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買2手房過(guò)完戶之后還要簽合同嗎

158****9730 | 2014-04-15 20:34:03

已有8個(gè)回答

  • 132****7053

    拆遷的房子，即屬于拆遷規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的，現(xiàn)在是不再允許辦理產(chǎn)權(quán)證的，即使辦了，也要拆了，標(biāo)的物也會(huì)消失。拆遷的房產(chǎn)證只是作為以后安置新房的法律依據(jù)。
    建議根據(jù)舊產(chǎn)權(quán)證，以及與舊房主簽訂的買賣協(xié)議，去房管部門繳納買舊房的契稅，有了買舊房的完稅證明，安置新房時(shí)，就可以憑舊房拆遷協(xié)議（該協(xié)議即使簽名是舊房主的）及舊房過(guò)戶完稅證明（契稅）由你簽訂新房安置協(xié)議。
    **好還要對(duì)舊房子進(jìn)行析產(chǎn)，由于原房主已過(guò)世，有權(quán)繼承人除了配偶，是否有其他人。其他人要簽放棄繼承，配偶才能單獨(dú)處理舊房的買賣事宜。

    查看全文↓ 2014-04-17 21:21:05
  • 137****6591

    過(guò)戶完了，即房產(chǎn)（兩證在你手）屬于你的。沒(méi)有影響

    查看全文↓ 2014-04-17 18:36:40
  • 138****5478

    網(wǎng)簽合同是可以打印N份的 中介為什么不給呢？這不合理 而且也不會(huì)給中介帶來(lái)什么問(wèn)題或者利益上的損害啊 哪家中介公司？有問(wèn)題

    查看全文↓ 2014-04-17 12:46:03
  • 153****6962

    前業(yè)主和開發(fā)商簽的購(gòu)房合同是當(dāng)初他們之間發(fā)生交易的合法有效證明.現(xiàn)在他們之間在合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)都已執(zhí)行完成,因此該合同已相應(yīng)終止(除非他們之間還有糾纏不清的事),也就失去了合同存在的意義與必要性.

    查看全文↓ 2014-04-16 14:35:49
  • 147****0736

    **好找個(gè)中介公司代辦手續(xù)，這樣比較放心，也能幫您節(jié)約很多時(shí)間。

    查看全文↓ 2014-04-16 09:52:34
  • 155****6283

    不合理的，沒(méi)有網(wǎng)簽，后期貸款不好搞吧

    查看全文↓ 2014-04-16 09:26:55
  • 158****0075

    有法律效力，但是往往兩方簽合同出問(wèn)題不好解決，有第三方的情況就容易多了，也省心多了

    查看全文↓ 2014-04-16 09:06:24
  • 131****9684

    那就是你們自己的問(wèn)題了，不過(guò)我覺(jué)得**好還是簽署合同，找個(gè)中介做一個(gè)代辦手續(xù)，這樣你們都可以放心，畢竟一套房子不是也不少錢，一般是先前合同在履行后面的手續(xù)

    查看全文↓ 2014-04-15 20:40:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一、提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    過(guò)戶后15個(gè)工作日產(chǎn)證下來(lái)就好辦了

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    二手房買賣合同一直到款清交房，戶口遷出（合同中有注明才行），雙方?jīng)]有異議才算合同終止！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    過(guò)完戶了嗎？如果過(guò)完戶之后，材料得遞交銀行，房本得拿到房地局去蓋抵押章，這段時(shí)間，估計(jì)半年左右。到時(shí)候中介會(huì)通知你去房地局辦理抵押。北京我愛(ài)我家/各城市估計(jì)不太一樣。（北京）

  • 答

    一般二手房過(guò)戶之后，會(huì)在7-10個(gè)工作日領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天拿證的服務(wù)，**長(zhǎng)也不會(huì)超過(guò)15個(gè)工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領(lǐng)取。也有一些人在購(gòu)買房屋之后，連續(xù)多年無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。正常情況之下全款買房過(guò)戶的時(shí)間會(huì)比較短。對(duì)于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時(shí)間，所以產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶時(shí)間會(huì)有所延長(zhǎng)。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過(guò)戶的業(yè)主往往，需要一共70個(gè)工作日的辦理時(shí)間。在買賣二手房時(shí)需要在簽訂合約時(shí)，對(duì)房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價(jià)格，達(dá)成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。