委托別人賣房子需要辦理什么手續(xù)？

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• 143****4018

  當(dāng)事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復(fù)印件； 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 19:50:35
• 144****9805

  　委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：
  　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。
  　　2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。
  　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.
  　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過公證的申明書。
  　　5、智殘等無民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書。
  　　6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。
  　　7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。
  　　8、臺灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

  查看全文↓ 2018-11-25 19:50:28
• 157****9644

  委托他人買賣房屋，必須由委托人和被委托人去公證處辦理委托公證，由被委托人全權(quán)辦理房屋的買賣和過戶手續(xù)，這樣公證的委托是有法律效力的，同樣也保證了你的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-25 19:50:22

相關(guān)問題

• 問 ??委托別人賣房子需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  　委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過公證的申明書。　　5、智殘等無民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。　　8、臺灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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• 問 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  你好,可以的,到當(dāng)?shù)毓C處去辦理就可以了,帶上身份證原件,戶口本原件,房產(chǎn)證原件,結(jié)婚證原件就可以了,希望可以幫到你

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• 問 賣房子可以委托別人辦理嗎
  答

  賣房子可以委托別人辦理的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，專賣房子的具體的流程：①要簽訂房屋買賣合同或購房合同，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。②房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格③按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)④由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單⑤憑過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托人可以特別委托受托人處理房屋買賣的過程，但是需要簽署委托協(xié)議，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書，必要的話還要到公證處進(jìn)行公證。我們在賣房的過程當(dāng)中，對于合同的簽署要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，房地產(chǎn)坐落位置、面積、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格，包括在交易的過程當(dāng)中所選擇的支付方式，交易完成之后的交付時間，都要詳細(xì)的寫在合同當(dāng)中。

• 問 房產(chǎn)過戶可以委托嗎? 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶一方不能到場中完全可以辦理委托書的；但需要收一份房產(chǎn)委托辦理書，并加上去公證。。。因?yàn)槲修k理是必須要公證的，經(jīng)過公證后，就可以帶上房產(chǎn)委托辦理書，公證書，房產(chǎn)主下原件，身份證原件，到房管部門的辦理點(diǎn)去辦理。如果沒有經(jīng)公證的委托書是不能辦理的。

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• 問 全權(quán)委托賣房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  1、售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；　　2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實(shí)地看房；　　3、購房者確定購買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判；　　4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；　　5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易核心注銷抵押；　　7、購房者向銀行申請貸款；　　8、銀行審批通過，買賣雙方到房產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過戶；　　9、中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；　　10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶；　　11、售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。

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