深圳購(gòu)買(mǎi)2套房要交多少契稅

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• 146****9678

  因?yàn)槭琴I(mǎi)房，不是賣(mài)房，那么只需要交納契稅就可以了。
  契稅按照評(píng)估價(jià)的2%（小于140平米、高于140平米則契稅為評(píng)估價(jià)的4%）。
  
  如果是賣(mài)房，則需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：
  營(yíng)業(yè)稅為評(píng)估價(jià)的5%（如果購(gòu)買(mǎi)住房滿(mǎn)5年，則不需交納營(yíng)業(yè)稅）；
  個(gè)人所得稅：按照出售時(shí)的評(píng)估價(jià)，減除購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額，按照20%交納個(gè)人所得稅。
  
  補(bǔ)充：業(yè)主銷(xiāo)售未滿(mǎn)5年的房產(chǎn)，需要交納5%的營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅、營(yíng)業(yè)稅3%的教育費(fèi)附加。至于說(shuō)香港人到大陸買(mǎi)房契稅比大陸人多，沒(méi)有這方面的文件規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:24:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房要交多少契稅
  答

  契稅：房款的1.5%（買(mǎi)家）；印花稅：房?jī)r(jià)的0.1%（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：5元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米（買(mǎi)家）；權(quán)屬登記費(fèi)：80元（買(mǎi)家）；證件費(fèi)：50元（買(mǎi)家）；營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）（賣(mài)家）；個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%（賣(mài)家）。二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣(mài)房人繳納，也可以自行約定為買(mǎi)房人繳納。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二套房屋契稅怎么算?要交多少？
  答

  買(mǎi)第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買(mǎi)房的人需要交稅，賣(mài)房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（含90平）的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿(mǎn)2年的普通住宅免征，滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征，所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地增值稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿(mǎn)2年免征。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交多少契稅 2套房 105平？
  答

  那要看你買(mǎi)多大面積,賣(mài)房的房產(chǎn)證有沒(méi)有滿(mǎn)5年,有很多因素的

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• 問(wèn) 買(mǎi)第二套房要交契稅嗎 買(mǎi)第二套房交多少契稅
  答

  目前滿(mǎn)兩年的普通住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以省略營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅按照全額1%或者差額20%繳納，如果房屋面積小于90平米，買(mǎi)方契稅交1%，同時(shí)可以享受1%補(bǔ)貼。

• 問(wèn) 二套房契稅怎么交? 準(zhǔn)備買(mǎi)二套房，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套房契稅要交多少錢(qián)
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來(lái)看看!契稅的**新規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

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