東亞上北中心具體地址是什么?

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• 156****3038

  賣房信息
  二手房交易流程大致分以下幾個(gè)階段：
  ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契 約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合 同。
  ( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  ( 4 )繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  ( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契 手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變 更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  ( 6 )對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，銀行審核 買方的資信，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見(jiàn)到領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證通知單日后即放款。
  ( 7 )買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
  3 .有中介公司參與的交易過(guò)程
  如果買方或賣方或者買賣雙方通過(guò)中介公司辦理二手房買賣，其大致過(guò)程如下：
  ( 1 )賣方(房屋所有人)通過(guò)咨詢，到房屋中介申請(qǐng)辦理居間委托手續(xù)(要提供房屋相關(guān)信息、證明、房產(chǎn)證、房屋所有人身份證明，其他材料。中介要求提供的材料因中介機(jī)構(gòu)不同而有所不同);
  ( 2 )中介接到申請(qǐng)后，核驗(yàn)材料和房屋，對(duì)房屋估價(jià)，決定是否受理;
  ( 3 )中介受理后，與房屋所有人簽訂委托代理書(shū)(合同一般為制式合同，但有些條款可以約定，如：房屋出售價(jià)格);
  ( 4 )房屋中介將房屋備案，代買受人購(gòu)買;
  ( 5 )買方通過(guò)咨詢與中介簽訂委托書(shū)，委托中介為其找尋房屋;
  ( 6 )中介從登記備案的房屋中找尋房屋，并征求買方初步意見(jiàn)(比如要不要看房);
  ( 7 )買方同意，中介帶領(lǐng)買方實(shí)地看房，并簽訂看方確認(rèn)書(shū)，如果買方對(duì)房屋不滿意，中介繼續(xù)為其尋找房屋，如果買方滿意，買賣雙方簽訂買賣合同;
  ( 8 )合同簽訂后，買方向賣方支付定金，買賣雙方向中介支付傭金;
  ( 9 )中介為買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);
  ( 10 )賣方支付房款，買方交房;
  ( 11 )售后服務(wù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 09:19:54
• 143****9183

  就是說(shuō)這個(gè)房子的立項(xiàng)性質(zhì)是商業(yè)房或者寫(xiě)字樓,產(chǎn)權(quán)年限是50年的,不是70年的普通商品房.如果你是居住,不建議買,生活成本太高,而且我認(rèn)為還有講價(jià)空間.如果不想和一堆公司住一起,就別買,估計(jì)以后會(huì)比較亂.

  查看全文↓ 2014-04-18 12:28:03
• 141****9941

  步行至 地鐵回龍觀站
  乘坐 557路 5站, 在 龍騰苑一區(qū)路口北站 下車
  190米步行至 東亞 上北中心
  具體的路線圖去百度地圖，北京，上面那個(gè)點(diǎn)公交，從XXX到XXX，就看到了

  查看全文↓ 2014-04-17 09:22:05
• 134****0767

  這個(gè)問(wèn)題可以在咱們的論壇里問(wèn)啊鄰居。
  上北的樓里有聯(lián)通的交換機(jī)，聯(lián)通當(dāng)時(shí)直接把線放到每個(gè)房間里，但網(wǎng)線沒(méi)接到交換機(jī)上，如果開(kāi)通的話，出現(xiàn)場(chǎng)的師傅直接做一根網(wǎng)線把房間對(duì)應(yīng)的口與交換機(jī)相連，在當(dāng)天下班之前用聯(lián)通給的用戶名和密碼，在電腦上撥號(hào)就OK了。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:35:27

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  50年的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榇说貕K是商業(yè)用地，但是水電是民用的！

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  有，在南三環(huán)大學(xué)路口東南角，大門在南三環(huán)路邊。

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  高一、高二是在中校區(qū)地址是北京市西城區(qū)西長(zhǎng)安街1號(hào)初一、初二是在南校區(qū)地址是北京市西城區(qū)前門西大街43號(hào)初三、高三是在北校區(qū)地址是北京市西城區(qū)北長(zhǎng)街113號(hào)

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