朝陽區(qū)清友園二手房房價走勢

已有8個回答

• 155****0453

  房價下降的可能性不大，會有上升但是不會很大，地段好的會有上漲

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:59
• 141****5848

  朝陽區(qū)的房子現(xiàn)在三環(huán)到四環(huán)之間的房子多一半是老房子(80-90)年代的,價格現(xiàn)在一般15000-18000左右,新點的房子都在20000以上,基本沒有新房,公園5號三期是新盤價格在25000以上./四環(huán)至五環(huán)也沒有什么新盤二手房價格在15000-22000之間,一般普通住宅價格在15000-17000之間譬如國美第一城,炫特區(qū).稍高檔些在18000-22000向珠江羅馬嘉園,青年匯,朝陽園,潤楓水尚等.新盤不多,基本都是二手房./五環(huán)外的價格總體比四環(huán)外低2000/平米左右.新房子在五環(huán)不少,不過基本也都是二手房了.
  總體就是買新房子就要到五環(huán)以外,5環(huán)內(nèi)很少有新盤,而且開盤價基本在20000以上. 同一地區(qū)新盤的價格要比二手房的價格高3000-5000/平米
  一般買二手房基本都是找中介買的.很少有業(yè)主會把自己的房子發(fā)到網(wǎng)絡(luò)上來賣.因為在中介登記賣的話對業(yè)主來說比較省事,他們**后得到的也是凈得房價,至于過戶需要繳納的稅費在北京默認(rèn)的都是由客戶單方面承擔(dān)的.而且經(jīng)中介成交手續(xù)方面會辦理的比較順利.
  買新房子的步驟很簡單,到開發(fā)商那他們會很詳細(xì)的給您講解.二手房也比較簡單.就是看上房子交定金然后和業(yè)主簽買賣合同,過**,如需貸款就到銀行進行面簽遞件給銀行申請貸款.銀行下批貸函,然后過戶,過完戶銀行放款給業(yè)主,交易完成.如果全款的話過完**直接過戶.然后給業(yè)主尾款.
  建議如果自住不投資的話還是買二手房的好,因為整體來說二手房地理位置優(yōu)越于新房,周邊配套設(shè)施也會比較齊全.也就是說比較成熟.

  查看全文↓ 2014-04-18 20:59:08
• 138****1332

  二收房價今年在增長！但是增長的幅度不是很大！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:38:59
• 156****0980

  都沒受政策的影響， 現(xiàn)在二手房都還在上漲，馬上第三次打壓房價了，重慶房產(chǎn)稅馬上就要實行了， 所以現(xiàn)在**好不要買， 建議等過完年在看看行情，況且現(xiàn)在年底了好多銀行都不放貸了， 不知道你是買來自己住還是投資呢 ？ 我是重慶二手房中介的， 所以給你個建議。
  希望對你有幫助哈 。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:32:16
• 136****1621

  北苑(輕軌站)（13號線）
  
  起點： 北苑家園清友園
  終點： 北苑輕軌站（13號線）
  
  線路1： 清河營村乘坐727(北京西站-清河營村)，抵達清河營中心街. 約0.19公里
  線路2： 北苑家園乘坐752(京南交易中心-西北旺村)，抵達朝陽北苑. 約2.85公里
  線路3： 北苑家園乘坐602(北苑家園-展覽中心)，抵達朝陽北苑. 約2.95公里
  線路4： 北苑家園乘坐644(原912支)(安定門-北苑家園)，抵達朝陽北苑. 約2.7公里
  
  5號線明年6月試運營，到時候自然會知道。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:48:09
• 148****9318

  根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套，比2012年12月同期的網(wǎng)簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了360%。 房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進一步走高，據(jù)市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平米，比去年12月份的房價上漲3.5%。至于以后北京二手房價格走勢如何，還要看住房需求了。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:47:23
• 135****1108

  年后房價應(yīng)該會有小幅上升，但幅度應(yīng)該不會太大。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:27:42
• 154****0076

  根據(jù)我?guī)啄甑姆慨a(chǎn)經(jīng)驗 在蘇州二手房市場房價一直都是緩慢上漲 而且現(xiàn)在已經(jīng)過萬 想象未來蘇州4號地鐵都開通后的房價吧

  查看全文↓ 2014-04-16 20:26:25

相關(guān)問題

• 問 北京朝陽區(qū)萬科星園二手房網(wǎng)簽價格
  答

  小區(qū)南門外十字路口就有個如家快捷酒店，大概價位是208小區(qū)往東過了城鐵往南路東有兩個賓館，其中一個叫巴渝的我住過，當(dāng)時團體價好像是260，另一家不太清楚。附近正規(guī)賓館應(yīng)該就這些了。

