簽訂房屋買賣合同后,不想要了,我要承擔什么責任？

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• 154****8791

  您好：
  簽訂了買賣合同，就必須按照合同規(guī)定的內(nèi)容履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。
  如果合同里沒寫清楚定金和居間服務(wù)費的金額則另當別論。
  希望我的回答能幫助到您。
  
  有人回答“沒交定金就不需要承擔違約責任”，我在這再說一點，從您在合同上簽字的那一刻起您就已經(jīng)算是默認合同中所約定的條款，合同就已經(jīng)生效了具有一定的法律效應(yīng)了，其中又有中介這個居間方在場，如果違約中介就是有力的證人，合同就是有力的證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:45:23

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  你好，可以與開發(fā)商協(xié)議解除房產(chǎn)買賣合同，但需要承擔合同中約定的違約責任。

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  簽訂二手房買賣合同后，賣方違約不賣，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該雙倍返還定金給買方?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。”《合同法》第一百零八條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“……收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！?/p> 全部3個回答>

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  買賣雙方約定在賣方取得一手房產(chǎn)證后再以約定價格賣于買方屬于預(yù)約買賣合同，并不違反《房地產(chǎn)管理法》第37條之規(guī)定，屬有效合同，任何一方違約須承擔違約責任。

• 問 簽訂了房屋買賣合同不想買了可以要求退房嗎？
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  違約金一般是標的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

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• 問 ??房屋買賣合同違約責任規(guī)定
  答

         房屋買賣合同違約責任是這樣規(guī)定的：兩方中的任意一方違反了合同規(guī)定，都應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，因為違約造成了對方的損失的，應(yīng)該依法賠償損失?！　∵`約金的數(shù)額應(yīng)當在合同中進行約定，如果合同中沒有約定，但是出現(xiàn)了以下任一情況的，要按照法律規(guī)定的標準進行違約金賠償?！　?、因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者的問題，造成房產(chǎn)未能在規(guī)定的時間內(nèi)交付的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者要向房產(chǎn)購買者支付以收取的房款按同期存款利率的利息的兩倍計算的金額?！　?、因為房產(chǎn)購買者的問題，造成房款未能在規(guī)定時間內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓者的，購買者需向轉(zhuǎn)讓者支付為逾期支付的房款按照同期存款利息的兩倍計算出的金額。　　法定違約金是法律直接規(guī)定的違約金，其他的違約責任有另外的違約金處罰，被稱作約定違約金，是在合同中約定好的，違約的行為很多，分為概括性和具體性違約，分別按不同的標準來進行違約賠付?！　》课葙I賣合同違約責任規(guī)定了違約金相關(guān)的情況，違約責任分別要對應(yīng)不同的違約賠償，購房中雙方都要在合同中寫明責任義務(wù)，避免違約責任的發(fā)生。