土地使用權(quán)年限問題(急!!!)

已有7個(gè)回答

• 134****0502

  1、修改合同不用交過戶的稅金。
  2、你不用擔(dān)心將來的問題，土地是有使用年限的，但是只要地上的建筑物沒有損失，該土地你是可以繼續(xù)使用的，房子當(dāng)然不會(huì)被國家收回。目前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)才建立十來年，還很不成熟，大家擔(dān)心的問題也很多，但請(qǐng)放心，隨著時(shí)間的推移，國家會(huì)不斷完善一些政策的，你就放心地買吧。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:47:27
• 134****1164

  農(nóng)村土地現(xiàn)在一般都是國家劃撥土地，具體使用權(quán)應(yīng)該村委會(huì)能決定，以前歸他使用，現(xiàn)在既然是路他不應(yīng)該索要任何費(fèi)用！他只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)！

  查看全文↓ 2014-04-20 13:15:49
• 141****9940

  補(bǔ)繳土地金。具體交多少，要到房屋所轄區(qū)域土地局去咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:57:26
• 147****7887

  應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)土地使用權(quán)年限到期的情況，中國的房屋質(zhì)量一般都很差，平均每30年就會(huì)動(dòng)遷一次。到現(xiàn)在除了國家保護(hù)的文物建筑，幾乎沒聽說有哪的房子使用年限超過40年的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:27:20
• 155****5263

  交土地收益金交好多要到房交所問一下

  查看全文↓ 2014-04-19 09:20:20
• 139****9761

  土地使用權(quán) ：依照法律規(guī)定或合同約定對(duì)一定面積的土地進(jìn)行利用的權(quán)利。是土地所有權(quán)的一項(xiàng)重要權(quán)能，可以同土地所有權(quán)分離而獨(dú)立存在，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地 可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用國有土地和集體所有的土地，可以依法確定給個(gè)人使用，在中國土地使用權(quán)的主體廣泛，有國家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體和公民個(gè)人，也有中外合營企業(yè)和外國獨(dú)資企業(yè)，具有法定條件者，依照法定程序均可取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)的取得可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?，一般有明確的期限，使用權(quán)的行使必須符合國家有關(guān)法律的規(guī)定。
  《法學(xué)大辭典》中國政法大學(xué)出版社。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:59:24
• 156****8246

  這個(gè)在我們國家還沒有明確規(guī)定,即使是國有產(chǎn)權(quán)的房子也是70年的使用權(quán)限,現(xiàn)在還沒有發(fā)生過國家收回產(chǎn)權(quán)的案例。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:02:13

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用權(quán)如何計(jì)算？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 土地使用權(quán)年限的定義？什么用地土地使用權(quán)年限各是多少？
  答

  土地使用年限**高70年　據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 農(nóng)村土地使用權(quán)年限
  答

  對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 這件事,你需要慎重考慮的。一旦你的條件不具備,或者手續(xù)不合法,那么風(fēng)險(xiǎn)是很大的。建議先試試,看能否辦成這些手續(xù),其它的先不要去考慮吧。

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• 問 土地使用權(quán)使用年限是多久的？
  答

  土地使用權(quán)年限：住宅用地**高70年，商業(yè)用地**高40年，工業(yè)用地**高50年使用權(quán)到期的話，目前國家尚無明確的規(guī)定，從實(shí)際情況來說，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的，此類問題目前主要是先通過評(píng)估補(bǔ)足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年，可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權(quán)時(shí)只簽了10年的合同，現(xiàn)在通過評(píng)估補(bǔ)60年的使用權(quán)。目前全國各地都多多少少面臨此類情況，國家也正在完善相關(guān)法律。

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• 問 土地使用權(quán)剩余使用年限怎么算
  答

  減去開發(fā)商拿地時(shí)間至今時(shí)間差就是土地使用權(quán)剩余時(shí)間。

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