動(dòng)遷經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償問(wèn)題

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• 135****1071

  我是律師，就你所述，這是政策問(wèn)題，到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:31:54
• 141****3297

  你不是產(chǎn)權(quán)人得到不拆遷賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-04-19 09:54:27
• 158****6727

  對(duì)于補(bǔ)償不服的,可以申請(qǐng)行政裁決,裁決不服的,可以行政起訴。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:46:25
• 158****0379

  這很正常，當(dāng)然你沒(méi)有盡到應(yīng)有的義務(wù)，現(xiàn)在就不該要求格外的權(quán)利。本身就是住宅手續(xù)，雖然被改為商用，但產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該有明示，住宅就是住宅，按住宅補(bǔ)償一點(diǎn)問(wèn)題也沒(méi)有。你的員人沒(méi)有交過(guò)保險(xiǎn)，怎么能證明就是你的員工，怎么證明他們的工作時(shí)間？也許是你找的親戚朋友充數(shù)呢，你沒(méi)有證明的情況下，就是無(wú)效的。
  老百姓也不能只圖省錢呀。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:43:53
• 147****6403

  現(xiàn)在是安地方標(biāo)準(zhǔn)的............

  查看全文↓ 2014-04-16 17:55:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房屋動(dòng)遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  您也有權(quán)利要求賠償,房主、開發(fā)商都得給你錢

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• 問(wèn) ??私房動(dòng)遷,非居產(chǎn)權(quán)人有權(quán)分割經(jīng)營(yíng)執(zhí)照賠補(bǔ)款嗎？動(dòng)遷補(bǔ)償款分割糾紛的處理方法？
  答

  動(dòng)遷補(bǔ)償款分割糾紛的處理方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住1年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2.審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見(jiàn)由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式：一是動(dòng)拆遷單位和被拆遷人簽訂的《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無(wú)效，一般都按該協(xié)議分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款；二是在《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中無(wú)相關(guān)條款，但在動(dòng)拆遷單位動(dòng)遷之初以戶為單位制定的“兩定表”（即核定人員表、核定面積表）中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張，確定安置補(bǔ)償人員；三是當(dāng)《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對(duì)相關(guān)安置人員均不明晰時(shí)，調(diào)解人員可至動(dòng)拆遷單位了解具體情況，參考其意見(jiàn)合理確定安置人員。3.合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人；三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分。4.區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則。被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人，實(shí)際居住人的安置，按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。被拆遷房屋屬于通過(guò)市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補(bǔ)償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應(yīng)按私房拆遷補(bǔ)償款份額劃分的原則進(jìn)行調(diào)解。

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• 問(wèn) 墾區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償
  答

  并不是所有人都可以從事房屋拆遷工作的，建設(shè)單位在進(jìn)行房屋拆遷工作前應(yīng)該首先取得房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實(shí)施房屋拆遷許可證制度，是國(guó)家加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的管理，維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。拆遷人在取得房屋拆遷許可證之前應(yīng)具備下述五個(gè)條件：（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：是政府計(jì)劃部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位在土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；（3）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件：是經(jīng)土地行政主管部門審查，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的文件；（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案：是反映拆遷人打算如何對(duì)被拆遷人實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置以及計(jì)劃在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成拆遷。它包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實(shí)施步驟、各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用；（5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明或行政主管部門設(shè)置的專戶（根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定確定）。上述條件完成后，要求拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并對(duì)符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。對(duì)于沒(méi)有拆遷許可證違法拆遷的單位，受害人可以向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。這次拆遷如果依照程序取得了拆遷許可證，那就是依法取得的。即使經(jīng)常存在先拆遷后辦理許可證的情況，按程序來(lái)講是不合理的，但一般狀況下無(wú)法取得確實(shí)的證據(jù)，而且對(duì)于被拆遷人來(lái)講也不存在什么太大的意義。需要了解的是，如果有拆遷許可證，那它的拆遷期限是什么，一般情況下拆遷期限是不會(huì)過(guò)長(zhǎng)的。如果確實(shí)是大范圍、長(zhǎng)時(shí)間的拆遷活動(dòng)，一般也是按階段進(jìn)行。如果你們的這次拆遷至今為止仍在拆遷許可期限之內(nèi)，那應(yīng)當(dāng)繼續(xù)使用原有的拆遷條例，只不過(guò)新條例上規(guī)定了“但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷”（個(gè)人覺(jué)得司法權(quán)沒(méi)有獨(dú)立，這句話沒(méi)有任何意義）。如果已經(jīng)過(guò)了拆遷許可的期限，拆遷人繼續(xù)進(jìn)行拆遷活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)辦理拆遷許可證的續(xù)期手續(xù)。這種情況我也沒(méi)找到確切的依據(jù)和說(shuō)法，我想應(yīng)該遵循新的拆遷條例的規(guī)定來(lái)繼續(xù)進(jìn)行拆遷活動(dòng)吧。但如果拆遷活動(dòng)進(jìn)行了一半，考慮到整個(gè)拆遷過(guò)程的整體性、一致性，繼續(xù)按照原來(lái)的補(bǔ)償安置方案走可以說(shuō)是肯定的。一點(diǎn)個(gè)人意見(jiàn)，歡迎批評(píng)和指正。

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• 問(wèn) 房屋動(dòng)遷補(bǔ)償？
  答

  一、關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的征地補(bǔ)償【遼寧省高級(jí)人民法院】 征收農(nóng)村集體建設(shè)用地,對(duì)非土地所有權(quán)人的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)人的土地使用權(quán),依法應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)事人之間約定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),或縣級(jí)以上人民**規(guī)定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)按民事案件審理,并按約定的標(biāo)準(zhǔn)判決補(bǔ)償。當(dāng)事人之間沒(méi)有約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),縣級(jí)以上人民**也沒(méi)有規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,不宜按民事案件審理。二、被征用農(nóng)村集體土地的農(nóng)村或集體經(jīng)濟(jì)組織如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,如何處理?市、縣人民**土地行政主管部門根椐經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民**批準(zhǔn)后,由市、縣人民**土地行政部門

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• 問(wèn) 私房動(dòng)遷,非居產(chǎn)權(quán)人有權(quán)分割經(jīng)營(yíng)執(zhí)照賠補(bǔ)款嗎？動(dòng)遷補(bǔ)償款分割糾紛的處理方法有哪些？
  答

  動(dòng)遷補(bǔ)償款分割糾紛的處理方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住1年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2.審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見(jiàn)由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式：一是動(dòng)拆遷單位和被拆遷人簽訂的《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無(wú)效，一般都按該協(xié)議分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款；二是在《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中無(wú)相關(guān)條款，但在動(dòng)拆遷單位動(dòng)遷之初以戶為單位制定的“兩定表”（即核定人員表、核定面積表）中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張，確定安置補(bǔ)償人員；三是當(dāng)《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對(duì)相關(guān)安置人員均不明晰時(shí)，調(diào)解人員可至動(dòng)拆遷單位了解具體情況，參考其意見(jiàn)合理確定安置人員。3.合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人；三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分。4.區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則。被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人，實(shí)際居住人的安置，按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。被拆遷房屋屬于通過(guò)市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補(bǔ)償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應(yīng)按私房拆遷補(bǔ)償款份額劃分的原則進(jìn)行調(diào)解。

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