求教二手房過完戶之后多久可以去蓋銀行抵押章？

已有9個(gè)回答

• 147****4362

  過戶后15個(gè)工作日產(chǎn)證下來就好辦了

  查看全文↓ 2014-02-14 10:01:02
• 141****1802

  您好，確實(shí)是需要一定時(shí)間的，但是時(shí)間一般需要3個(gè)月到半年之間，具體以所在區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:20:38
• 133****1696

  樓上回答正解 LZ請(qǐng)不要擔(dān)心的

  查看全文↓ 2014-02-14 09:09:27
• 154****3991

  這個(gè)不用那么就%7E15天都可以搞下來！

  查看全文↓ 2014-02-13 16:26:29
• 135****3072

  10個(gè)工作天左右可以拿到房產(chǎn)證去銀行做抵押

  查看全文↓ 2014-02-13 09:22:19
• 145****1289

  去公積金管理中心問下，憑購買合同可不可以取，可以的話就不用等這么長時(shí)間了

  查看全文↓ 2014-02-12 21:41:22
• 145****4929

  是否是完稅即抵押？如果是，那么在5個(gè)工作日后產(chǎn)權(quán)證下證，再3-5個(gè)工作日后商業(yè)貸款簽訂借款合同和還款計(jì)劃（此時(shí)即可拿?。幻磕昕梢蕴崛∫淮喂e金用于還貸

  查看全文↓ 2014-02-12 17:43:10
• 141****2571

  我不在北京,可以勉強(qiáng)回答你的問題,1.辦理抵押登記需要15個(gè)工作日.2.抵押是抵押給銀行不是抵押給公積金管理中心.3.抵押完之后銀行就會(huì)直接下款給賣方帳戶,4.之后你需要收房,拿抵押完的房產(chǎn)證...

  查看全文↓ 2014-02-11 12:10:24
• 142****8451

  一周不算慢了吧，你買的北京二手房過戶后，產(chǎn)權(quán)證出來后帶著去辦理住房公積金貸款就ok了啊。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:50:13

相關(guān)問題

• 問 房子過完戶之后要多久可以去蓋抵押章？
  答

  過完戶了嗎？如果過完戶之后，材料得遞交銀行，房本得拿到房地局去蓋抵押章，這段時(shí)間，估計(jì)半年左右。到時(shí)候中介會(huì)通知你去房地局辦理抵押。北京我愛我家/各城市估計(jì)不太一樣。（北京）

• 問 二手房過完戶銀行多久放款
  答

  　　二手房過完戶只要申請(qǐng)材料提交齊全審批通常在15個(gè)工作日，中間還會(huì)涉及評(píng)估、辦理抵押登記等多個(gè)環(huán)節(jié)，由于每個(gè)客戶的情況會(huì)存在一定的差異化，貸款放款的時(shí)間、辦理的進(jìn)度等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)或者是客戶經(jīng)理來進(jìn)行確認(rèn)?！　《址抠J款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進(jìn)行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對(duì)象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時(shí)還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價(jià)格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請(qǐng)人的資信情況綜合來判斷。

• 問 二手房過完戶銀行多久放款給賣方
  答

  二手房過完戶銀行一般需要10個(gè)工作日的時(shí)間才能夠放款給賣方。二手房在辦理過戶的過程當(dāng)中，除了提交資料的時(shí)間之外，當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)間也需要7~15天左右，大概時(shí)隔工作日的時(shí)間可以去拿新的房產(chǎn)證，然后才能夠交到銀行去辦他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證的辦理時(shí)間在5個(gè)工作日左右，需要拿到他項(xiàng)權(quán)證，銀行才會(huì)給賣家放款。銀行放款的時(shí)間并沒有固定的約定，如果遇到銀行資金流轉(zhuǎn)不暢，或者是手續(xù)不夠齊全的情況之下，銀行放款給賣家的時(shí)間可能在一個(gè)月左右，具體可以在辦理過戶時(shí)咨詢銀行的相關(guān)人員，并且提前準(zhǔn)備好需要的手續(xù)。此外在辦理過戶之前還要準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費(fèi)做好提前的準(zhǔn)備工作，才不會(huì)影響后續(xù)的辦理進(jìn)程。

• 問 ??二手房過完戶貸款還沒下來可以交房嗎?銀行多久能放貸給賣方?
  答

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 買二手房子的流程是什么? 買二手房過完戶之后的流程
  答

  一、提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

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