??房地產(chǎn)權利人是啥意思?房產(chǎn)權利人與共有人區(qū)別是什么？

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• 134****2134

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：
  1. 處分自己份額權房產(chǎn)共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產(chǎn)。
  2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。
  3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權。

  查看全文↓ 2019-09-03 18:41:19
• 133****4353

  房地產(chǎn)權利人，是指依法享有土地使用權、房屋所有權以及不可售公房使用權的自然人、法人和其他組織。
  房地產(chǎn)權利分房屋所有權和土地使用權：
  1、房屋所有權，又叫房屋產(chǎn)權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
  2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。

  查看全文↓ 2019-09-03 18:41:13
• 137****6893

  財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。
  共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。
  按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。
  房屋的共有人說明共有人對該房屋有享有部分所有權，持證人就是房照上寫明的房產(chǎn)登記人。共有權人享有所占份額50%的意思就是證明共有按份額享有的權利：1、共有權人（包括持證人）只有2人，房屋為一人一半。2、共有人（包括持證人）3人及3人以上的，持證人享有該房屋50%的權利，其余50%權利由其他共有人共同享有。
  一般來說，這樣寫明占有份額的是夫妻共有的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-03 18:41:08

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• 問 房地產(chǎn)權利人是什么意思?房產(chǎn)權利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房地產(chǎn)權利人，是指依法享有土地使用權、房屋所有權以及不可售公房使用權的自然人、法人和其他組織。房地產(chǎn)權利分房屋所有權和土地使用權：1、房屋所有權，又叫房屋產(chǎn)權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。

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• 問 根據(jù)房地產(chǎn)證上的權利人來定的啊
  答

  你老公也是該房產(chǎn)的產(chǎn)權人之一，該房產(chǎn)為你們共有。如無份額約定，則為共同共有，你們對房產(chǎn)的權利是同等的。你們?nèi)魏我环綗o權擅自處分共有房產(chǎn)。

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• 問 房地產(chǎn)權證上的共有權人是什么意思？
  答

  單獨所有，指產(chǎn)權證上的登記人單獨擁有此房產(chǎn)權。據(jù)現(xiàn)有婚姻法規(guī)定，如果是婚前財產(chǎn)，那么就屬于登記人單獨所有權利。如果是婚后財產(chǎn)，根據(jù)情況來判定是否單獨所有，詳情請參照婚姻法（百度地址baike.baidu.com/view/3047.htm）?；楹筘敭a(chǎn)如無特殊情況，屬于隱形共有。

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• 問 不辦產(chǎn)權登記對權利人會產(chǎn)生什么影響
  答

  可以申請補辦產(chǎn)權證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因為農(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產(chǎn)權證和土地使用權證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產(chǎn)權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

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• 問 什么是不動產(chǎn)權利人
  答

  不動產(chǎn)的權利人就是這個不動產(chǎn)的合法權利是掛靠在誰的名下的意思。

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