以小孩子的名義買房會有什么樣的麻煩

已有10個回答

• 136****3345

  小孩子不能單獨買房子必須年滿18周歲

  查看全文↓ 2014-04-20 10:30:48
• 145****3369

  可以的，但是不建議用小孩的個人名義買，可以打人帶個小孩買，這樣小孩18歲以后還可以買套自己的房子的（僅上海，外地不知道）

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:24
• 153****0319

  您好，未成年買房需要做監(jiān)護公證，

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:13
• 135****6003

  孩子屬于未成年人,所以不具備民事行為能力,無論是賣還是買,都必須是監(jiān)護人簽字。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:00:16
• 154****2563

  以父母親的名義買房很簡單.但不能向銀行貸款.因為父母親已過貸款年齡或只能貸幾年.
  
  五年內(nèi)更名需要向當?shù)胤慨a(chǎn)管理局交納各項稅費20-30萬的房子大概要2萬多元.五年后過戶或更名只要交納部分手續(xù)費用就行了.
  
  五六年后房產(chǎn)證做更名或過戶就行了.更名時只需父母親和你本人帶有效證件(身份證)和以父母親名義購房的房產(chǎn)證到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局申請辦理就行了.
  
  祝一切順利
  
  

  查看全文↓ 2014-04-18 22:55:31
• 154****2293

  樓上的方法也不是不可
  
  我感覺**好就是在父母名后把自己的名字寫上，這樣辦理產(chǎn)權(quán)正
  那房子將會有你的一份，將來父母過世后你將會自動成為產(chǎn)權(quán)人
  或者就用你的名義這樣
  將會省去很多麻煩，也省錢，但前題是要爭得父母同意 道理很簡單 房子**終還是你的

  查看全文↓ 2014-04-18 21:07:04
• 144****2658

  我個人建議還是等小孩有了名字后再把房產(chǎn)給予他名下。這樣合法合理。以后可以減少很多麻煩的。你多看一些關(guān)于房產(chǎn)糾紛的法制節(jié)目就明白了！

  查看全文↓ 2014-04-18 19:53:50
• 152****9010

  如果產(chǎn)權(quán)人只是未成年人,那么產(chǎn)權(quán)的處置要收到相應(yīng)限制。孩子當上了業(yè)主,到其成年需若干年的時間。這期間,孩童業(yè)主的房產(chǎn)處置權(quán)要由其法定監(jiān)護人代理行使。這時,處置房產(chǎn)就會涉及到未成年人權(quán)益保護問題。按照《未成年人保護法》相關(guān)規(guī)定,為了保護未成年人的合法權(quán)益,房屋不能隨意轉(zhuǎn)讓、交易,必須是有利于未成年人的利益。
  比如,未成年人出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療、孩子要出國留學但錢不夠等。父母出售房地產(chǎn)所得款項將全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則,日后孩子一旦提出疑議,認為父母侵犯了其合法權(quán)益,父母還要承擔賠償責任。 房屋產(chǎn)權(quán)證的重要性是不可小視的。如果子女長大**之后,倚仗產(chǎn)權(quán)在握而對父母不孝,父母就一點辦法都沒有了。而且,想變賣、贈與、抵押房產(chǎn),也只有兒女委托,父母才有權(quán)處理,碰到子女到外地上學、工作,父母對房屋的處置就更加麻煩了。
  總之,為以未成年人名義購房,父母親應(yīng)該深思熟慮。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:29:37
• 157****4201

  用孩子名義買房這么做不對，是對小孩一個不負責你同意嗎？
  
  我要是你我就以你媽的買就樣就好了，不亂了
  
  因為我怕有一天，我們出現(xiàn)問題，財產(chǎn)平分。也許我過于理智。。。。這也是不應(yīng)該這么想的你怕就別結(jié)婚，結(jié)了就別那么想，日子都是過出來的是不你說那你都不想好了那日子怎么過阿對吧。好好過吧！

  查看全文↓ 2014-04-17 14:44:22
• 158****1041

  回2樓以孩子名字買房，根本貸不出款來，還**40那，聽誰說的

  查看全文↓ 2014-04-17 13:02:39

相關(guān)問題

• 問 以小孩子的名義買房會有什么樣的麻煩？
  答

  這個是可以的,到地稅局開個證明他會給你打印出來的.

  全部3個回答>
• 問 ??小孩可以買房嗎?以孩子的名義買房會有什么風險嗎?
  答

  一、法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。

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• 問 現(xiàn)在能以小孩子的名義貸款買房嗎？還是只能全款買房？
  答

  你替孩子貸款買房的話，需要你和孩子都在《商品房買賣合同》上簽名，然后由你作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理兩份公證：監(jiān)護權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為以及父母向銀行做按揭還錢的保證。這樣子下來你的孩子就能成為房子的主任了。。全款的話可以直接買的。

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• 問 推薦適合小孩的環(huán)保墻紙，小孩子適合用什么樣的環(huán)保墻紙
  答

  這個問題很不錯，推薦你選擇防水壁紙，既環(huán)保，而且還能讓小孩隨便的在上面粘貼不干膠畫，用水彩筆在壁紙墻面的涂鴉也非常容易清洗，而且壁紙的更換也非常容易，這樣就方便根據(jù)孩子的不同年齡更換不同主題的壁紙。當然也要注意環(huán)保羅，這樣壁紙也不會畫的一塌糊涂了

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• 問 ??能以小孩的名義買房嗎？以孩子的名義買房算二套房嗎？
  答

  孩子未滿18歲的，是以家庭（包括父母、孩子）為單位來認定套數(shù)的，孩子年滿18歲后，就可以單獨認定套數(shù)了，包括孩子的配偶（即使戶口不是同在一起的）也要算到一起。這是佛山這邊的認定規(guī)則，希望對你有幫助。

  全部3個回答>