房產(chǎn)證權(quán)利人權(quán)限

已有8個(gè)回答

• 133****0641

  不可以。房產(chǎn)的共有人只有通過繼承,成為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人后才可以出售房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:14:50
• 144****6602

  房產(chǎn)證的使用年限在房產(chǎn)證上有標(biāo)注。即從開始日期起計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:47
• 145****4742

  你爺爺?shù)膬鹤?就你伯父.你爸爸.或你奶奶才有權(quán)利.你大爺?shù)母绺?根本沒有權(quán)利.

  查看全文↓ 2014-04-19 11:18:32
• 138****0817

  任何房屋的變更都需要你的簽名到場(chǎng)才行！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:49:44
• 135****8990

  你爺爺不在了，他的配偶，子女都繼承權(quán)，其他人沒有

  查看全文↓ 2014-04-18 14:25:18
• 152****0274

  任何房屋的變更都需要你的簽名到場(chǎng)才行!

  查看全文↓ 2014-04-18 13:50:43
• 148****0080

  如果辦產(chǎn)證時(shí)沒有特別寫明份額,那么權(quán)利和分額都是一樣的,你如果已經(jīng)滿18周歲,你母親是無權(quán)單獨(dú)一個(gè)人增加產(chǎn)權(quán)的,而且是外公已經(jīng)去世了,需要做繼承手續(xù)才能買賣過戶,所以你沒必要擔(dān)心的,無論是繼承手續(xù)還是新增產(chǎn)權(quán)人你都必須到場(chǎng)簽字同意的

  查看全文↓ 2014-04-17 19:03:27
• 142****1244

  共有人必須有產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)證上明確寫著共有人各自占的份額，按房產(chǎn)證上的份額算，如果沒有寫份額，所有共有人平分產(chǎn)權(quán)。共有人是幾個(gè)，沒有規(guī)定，幾個(gè)都行。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:20:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的權(quán)利人是否可以變更?
  答

  姐姐，讓您老公的弟弟，父母放棄這個(gè)房子，去公證處公證。身份證的這個(gè)問題不是很大，只要有證明就行。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)利人是啥意思?房產(chǎn)權(quán)利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和權(quán)利人的區(qū)別?
  答

  一個(gè)意思.也產(chǎn)權(quán)人就是這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)的主人.國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。所謂的權(quán)利人也就是這個(gè)房子的可以作為或不作為者.也就是說這個(gè)房子的權(quán)力由產(chǎn)權(quán)人來支配.

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• 問 不辦產(chǎn)權(quán)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響
  答

  可以申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地（即國(guó)家所有）?，F(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)會(huì)向國(guó)家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒有產(chǎn)權(quán)證，到村委會(huì)開個(gè)證明，公證處也會(huì)給辦理公證的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前賣的房，權(quán)利人自己，共有情況單獨(dú)所有。 結(jié)婚后，如果拆遷了，不動(dòng)產(chǎn)證的權(quán)利人有變動(dòng)嗎動(dòng)產(chǎn)證的權(quán)利人有變動(dòng)嗎？
  答

  一般情況下，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，無論登記在一方名下還是雙方名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果購(gòu)房款全部來源于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者來源于男方父母的贈(zèng)與，則該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>