  全部4個回答>
• 問 北苑家園清友園二手房均價是多少?
  答

  我把表格發(fā)到你郵箱。。。

  全部3個回答>
• 問 惠新里小區(qū)物業(yè)電話
  答

  找恒安物業(yè)公司就找到了,惠新里是恒安物業(yè)管理的。

  全部6個回答>
• 問 清欣園甲區(qū)二手房均價是多少?
  答

  如果你們小區(qū)已部署光纖了，你又符合目前聯(lián)通免費提速的各項規(guī)則，你家原辦理的寬帶是4M或8M的，你只需到網(wǎng)上下載聯(lián)通沃寬客戶端，簽個免費提速須知，聯(lián)通的工作人員給你聯(lián)系進行光纖接入改造后就可免費體驗20M的寬帶速率了，每月不限體驗時長的。我簡單了解這么多，共享一下與你！

• 問 朝陽東壩自住型商品房有什么**新動態(tài) 朝陽區(qū)自住房有什么值得注意
  答

  朝陽區(qū)房價太貴，根本買不起房？自住房為普通市民提供購房可能性。目前，朝陽東壩自住型商品房目前有5個項目，其中金隅?匯景苑、恒大江灣、首城東郡匯等都處于選房簽約階段。 “選房簽約”階段 1、金隅?匯景苑 企業(yè)名稱：北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村，西距東五環(huán)路約300米 套數(shù)：約3400套 戶型面積：一居約60~66㎡；兩居約81~84㎡；三居約90㎡ 銷售均價：22000元/㎡ 申購地址：http://www.bj-gem.com.cn 服務(wù)熱線：010-56707661、010-56297116 項目位于朝陽區(qū)東壩單店，東至單店中路，南至朝陽區(qū)農(nóng)科所，西至單店建材廠，北至東壩南三街。 戶型舒適，經(jīng)濟實用 項目規(guī)劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米的1-3居，戶型設(shè)計舒適，經(jīng)濟實用。 交通便捷、配套完善 項目用地位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店西村，西距東五環(huán)路約300米，東距東壩中路約500米，南距機場第二高速約3公里。項目緊鄰東五環(huán)七棵樹橋，通過東五環(huán)往北可以直接進入首都機場高速，往南通過平房橋進入市區(qū)；項目西側(cè)通過東壩中路和康各莊路可進入機場第二高速。交通十分便捷，為居民出行提供了有利的條件。 周邊1.5公里內(nèi)配套齊全 項目配套較為齊全，周邊1.5公里內(nèi)有北京世紀(jì)國際藝術(shù)園、東風(fēng)公園、朝陽體育中心；拔萃雙語**；單店社區(qū)醫(yī)院；工商銀行京奧嘉園支行、農(nóng)業(yè)銀行奧園分理處、農(nóng)商行及交行ATM；項目周邊有福德隆超市連鎖店、豫和超市等。 項目用地被各核心功能區(qū)環(huán)繞包圍，形成向心引力極具發(fā)展前景，順應(yīng)CBD上升趨勢，依托核心區(qū)發(fā)展，具有巨大價值提升空間。 2、恒大江灣 企業(yè)名稱：北京恒興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng), 東至規(guī)劃單店西路，南至規(guī)劃西壩南路，西至西壩中路，北至東壩西環(huán)路 套 數(shù)：約1252套 戶型面積：主力戶型約為53平方米一居室、79-90平方米兩居室及90平方米三居室 銷售均價：22000元/平方米 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-57799230(24小時熱線) 恒大江灣項目位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng), 東至規(guī)劃單店西路，南至規(guī)劃西壩南路，西至西壩中路，北至東壩西環(huán)路。 項目規(guī)劃地上總建筑面積約20.84萬平方米，其中自住型商品住房建筑面積約11.03萬平方米，單套主要約為53平方米一居室、79-90平方米兩居室及90平方米三居室，銷售均價為22000元/平方米。 (1) 交通路網(wǎng) 1、交通線路：東北五環(huán)路七棵樹路出口、東壩路 2、公共交通: 412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、983路、特16路、專114路 (2) 周邊配套 1、商業(yè): 華聯(lián)超市、物美超市等 2、銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行 （3）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 恒大江灣自住型商品住房建筑面積約11.03萬平方米，居住用地整體容積率約2.50，綠地率約30.01%。項目1號樓、2號樓、14號樓建筑密度約11.94%，6號樓建筑密度約30.00%。 恒大江灣自住型商品房共4棟樓，分別為1號樓、2號樓、6號樓、14號樓。1號樓1單元、1號樓3單元、1號樓4單元、2號樓1單元、2號樓2單元、14號樓1單元、14號樓2單元建筑層數(shù)為地下3層，地上29層，高79.9米；1號樓2單元建筑層數(shù)為地下3層，地上23層，高63.7米；2號樓3單元建筑層數(shù)為地下3層，地上25層，高69.1米；6號樓地上15層，高58.9米。 4棟樓共分11個單元，其中1號樓4個單元、2號樓3個單元、6號樓2個單元、14號樓2個單元。 1號樓、2號樓、14號樓自住型商品房層高均為2.7米，6號樓自住型商品房層高均為2.9米。 梯戶比：1號樓、2號樓為一梯四戶，6號樓為一梯七戶，14號樓1單元為一梯五戶，14號樓2單元為一梯七戶。 3、首城東郡匯 企業(yè)名稱：北京首城置業(yè)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)，東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。 