賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？

已有6個回答

• 134****1753

  你好,可以的,到當?shù)毓C處去辦理就可以了,帶上身份證原件,戶口本原件,房產(chǎn)證原件,結(jié)婚證原件就可以了,希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:27
• 145****1935

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

  查看全文↓ 2014-04-19 14:17:54
• 137****1670

  我本人在國外想把房子賣了可以委托子女嗎

  查看全文↓ 2014-04-19 11:20:21
• 137****4741

  需要本人帶好身份證結(jié)婚證/離婚證戶口本去公證處做公證。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:35:05
• 154****4781

  這個溢價是可以要會的，因為乙以你的名義賣房，本身是一種超越代理權(quán)的行為，乙這樣做的目的無非是為了節(jié)省房產(chǎn)證過戶的費用，但是正是因為他以你的名義售房，事情反而出現(xiàn)了有利于你的轉(zhuǎn)變。
  我國《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者是代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。
  也就是說您如果追認以您的名義買房的合同有效，那么您就是合同的當事人，當然可以要求甲返還乙所付的房款，這時候你把甲交予你的房款再返還給甲即可。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:15:17
• 134****6810

  必須做委托公證給你了之后，她才不用到場，需要的資料有：1、房本原件復印件；2、她本人身份證原件復印件；3、離婚證原件復印件；4、戶口本原件復印件；5、你的身份證原件復印件；6、委托公證書原件！

  查看全文↓ 2014-04-17 22:00:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶可以委托嗎? 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶一方不能到場中完全可以辦理委托書的；但需要收一份房產(chǎn)委托辦理書，并加上去公證。。。因為委托辦理是必須要公證的，經(jīng)過公證后，就可以帶上房產(chǎn)委托辦理書，公證書，房產(chǎn)主下原件，身份證原件，到房管部門的辦理點去辦理。如果沒有經(jīng)公證的委托書是不能辦理的。

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• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當?shù)毓C處辦理委托公證。辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：1. 公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明；2. 與委托事項相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權(quán)證明）；3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4. 委托書草本或委托合同草本。

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• 問 賣房子可以委托別人辦理嗎
  答

  賣房子可以委托別人辦理的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，專賣房子的具體的流程：①要簽訂房屋買賣合同或購房合同，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。②房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格③按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費④由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單⑤憑過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托人可以特別委托受托人處理房屋買賣的過程，但是需要簽署委托協(xié)議，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，必要的話還要到公證處進行公證。我們在賣房的過程當中，對于合同的簽署要仔細閱讀合同當中的內(nèi)容，房地產(chǎn)坐落位置、面積、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格，包括在交易的過程當中所選擇的支付方式，交易完成之后的交付時間，都要詳細的寫在合同當中。

• 問 ??委托別人賣房子需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  　委托他人辦理的應根據(jù)以下不同情形出具委托書：　　1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經(jīng)濟賠償責任的承諾?！　?、代理境外人士登記的，提交的委托書應經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”?！　?、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經(jīng)當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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• 問 委托別人賣房子需要辦理什么手續(xù)？
  答

  當事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復印件； 4、委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。

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