物業(yè)公司是否有權(quán)對業(yè)主停水停電

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• 131****4353

  各地方的規(guī)定是不一樣，說是說物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電，可是，如果物業(yè)公司與業(yè)主的簽定的物業(yè)服務合同中明確說明有這一條，事情就很難說了。你放心，在浙江，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停業(yè)主的水電的。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:46:48
• 154****6609

  沒有權(quán)利這樣做,這樣侵犯了業(yè)主的權(quán)益!你可以找有關(guān)機構(gòu)反映情況!

  查看全文↓ 2014-04-17 21:32:15
• 159****3331

  你是不是沒有繳納物業(yè)管理費的啊

  查看全文↓ 2014-04-17 18:13:39
• 151****4895

  物業(yè)公司只能在水電線路出現(xiàn)故障時配合相關(guān)管理部門斷水斷電，自己沒有權(quán)利擅自斷水斷電

  查看全文↓ 2014-04-17 12:50:09
• 154****2992

  水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與水、電、氣供應商之間形成的一種法律關(guān)系，與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系，物業(yè)公司無權(quán)實施停水、停電、停氣的行為。
  這種做法遠遠超出了法律規(guī)定的經(jīng)營者權(quán)利和職責，該條款應視為無效。據(jù)記者了解，拒繳物管費，物業(yè)有權(quán)停水、停電，此條款在中消協(xié)公布的由眾多消費者網(wǎng)上評選出的“2004年度十大不平等格式條款”中屬于霸王條款之一。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:31:20
• 154****3817

  沒有權(quán)利這樣做，這樣侵犯了業(yè)主的權(quán)益！你可以找有關(guān)機構(gòu)反映情況！

  查看全文↓ 2014-04-16 21:38:58
• 141****0738

  物業(yè)做法肯定是不合理的。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:52:21
• 152****6121

  沒有權(quán)利的，您是正常購買的，物業(yè)公司沒權(quán)利

  查看全文↓ 2014-04-16 09:35:03
• 131****0596

  簡單的說，既然對方收取你的物業(yè)管理費，理應簽定物業(yè)管理合同吧？那么，合同里對物業(yè)公司是如何要求的？

  查看全文↓ 2014-04-15 21:23:17

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司是否有權(quán)對業(yè)主停水停電
  答

  各地方的規(guī)定是不一樣，說是說物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電，可是，如果物業(yè)公司與業(yè)主的簽定的物業(yè)服務合同中明確說明有這一條，事情就很難說了。你放心，在浙江，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停業(yè)主的水電的。

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• 問 [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)是否有權(quán)停水停電？
  答

  如物業(yè)管理服務合同中約定，對業(yè)主欠費的可以或不可以采取這些措施的，應從其約定。物業(yè)管理公司如違反合同約定，則應承擔違約責任。在無合同約定情況下，應區(qū)分收費項目的不同特點具體分析。物業(yè)管理費主要分為為業(yè)主、使用人提供衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等公共性服務的費用，代收代繳水電、煤氣、有線電視費等公眾代辦性質(zhì)的服務費用，以及特約服務的費用。業(yè)主僅拖欠公共性服務或特約服務的費用，而未拖欠公眾代辦性質(zhì)服務費用的，物業(yè)公司不能采取停水電等措施，否則即為侵權(quán);業(yè)主或使用人拖欠應交納的公眾代辦性質(zhì)的服務費用，使物業(yè)公司未能代交有關(guān)費用，致使供水、電、氣等部門停水、電、氣的，物業(yè)公司不承擔責任;如物業(yè)公司收取費用后未及時上交有關(guān)部門，致使有關(guān)部門停水、電、氣的，則物業(yè)公司未盡服務義務，應承擔違約責任，給業(yè)主、使用人造成損失的，應賠償損失。

• 問 請問，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  這要分情況在正常情況下，物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時，也不能通過停水停電來催收。不過，出現(xiàn)以下情況時，物業(yè)公司可以停水停電1、水電設備維修時，因維修相關(guān)設備，必須停水或停電；2、出現(xiàn)火情時，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時，必須斷電；3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶戶內(nèi)水浸，為降低住戶損失，可以暫時停水并維修；此外，如果住戶在裝修房屋時，嚴重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時，物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。

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• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
  答

  如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司無權(quán)停水電，但是欠水電費那物業(yè)公司可以停水電，因為水電是商品，任何人沒有權(quán)利和義務替別人墊付水電費，說白了自己要用水電自己花錢買，沒有白用的道理，假如是插卡系統(tǒng)你欠一分錢嘎嘣自動斷電，同樣的道理手機不交費你可以啥時候想用就用嗎？所以無論是誰都要講道理

  全部5個回答>
• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是不是有權(quán)停水停電？
  答

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費，那么在業(yè)主拖欠水電費時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。

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