什么時候房產(chǎn)證和土地證是否合二為一

已有5個回答

• 145****1109

  你說的情況應該是小產(chǎn)權證,也就是集體土地,所以沒有土地證.這種房子國家已經(jīng)宣布不準建了.原則上是不允許上市交易的.其實就是農(nóng)村土地農(nóng)村房子.如果戶口不在土地所在的村后患無窮,除非可以同時把戶口落入...

  查看全文↓ 2014-04-20 10:37:50
• 137****0042

  下輩子還有希望

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:45
• 135****4157

  您好，全國無論哪省市房產(chǎn)證和土地證是不會合二為一的，因為國家大的政策是不變的，地方上只是執(zhí)行的時候依據(jù)地方的具體情況來實行執(zhí)行方法；
  1.房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  2.國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
  ①土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。
  ②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
  ③備注。
  ④變更記事。
  ⑤附圖以及證書的編號等。 所以這兩個證永遠都不會合二為一。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:51:48
• 133****9190

  你可以咨詢相關辦事機構，應該可以辦土地使用證的！！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補貼就有用了！！

  查看全文↓ 2014-04-18 10:15:29
• 145****8361

  房產(chǎn)證和土地證合二為一，涉及領導職數(shù)咋調整，臃腫的機構和冗余的人員去哪里？

  查看全文↓ 2014-04-17 11:17:51

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• 問 ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動產(chǎn)權證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權證》。“不動產(chǎn)權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其它內容，房產(chǎn)證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權內容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a(chǎn)登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p> 全部3個回答>

• 問 今年起房產(chǎn)證和土地證是否合二為一？
  答

  北京、上海和廣東省的大部分地方，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的，叫《房地產(chǎn)權證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的，叫《房屋所有權證》。前者不用辦理土地證，后者一定要辦《國有土地使用權證》，不可能購房人的房屋是在開發(fā)商的土地上的，比如以后拆遷，是補償開發(fā)商土地或者補償業(yè)主房屋？ 對于需要辦理《國有土地使用權證》的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商有義務協(xié)助購房人辦理，也就是把他的大土地證交國土資源局登記分割。如果他不這樣做，你們可以向法院起訴，開發(fā)商沒有履行買賣合同，沒有對土地使用權進行分割。

  全部3個回答>
• 問 ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合二為一了嗎
  答

  市民需要注意的是，根據(jù)國土資源部相關規(guī)定，原依法辦理的《國有土地使用證》、《房屋所有權證》等不動產(chǎn)權屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，只要不動產(chǎn)權沒有變更或交易，就不需要換領新的《不動產(chǎn)權證書》。也就是說，持有原來的“兩證”，未交易時不需要更換新證

  全部4個回答>
• 問 ??請問，土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  你可以咨詢相關辦事機構，應該可以辦土地使用證的??！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補貼就有用了！！

  全部5個回答>