深圳二手房買賣合同是統(tǒng)一的嗎?

已有7個回答

• 141****1081

  那只有賠償?shù)?這個的話是道德問題

  查看全文↓ 2014-04-18 19:37:23
• 152****8631

  不履行其合同,視為違約,按違約條款承擔違約責任

  查看全文↓ 2014-04-18 10:22:20
• 156****6371

  是統(tǒng)一的，中介也中在國土局指定的點打印的，本版都是差不多的

  查看全文↓ 2014-04-18 09:44:47
• 135****2273

  深圳的合同是統(tǒng)一的，合同俗稱黃皮合同，為中介在國土局制定地點打印！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:34:29
• 131****8758

  看是簽哪份買賣合同！如果是買賣雙方的隨便找個中介就可以，如果是國土局的買賣合同也可以找中介打印（不過一般中介不會給你打，給錢都不愿意）。
  也可以直接到國土局附近去打?。?00塊一套）。全市過戶統(tǒng)一地址：羅湖區(qū)銀湖路金湖文化活動中心?；蛘逹我48188715

  查看全文↓ 2014-04-18 09:28:31
• 136****1833

  都是在房交所官網(wǎng)下載的格式合同，到底是第幾版可以到當?shù)胤拷凰倬W(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:53:58
• 149****3611

  好像在振華路與上步路交匯處有一個房產(chǎn)交易中心，建行隔壁

  查看全文↓ 2014-04-15 22:06:45

相關問題

• 問 深圳二手房買賣合同
  答

  在深圳購買二手房也是要進行合同的簽約，二手房買賣合同對雙方都有一定的約束力，同時也能夠保障各自的權益不受損害。深圳的二手房買賣合同通常包含以下這幾個方面：①在合同上面需要有當事人的名稱以及住所，還要有各自的聯(lián)系方式。雙方都需要向對方做出一個比較詳細的介紹以及調查，同時合同上面要寫清楚這套房子是否是共有財產(chǎn)。②在合同上面需要明確的寫清楚房子的具體位置，房子的性質，房子的面積，房子的結構，房子的格局和房子里面的設施設備等情況。③在合同上面需要明確的寫出房子的具體價款，要寫清楚房子的總價款，付款方式以及付款條件。如果是按揭貸款的，那么要寫清楚如何去申請按揭貸款。除此以外還得寫清楚房子的定金以及尾款金額。

• 問 ??現(xiàn)在二手房買賣合同是網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、預告登記、抵押預告登記、預查封是針對房屋交易、抵押、查封等處置過程而產(chǎn)生的,有的屬于行政管理行為,如網(wǎng)簽備案,有的屬于房屋權利人自愿實施的行為,如預告登記、抵押預告登記,而預查封則屬于司法行為。這些概念與行為之間具有一定的聯(lián)系,厘清各概念的含義、區(qū)別及聯(lián)系,以求在實踐中靈活有效運用,達成自己的經(jīng)濟預期。一、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案房屋買賣合同根據(jù)其房屋狀態(tài)類型,可以分為存量房買賣合同和增量房買賣合同,存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋(其性質為二手房),而增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建的商品房,對二手房與新建商品房其買賣合同網(wǎng)簽備案、預告登記、抵押預告登記、預查封等是有所不同的。(一)房屋買賣合同網(wǎng)簽備案1、二手房買賣合同網(wǎng)簽備案從各地實施的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約相關規(guī)定及實施流程看,二手房買賣合同網(wǎng)簽是指買賣合同雙方將自愿達成的房屋交易結果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本信息,通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案,而對于買賣雙方通過協(xié)商達成交易的其它內(nèi)容,如違約責任、房屋的交付、權屬轉移登記等條款,交易監(jiān)管部門并未錄入,而且對于買賣合同的內(nèi)容房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門不不予干涉。2、增量房合同網(wǎng)簽備案在增量房買賣合同(通常稱為商品房買賣合同)中,合同一方當事人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),另一方為購房人。從各地商品房網(wǎng)簽的實踐看,網(wǎng)上簽約即是將買賣(或者預售)合同的簽約過程及簽約內(nèi)容通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上系統(tǒng)完成,并予以備案。網(wǎng)上簽訂商品房合同后,合同自簽訂時成立,簽約方若要解除合同,必須雙方簽訂新的協(xié)議并向且房地產(chǎn)管理部門提出申請才可以取消網(wǎng)上買賣合同。從以上網(wǎng)簽流程可以看出,增量房買賣合同的網(wǎng)簽實際上是一種房屋買賣合同內(nèi)容的網(wǎng)絡備案,主要是房地產(chǎn)監(jiān)管部門基于規(guī)范市場、保證交易安全和保護購房人利益的目的,對房地產(chǎn)開發(fā)商的約束。(二)房屋買賣合同網(wǎng)簽的法律效力無論是存量房買賣合同的“網(wǎng)簽”還是增量房買賣合同的“網(wǎng)絡備案”,其本質上都是一種通過網(wǎng)絡進行的行政備案。依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第10條規(guī)定:商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。網(wǎng)簽及其備案不具有創(chuàng)設權利的功能,其目的是為了方便管理者的管理、監(jiān)督和服務。作為一種程序性事實行為和行政法律制度,這種備案具有公示、確認和管理的功能。

