關(guān)于買(mǎi)二手房中遇到的實(shí)際問(wèn)題請(qǐng)各位幫忙，謝謝

已有7個(gè)回答

• 134****9063

  您想問(wèn)什么問(wèn)題？

  查看全文↓ 2014-04-18 10:25:53
• 131****0578

  二手房的產(chǎn)權(quán)都是永久屬于個(gè)人的，樓主所說(shuō)的70年或者50年是的使用年限。土地使用年限到期后需要再次交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:19:17
• 132****4278

  有 房主在買(mǎi)房時(shí) 應(yīng)保證房屋無(wú)租賃無(wú)抵押

  查看全文↓ 2014-04-17 13:02:16
• 155****7418

  沒(méi)下證的房 是無(wú)法買(mǎi)賣(mài)的 更不可能貸款首套房原則上**低可以2成**，下浮30%利率，但是還要看當(dāng)?shù)劂y行政策和你買(mǎi)房子的平米數(shù)是否大于90，大于90平的**低30%**具體還款多少，必須等以上這些都確定了，才好計(jì)算貸款需要的手續(xù)：身份證（已婚的必須夫妻2人的）、戶口本、手章、收入證明（月還款2倍以上）基本就這些了 希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-04-17 09:34:44
• 144****7330

  這個(gè)問(wèn)題，暫時(shí)也沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確答案，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間只有70年或50年，而房子中途出讓過(guò)的話，這個(gè)時(shí)間就不知道怎么算起了！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:30:30
• 141****3892

  首先你們簽訂的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的要件來(lái)看，房屋的所有權(quán)在過(guò)戶登記后發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō)你現(xiàn)在是房屋的所有權(quán)人。所以你有權(quán)利將房屋租給任何人。你們?cè)诤贤袥](méi)有明確說(shuō)明裝修的地板和其他裝修應(yīng)該如何處置。原所有權(quán)人可以把地板等都弄走。只給你個(gè)沒(méi)裝修的房子是可以的。是不違反什么法律的。這樣顯然對(duì)你們都無(wú)益。鑒于這種情況他的目的就是想要你點(diǎn)錢(qián)。你可以根據(jù)現(xiàn)在地板等損壞的程度和家電家具等的價(jià)值做一下估價(jià)?？匆幌率琴I(mǎi)合適還是不買(mǎi)合適。我想你堅(jiān)決不買(mǎi)他也不會(huì)把地板都拿走的頂多讓你少給點(diǎn)費(fèi)用。以為大家他拿走后一點(diǎn)用處都沒(méi)有還有其他裝修的墻啊壁紙什么的！所以現(xiàn)在你就可以跟他進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不行就按他怎么說(shuō)就怎么做。要拿什么拿什么。。但是你現(xiàn)在必須先住進(jìn)去。房屋就是你的了。不太贊成你找律師，因?yàn)橘M(fèi)用是一方面。而且很麻煩。。。找律師的話費(fèi)用因律師的不同也不同。而且你只能訴他侵權(quán)。勝訴了也后果只可能是他走然后把裝修都弄壞。重要的是你現(xiàn)在怎么處置房屋是你的自由不需要給他任何的補(bǔ)貼！

  查看全文↓ 2014-04-16 14:08:44
• 155****0048

  第一個(gè)問(wèn)題,如果合同沒(méi)有對(duì)交接、入住時(shí)間作特別約定，那么你付完**款，辦完過(guò)戶手續(xù)后即可入住。因?yàn)檫^(guò)戶手續(xù)一完，你已經(jīng)變成產(chǎn)權(quán)人了，房子屬于你的了。你當(dāng)然有權(quán)隨時(shí)入住，如果對(duì)方不遷出就是侵犯你權(quán)益的行為。
  第二個(gè)問(wèn)題，對(duì)方是無(wú)權(quán)要求你買(mǎi)他的家電的。關(guān)于他要拆掉地析和砸壞馬桶的行為也是不符合你們的交易目的，雖然你們對(duì)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有約定，但應(yīng)視為你買(mǎi)的是現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的裝修房，地板和馬桶可視為房屋的附屬物，是入住的一個(gè)條件，如果對(duì)方把地板及馬桶砸掉，是一種交付不合格行業(yè)，也是一種違約行為，要承擔(dān)一定的責(zé)任的。
  房屋中介公司已盡了它的中介服務(wù)義務(wù)，這件事情和它的義務(wù)無(wú)關(guān)，它無(wú)須負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:01:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房遇到的問(wèn)題
  答

  說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題的經(jīng)紀(jì)人真不負(fù)責(zé)任，這樣的問(wèn)題就可大可小了！因?yàn)槟愕那疤崾琴I(mǎi)房子來(lái)住的！本人不建議你買(mǎi)這樣的房子！如果到時(shí)證是一年或者一年后出！如果到時(shí)樓價(jià)上升了很多原來(lái)的業(yè)主回怎么樣！或者如果原來(lái)業(yè)主差別人很多錢(qián)！房子被人查了！你又會(huì)怎么樣，因?yàn)槭裁慈四愣己茈y估計(jì)他的經(jīng)濟(jì)狀況！我只能這樣告訴你，如果他收了你的全款！到時(shí)樓價(jià)升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪門(mén)邪道的辦法去令你不敢買(mǎi)他的房子（那個(gè)辦法絕對(duì)令你不敢買(mǎi)的，我可以說(shuō)，但是什么我就不說(shuō)了）！但你只是想買(mǎi)套房子來(lái)自己住的！而你又不是沒(méi)有錢(qián)！所以我認(rèn)為沒(méi)必要冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)去做這樣的事情！自己想清楚吧！希望能加分給我哦！呵呵

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的問(wèn)題..請(qǐng)明白的老師幫忙回答
  答

  1、要選擇正規(guī)的中介，具備資質(zhì)，口碑較好的。2、合同中的選擇正確的付款方式是避免上當(dāng)受騙的關(guān)鍵所在。不見(jiàn)兔子不撒鷹，不辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不付錢(qián)，一手交房（證）一手交錢(qián)，房款可以先存放在第三方（一般放在中介賬上）。3、至于簽合同錄像沒(méi)有必要，遷戶口問(wèn)題倒要注意，有必要在合同中制訂不及時(shí)遷出戶口的違約責(zé)任，到時(shí)法律會(huì)支持的。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題,請(qǐng)教各位
  答

  你想問(wèn)什么呢？

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)各位
  答

  找開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)為你解決問(wèn)題的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房過(guò)戶的問(wèn)題，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)一般按國(guó)土局評(píng)估價(jià)的5.6%來(lái)交那沒(méi)出評(píng)估價(jià)就按原價(jià)的5.6%來(lái)算的

  全部8個(gè)回答>