房產證上的時間是。。。

已有11個回答

• 142****0429

  不是。購房合同時間是你們簽訂合同的時間，而房產證上的時間是你們任何手續(xù)完整的情況下房產局批準下來的時間。交房房屋又是另外一個時間。多少有時間差的。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:37:13
• 155****7506

  房產證是從拿地的時候算起

  查看全文↓ 2014-04-20 18:36:16
• 157****6387

  一般都存在這個問題

  查看全文↓ 2014-04-20 15:28:37
• 137****7814

  第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產、經營的收益；
  （三）知識產權的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產。
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  
  
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  （一）一方的婚前財產；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應當歸一方的財產。
  
  
  第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
  只要房屋是男方婚前買的，不論婚后多長時間房子都歸男方。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:33:50
• 157****9298

  以產權證或者契稅票填發(fā)時間！
  當然，合同備案時間在2005年6月1日之前也可以免營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:29:37
• 135****2296

  1、如果開發(fā)商還沒辦理你購房的鑒證手續(xù)，并且你們簽署的預售合同不是網簽的，只要開發(fā)商同意，則可刪減。
  2、如果開發(fā)商已經辦理了鑒證手續(xù)，或者你們當地簽預售合同已經采取了網簽，則不能刪減。
  房屋鑒證手續(xù)，就已經相當于房屋的產權權屬（預）登記，房管局自那開始，該房屋的權屬人情況已經記錄了，并且開始有了檔案。如果你要刪減權屬人，則需要辦理權屬人變更（交易或贈與等等方式）手續(xù)（交易手續(xù)一定要取得房產證后方能辦理）。
  3、如果網簽預售合同了，但為辦理鑒證手續(xù)的，開發(fā)商同意，亦可刪減。
  開發(fā)商配合的話，可與你重新簽訂預售合同，原合同作廢，對房管局則報備你違約不購買即可了。但這種做法，一定要你和開發(fā)商的關系很好。一方面，開發(fā)商要不怕麻煩，畢竟已經在房管局掛了號的事情，要有許多手續(xù)要處理，而且賬目也要做相應的處理；另一方面，要開發(fā)商真的值得你相信（因為開發(fā)商要先向房管局報備你違約不購買了后，才可辦理新的買家的網簽合同和鑒證手續(xù)。如果開發(fā)商一旦不守信，你簽了接觸合同的相關文件后，他們另售他人都是合法的）。
  法律上，你父親和你的財產不是同一個家庭的財產（雖然在現實里，我們更多的認為父子/女就是一家人），所以，涉及到財產的房屋權屬，你父親要把他的那部分給你，則只能通過贈與或者交易辦理。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:17:59
• 131****6367

  未必的，要看產權來源，如析產、分割、合并、繼承等，如果是購買的話才能算不夠五年，不懂的話請來電咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:12:26
• 157****0558

  您好！如果是二手房過戶，營業(yè)稅繳納是根據產權證時間的

  查看全文↓ 2014-04-19 10:04:07
• 143****0828

  不行，因為辦理房產證就是已經交易過戶了，如果沒有過戶，可以更改的。那你只有等新產證出來，改名字了。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:06:58
• 131****2467

  但是業(yè)主又很肯定的說，這套房改房決對過五年．真搞不懂，是否過五年是如何算的．

  查看全文↓ 2014-04-18 09:57:30
• 152****1545

  以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購房發(fā)票開始算。在這點上我要說明一點，就是在購房時候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預收款發(fā)票，真正的購房發(fā)票是在交房時候統一合并開具的，一般一共是三聯，客戶聯，辦證聯和財務聯。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產證，房產證的日期還是以2009-01-01為準。你可以根據這個標準來判斷你的房屋情況。
  如果發(fā)票日期滯后的，你不想你繼母分財產的，你現在就去收集保留好你們購房的所有的過往的出資情況，把所有的涉及到的票據和日期做個備份，這樣的話就算你繼母有私心，只要有證據證明這房子她沒出過一分錢，你們還是有利的，不一定就要跟她分。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:42:23

相關問題

• 問 房產證的產權時間是如何確定的?是根據房產證上的時間來確定還是根據合同備案時間
  答

  住房的產權是沒有期限的，一直屬于房產證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權，因為開發(fā)商取得土地使用權之后，要設計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房產證的產權時間是如何確定的?房產證上的時間是從什么時候開始算的?
  答

  購房時間是選取房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網絡信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。擴展資料：（四）個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。（五）個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，并到地方稅務部門申請開具發(fā)票。（六）對個人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額

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• 問 購房時間怎么算?是按房產證上的時間還是購房合同？
  答

  以原始產證時間為準(如果你有換過產證的話),或者已購房契稅單的時間為準。二套購房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對應的銀行流水

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• 問 房產證上的哪個號是房產證號
  答

  如果想得到的是房屋在房管局的編號,那么就看房產證上的丘地號(現在都是權字號。比如:權xxxx) 。如果只是房產證那個本的編號,那么就是那個監(jiān)字號了(即:監(jiān)證xxxx)。

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• 問 購房年限是如何計算的,是按房產證上的時間還是購房合同?
  答

  “個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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