  全部4個回答>
• 問 二手房買賣交易合同是怎樣的? 二手房買賣合同應該怎樣簽訂？
  答

  二手房買賣交易糾紛時常會發(fā)生，相對于新房交易過程的成熟，二手房交易中還是存在著一些漏洞，這些我們稍加不注意，就會造成自身的財產(chǎn)損失。那么如何才能在簽訂二手房買賣合同時，把風險控制在**小的范圍內(nèi)呢？在簽合同時合同內(nèi)容應該涉及哪些要點呢？下面我們就來一起看看吧！一、產(chǎn)權。大概有三類二手房是不能出售的，應杜絕買賣。1.純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與**教學區(qū)不能分割)。在產(chǎn)權中法院查封的房子糾紛危害**大，因為被查封的房產(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟糾紛，如果客戶將一大筆**款付給房主，房主用此款償還銀行貸款或用于其他，這時房子被查封而不能過戶，房主又沒錢還給買方，買房就有可能面臨巨大風險。因此，在大筆錢款交易前必須帶著買賣雙方到房產(chǎn)局調檔，確定產(chǎn)權沒問題才可進行錢款交易。2.夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權判決不清晰。3.同一居所人員未能具結(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產(chǎn)權人，子女未經(jīng)過父母同意就出售房屋)。二、重要約定。在二手房買賣過程中，應特別注意對關鍵性條款一定要有書面簽約，不能口頭約定。大家容易產(chǎn)生糾紛的主要是物業(yè)費結算問題，合同中必須有尾款的約定，物業(yè)交接前一定要到物業(yè)管理處、國網(wǎng)、自來水、燃氣公司等清算費用，方可交接。三、戶口。戶口問題也是容易產(chǎn)生糾紛的，在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務，可以在付款方式中保留部分房款特別注明等戶口遷出后再支付，或約定一個違約的標準，如晚遷出一天支付一定數(shù)額的違約金。四、票據(jù)保存。簽定買賣合同只是二手房交易的一個開始，后面很有可能引發(fā)各種糾紛，在合同執(zhí)行過程中各種票據(jù)，例如收條并注明款項明細和具體時間、補充協(xié)議的確認書(雙方各執(zhí)一份)等。特別提醒：在支付定金和其他款項時，房主要主動出示相關的銀行卡號，保證房款不經(jīng)過中介機構的賬戶。以上就是二手房簽訂買賣合同時應該注意的一些事項，希望上述內(nèi)容能幫助大家正確的規(guī)避風險，避免財產(chǎn)受到損失。

  全部3個回答>
• 問 深圳市二手房買賣合同
  答

  在深圳交易二手房時，需要簽訂二手房的買賣合同，而二手房買賣合同在擬定時要注意以下這幾點：①如果是通過當?shù)氐闹薪楣緛斫灰锥址康?，那么買家需要先和中介公司簽訂相應的合約，等到產(chǎn)權交易將要形成的時候，買家再和賣家簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，在簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同的時候，需要驗明一下中介公司的合法性，防止遇到欺詐。②買家和賣家在簽訂二手房買賣合同的時候，一定要確認簽約主體是否真實，這一點是非常重要的，最好是核查一下對方的身份信息。③二手房在交易的過程當中是比較復雜的，而且涉及到的交易金額也是非常的大，有的時候可能會出現(xiàn)意想不到的情況。為了避免以后出現(xiàn)糾紛，所以在簽訂合同的時候，應該明確的寫出違約賠償?shù)呢熑危唧w的賠償金額。

• 問 二手房交易買賣合同是怎樣? 二手房買賣合同應該怎么簽 中介責任如何明確
  答

  二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會認為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權的，所以業(yè)主知道后沒表示反對的，合同也有效。

  全部3個回答>