頂樓加閣樓好不好？

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• 153****0073

  買閣樓確實利弊參半，看你自己怎么衡量了。
  優(yōu)點：
  1、使用率高。閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用。
  2、空間變化多。閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。
  3、浪漫。閣樓多是帶天窗的，晚上和愛人一起趟在地上從窗戶里看星星，看雨雪，多浪漫啊。
  至于你說的露臺，也是好東西，可以自己種點覆土不需要太多的花草，另外，還可以搞個露天燒烤之類的，停直升機你可別想了，那東西太重，直接就把房子壓塌了。
  
  缺點其實就是保溫不好。頂層雖然采取了很多保溫措施，但實際效果仍不及非頂層。冬天冷點，夏天熱點是難免的了，只要你自己舍得多掏點能源費，到也無所謂。
  至于你說的漏的問題，如果出現(xiàn)，肯定是施工問題，在合理施工，用材得當?shù)那闆r下，頂層是絕對不會漏的，不然相關工廠早都該倒閉了。
  另外一個貴的問題，實際情況是，開發(fā)商在銷售帶閣樓的房子時，都會考慮閣樓自身的價值，所以閣樓戶型的單價是比其他樓層高了很多的，只是沒高一倍而已。而閣樓面積是否算采暖物業(yè)之類的，那要看這個面積是否進入產(chǎn)權(quán)面積了，這些費用都是按照產(chǎn)權(quán)面積收的。如果開發(fā)商是純贈送，沒給你算產(chǎn)權(quán)面積，這樣就不收費用。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:03:03
• 157****3207

  我全部回答你的問題得了,呵呵.閣樓首先要確認頂樓是否允許搭建,自建的個性化會更強一些,但是費力;開發(fā)商建好的頂閣樓就省掉這么多麻煩事了,只要按需裝修即可.

  查看全文↓ 2014-04-17 09:40:34
• 131****8553

  5.5米以上合適,5米以內(nèi)樓上只能儲物

  查看全文↓ 2014-04-17 09:07:13
• 144****6316

  買頂樓送閣樓當然好啦，這樣經(jīng)濟實惠，又好用?？梢詫欠颗c閣樓裝修成小復式的，閣樓頂面還可以開一個天窗呢，白天溫暖的陽光曬進來，晚上躺著看星空。不過裝修時，一定要注意屋頂防水和隔熱的問題，熱這個的話，有空調(diào)還好，就怕沒電時就麻煩點。防水一定要做好，這塊不能省材料。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:20
• 142****5167

  1.8米即可做閣樓.

  查看全文↓ 2014-04-16 19:16:24

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• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 頂樓加閣樓的房子好嗎？
  答

  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時應注意這些問題。

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• 問 高層頂樓帶閣樓好不好? ?
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  鍵高層頂層帶閣樓的好，一般閣樓的防水要做好，正常都會漏水的，但是有閣樓空間大，好多閣樓裝修好蠻好看的，特別溫馨，這得看您喜歡，我倒蠻喜歡閣樓的，也很方便，

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• 問 高層頂樓帶閣樓好不好？
  答

  閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒?！　￠w樓的優(yōu)點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了?！　】偟膩碚f，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開發(fā)商會把“單價”定的高于平層單價，但是總價又低于總面積乘以該單元平均單價的那個數(shù)值。

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• 問 頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂樓的房子比較實惠,閣樓2.2米以下是送的%7E再加上一些頂樓有露臺%7E還是不錯的

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• 問 ??洋房頂樓帶閣樓好不好？
  答

  買頂樓送閣樓很合適，很好?？梢匝b修很奢華，不亞于復式樓；對于漏水問題不用擔心，漏水畢竟是少數(shù)，而且漏水會由物業(yè)或者開發(fā)商承擔維修費用，如果影響到家里的裝修還可以索賠；閣樓可以單獨單賣出去，只要閣樓利用空間夠大能賣個好價的。

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