū)購買住宅樓，支付**款7萬元后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所建商品房項目沒有商品房銷售許可證，根本就不是與消費(fèi)者簽訂合同中所說的70年產(chǎn)權(quán)房，要求退錢。但開發(fā)商以商品房銷售許可證馬上批下來為由，遲遲不與董先生正面接觸。
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（一）甲級1、從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)六年以上，獨(dú)立承擔(dān)過不少于五項工程等級為一級或特級的工程項目設(shè)計并已建成，無設(shè)計質(zhì)量事故。2、單位有較好的社會信譽(yù)并有相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力，工商注冊資本不少于100萬元。3、單位專職技術(shù)骨干中建筑、結(jié)構(gòu)和其他專業(yè)人員各不少于8人、10人、10人；其中一級注冊建筑師不少于3人，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于4人。4、獲得過近四屆省級建設(shè)行政主管部門評優(yōu)及以上級別評優(yōu)的優(yōu)秀建筑設(shè)計三等獎及以上獎項不少于3項，參加過國家或地方建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集的編制工作或行業(yè)的業(yè)務(wù)建設(shè)工作。5、推行全面質(zhì)量管理，有完善的質(zhì)量保證體系，技術(shù)、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度健全。6、達(dá)到國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn)。 7、有固定的工作場所，建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米。（二）乙級1、從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)四年以上，獨(dú)立承擔(dān)過不少于三項工程等級為二級及以上的工程項目設(shè)計并已建成，無設(shè)計質(zhì)量事故。2、單位有社會信譽(yù)以及相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實力，工商注冊資本不少于50萬元。3、單位專職技術(shù)骨干中建筑、結(jié)構(gòu)和其他專業(yè)人員各不少于6人、8人、8人；其中一級注冊建筑師不少于1人，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于2人。4、曾獲得過市級建設(shè)行政主管部門評優(yōu)及以上級別評優(yōu)的優(yōu)秀建筑設(shè)計三等獎及以上獎項不少于2項。5、有健全的技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。 6、達(dá)到國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn)。 7、有固定的工作場所，建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米。（三）丙級1、從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)三年以上，獨(dú)立承擔(dān)過不少于三項工程等級為三級及以上的工程項目設(shè)計并已建成，無設(shè)計質(zhì)量事故。2、單位有社會信譽(yù)以及必要的經(jīng)營資本，工商注冊資本不少于20萬元。3、單位專職技術(shù)骨干人數(shù)不少于12人；其中二級注冊建筑師不少于3人（或一級注冊建筑師不少于1人），二級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于5人（或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于2人）。4、有必要的技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。5、計算機(jī)數(shù)量達(dá)到專職技術(shù)骨干人均一臺，計算機(jī)施工圖出日率不低于85％。6、有固定的工作場所，建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米。
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買房子對大多數(shù)人來說，是人生中的一項消費(fèi)，如何用辛辛苦苦賺的錢買一套稱心如意的房子，尤其重要！但往往大家買房時非常茫然，***從何下手。所以，在買房前做足功課很重要！估計有些購房者會說，買房前注意事項我都了解過了，那小編就來考考你，你知道我們平時所住的房子的分級嗎？ 你興許會覺得，快別鬧了，房子還分級別？小編必須鄭重的告訴你，除了風(fēng)可以分為12級；痛可以分為12級外；房子也可以分為12級！那么，房子都分為哪12級，每級的優(yōu)缺點是什么？今天，小編就給大家科普一下，來看看你家房子是哪一級吧？ <p align="left">1級：學(xué)生宿舍 優(yōu)點：便宜、熱鬧、不孤獨(dú)。 缺點：房間小，室友太吵，要斷網(wǎng)，畢業(yè)后不能住。 樓盤：無 2級：出租房 優(yōu)點：離工作地點近，跳槽可以換房 缺點：房東就是爺，沒有自主權(quán)，隨時要有準(zhǔn)備搬家的覺悟 樓盤：從八十年代的老房子，到前幾年開盤如今已經(jīng)二手的樓盤，應(yīng)有盡有。 不過租房的痛，你們又懂么！房東收錢、漲價的時候，真是六親不認(rèn)呢。 3級：公寓 優(yōu)點：總價不高，裝修方便；打掃方便。 缺點：一覽無余，物管水電價格高。 4級：LOFT/躍層 優(yōu)點：小戶型變大戶型，有個性，有逼格 缺點：老人小孩上下樓梯容易摔，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不通氣，空間低較壓抑。 5級：剛需樓盤 優(yōu)點：房價較便宜，實用，入住率高，生活方便 缺點：擁擠，租客多，居民素質(zhì)參差不齊 浩浩買房大軍之中，剛需群體是主流中的主流，所以此類房產(chǎn)在整個樓市中也占比較大。對于剛需一族來說，物美價廉是一貫的消費(fèi)理念，小到買生活用品，大到買房買家電。所以性價比高的樓盤尤為吸引他們。 6級：品質(zhì)房/改需房 優(yōu)點：舒適，大氣，環(huán)境好 缺點：貴，大戶型不好轉(zhuǎn)手。 對于改善型購房者來說，這類房產(chǎn)是合適的。他們的共同點就是滿足了購房者對環(huán)境的訴求！同時，此類樓盤的品質(zhì)僅次于高層豪宅，更多的中產(chǎn)階級會選擇購買此類物業(yè)。 7級：高層豪宅 優(yōu)點：精裝修，物管好 缺點：貴，社區(qū)消費(fèi)高 8級：大平層 優(yōu)點：房間面積巨大，大尺度生活，開間通透，視野采光極佳。 缺點：貴，空間浪費(fèi)多。 9級：疊拼別墅 優(yōu)點：上疊有大陽臺，下疊有花園，造型豐富時尚。 缺點：上下戶容易相互影響，私密性相對不好；樓上不接地氣，樓下采光會受影響。 10級：聯(lián)排別墅 優(yōu)點：樓上樓下全歸自己，有車位花園陽臺，居住舒適。 缺點：貴，戶戶相連，私密性相對不好！ 11級：獨(dú)棟別墅 優(yōu)點：有天有地，花園大；私密性好，完全獨(dú)立。 缺點：超級貴，數(shù)量奇缺。 12級：莊園 優(yōu)點：超級豪宅 土豪氣勢。 缺點：奇貴無比的孤獨(dú)！ 以上就是房子的12種等級，你現(xiàn)在住在那一級里呢？
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