套 數(shù)：約485套 戶型面積：一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米 銷售均價：22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。） 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-67782828（24小時熱線，2015年2月18日至2月24日春節(jié)法定節(jié)假日期間申購熱線暫停服務(wù)。） 首城東郡匯項目位于北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)。東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。 項目規(guī)劃地上建筑規(guī)模約9.19萬平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約4.20萬平方米，單套建筑面積一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米，總套數(shù)約485套，銷售均價22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。） （1）交通路網(wǎng) 1、交通干道：東北五環(huán)路、機場高速、機場二高速等。 2、公共交通：412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、特16路、專114路等。 （2）周邊配套 1、商業(yè)：京客隆超市、華聯(lián)超市、物美超市等。 2、銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行等。 3、公園：東風(fēng)公園、朝陽公園、東壩郊野公園、將府公園。 （3）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 首城東郡匯自住型商品住房地上建筑面積約4.20萬平方米,居住用地整體容積率約2.5，綠地率約30%，建筑密度約30%。首城東郡匯自住型商品住房共1個樓棟，樓號為1號住宅樓。1號住宅樓建筑層數(shù)為地下4層，地上29層。1號住宅樓高度79.9米，層高均為2.7米。其中，三單元一層局部、四單元一層為公共服務(wù)配套用房。其它部分均為住宅。1號住宅樓有4個單元，一單元為限價商品房，二單元、三單元、四單元為自住型商品房。 梯戶比：二單元2梯5戶，三單元3梯7戶，四單元2梯5戶。 “聯(lián)網(wǎng)審核”階段 首開龍湖?學(xué)府苑 企業(yè)名稱：北京錦泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部，四至為：東至規(guī)劃駒子房路防護綠帶西邊界，南至南側(cè)單位邊界及現(xiàn)狀圍墻，西至規(guī)劃東壩東二路東邊界，北至規(guī)劃壩河南路南邊界。 套 數(shù)：約237套 戶型面積：約85-90平方米兩居室 銷售均價：22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-65438858（24小時熱線） 首開龍湖?學(xué)府苑自住型商品住房項目位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部。項目四至為：東至規(guī)劃駒子房路防護綠帶西邊界，南至南側(cè)單位邊界及現(xiàn)狀圍墻，西至規(guī)劃東壩東二路東邊界，北至規(guī)劃壩河南路南邊界。 項目規(guī)劃地上總建筑面積約48840平方米，其中自住型商品住房地上總建筑面積約21206平方米，套型主要為約85-90平方米兩居，總套數(shù)約237套，銷售均價22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。 (一)交通路網(wǎng) (1)交通線路：五環(huán)路、機場第二高速、東壩中路、駒子房路、東壩中街； (2)公交路線：350路、433路、619路、 640路、 659路、672路、847路、983路、989路。 (二)周邊配套 (1)商業(yè)：京客隆超市（紅松園店）、華聯(lián)生活超市、世紀(jì)家家福連鎖超市東壩店、樂購超市； (2)金融：中國工商銀行（東壩分理處）、北京農(nóng)商銀行朝陽支行東壩分理處、中國農(nóng)業(yè)銀行奧園支行、渤海銀行、中國郵政儲蓄銀行等； (3)醫(yī)院：北京紅十字朝陽醫(yī)院、北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（東壩院區(qū)）、北京國仁康醫(yī)院、北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部口腔醫(yī)院、紅松園社區(qū)衛(wèi)生站等。 (三)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 首開龍湖·學(xué)府苑自住型商品住房地上建筑面積約21206平方米，居住用地整體容積率約2.2，綠地率約30%，建筑密度約22%。 自住型商品住房共兩棟，分別為3號樓、4號樓。3號樓建筑層數(shù)為地下1層（不含設(shè)備夾層），地上9層，建筑高度為25.9米，無混建，共1個單元，一梯四戶，層高為2.8米；4號樓建筑層數(shù)為地下1層（不含設(shè)備夾層），地上12層，建筑高度為34.3米，無混建，共4個單元，1、2、4單元兩梯四戶，3單元兩梯五戶，層高為2.8米 售罄項目 保利首開?麗灣家園 企業(yè)名稱：北京朗泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū) 套 數(shù)：約570套 戶型面積：一居約70-80㎡、兩居約80-90㎡ 銷售均價：22000元/㎡ 申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 服務(wù)熱線：010-65435880