??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？

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• 155****7369

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:15:12
• 142****1048

  如今的證需要換嗎?不動(dòng)產(chǎn)一起注冊(cè)開(kāi)端后，是不是意味著大伙手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證?依照“不變不換”的準(zhǔn)則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有用，權(quán)力不變化，證書(shū)不替換。也即是說(shuō)，舊證、新證一起都具有法令效能。但新購(gòu)房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)并處理產(chǎn)權(quán)證，懇求處理產(chǎn)權(quán)改動(dòng)注冊(cè)、搬運(yùn)注冊(cè)等手續(xù)的市民，將逐漸換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。鄉(xiāng)村土地承攬運(yùn)營(yíng)權(quán)注冊(cè)依照規(guī)矩予以5年過(guò)渡期。
  多套房是不是要領(lǐng)多個(gè)證?假如自個(gè)名下有多套房產(chǎn)，是不是需要收取多個(gè)證書(shū)?據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包含單一版和集成版兩個(gè)版別，集成版用于記載同一權(quán)力人在同一注冊(cè)轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。比方或人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)注冊(cè)在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證上，也即是集成版證書(shū);假如兩套房產(chǎn)在不相同的宗地上，則仍注冊(cè)在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證上，也即是單一版證書(shū)。在推行前期，將會(huì)首要選用單一版證書(shū)。
  如今已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)準(zhǔn)則。別的大城市如南京、大連、沈陽(yáng)等等也在活躍推動(dòng)這項(xiàng)準(zhǔn)則
  房產(chǎn)證和土地證合二為一的政策回應(yīng)
  關(guān)于市民和政協(xié)委員的呼吁，南京市住所和城鄉(xiāng)締造委員會(huì)進(jìn)行了回答。有關(guān)人士稱，應(yīng)當(dāng)理順?lè)慨a(chǎn)和土地處理有些的各自職責(zé)。對(duì)土地微觀層面的處理，對(duì)建成區(qū)國(guó)有土地二級(jí)銷售合籍的處理，格外是對(duì)已附著到房產(chǎn)中的土地的地籍處理應(yīng)由房產(chǎn)處理有些處理。南京想象的提“兩證”合一首要是指共用一宗國(guó)有土地上的房產(chǎn)擁有權(quán)和分?jǐn)偟綉舻膰?guó)有土地運(yùn)用權(quán)證的合一，而不是在全市規(guī)劃內(nèi)撤銷土地運(yùn)用權(quán)證。作為土地出讓等土地一級(jí)銷售上的土地依然由疆土有些頒布國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房產(chǎn)締造項(xiàng)目完結(jié)，為締造后的每套住所或獨(dú)立的單元區(qū)間直接處理《房地產(chǎn)權(quán)證》，不再獨(dú)自為每套房產(chǎn)處理《土地運(yùn)用權(quán)證》和《房產(chǎn)擁有權(quán)證明》。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:15:01
• 148****2091

  房產(chǎn)證土地證有什么關(guān)系？
  1、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，而房產(chǎn)證是房屋的合法權(quán)，在房屋的買賣過(guò)程中，土地證和房產(chǎn)證一樣重要。因?yàn)樵凇斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。否則將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、土地證是有一定期限的，時(shí)間一般是50年或者是70年，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明文書(shū),兩者是密不可分的,房產(chǎn)證直接體現(xiàn)對(duì)房子具有的占有、使用、收入和處分權(quán)。土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。
  3、一旦沒(méi)有及時(shí)辦理土地證，雖然房產(chǎn)證在我們的手中，但是土地證的使用權(quán)還是屬于房地產(chǎn)開(kāi)放商的，這就不能排除存在開(kāi)發(fā)商用我們的土地證去向銀行辦理抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，有的單位還可能會(huì)非法轉(zhuǎn)讓給其他人，讓我們受到不必要的損失。
  房產(chǎn)證土地證有什么關(guān)系？土地證房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  土地證房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  1、“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，顧名思義就是指將原“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一成為“不動(dòng)產(chǎn)登記證”。我國(guó)有的城市，比如上海、深圳等地商品房在2003年就已經(jīng)正式施行“土地使用權(quán)證”與“房屋產(chǎn)權(quán)所有證”兩證合一了，直到2008年9月1日起才全面實(shí)行了兩證合一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。
  2、所謂登記房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  3、按照國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的“不變不換”的原則，現(xiàn)有的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是依舊有效的，也就是權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效力，但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:14:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開(kāi)的,叫《房屋所有權(quán)證》?！安粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。“不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合二為一了嗎
  答

  市民需要注意的是，根據(jù)國(guó)土資源部相關(guān)規(guī)定，原依法辦理的《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更或交易，就不需要換領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。也就是說(shuō)，持有原來(lái)的“兩證”，未交易時(shí)不需要更換新證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？
  答

  你可以咨詢相關(guān)辦事機(jī)構(gòu)，應(yīng)該可以辦土地使用證的??！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補(bǔ)貼就有用了！！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎
  答

  早就合二唯一了!2000年的就開(kāi)始了，一個(gè)窗口一次性就可以辦完了！

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開(kāi)的,叫《房屋所有權(quán)證》。“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化?！安粍?dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?/p> 全部3個(gè)回答>