關(guān)于二手房過(guò)戶的問(wèn)題，謝謝！

已有8個(gè)回答

• 154****2798

  營(yíng)業(yè)一般按國(guó)土局評(píng)估價(jià)的5.6%來(lái)交
  那沒(méi)出評(píng)估價(jià)就按原價(jià)的5.6%來(lái)算的

  查看全文↓ 2014-03-22 11:59:04
• 141****5103

  當(dāng)然是離婚的便宜，因?yàn)殡x婚后房子落在你名下屬于首套房產(chǎn)，但是沒(méi)必要真離婚，這個(gè)可以造假。首套和二套省錢只是省在契稅上，能節(jié)省1.5%的稅費(fèi)，加入房產(chǎn)所也評(píng)估80萬(wàn)，那么你就能省1.2萬(wàn)人名幣，
  注意：你離婚和不離婚關(guān)系的是首套的和二套的問(wèn)題，那么**也是有關(guān)系的，關(guān)系到30%和60%**的問(wèn)題，。
  同時(shí)提醒你下，公積金貸款**高額度40萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-22 11:24:57
• 132****0824

  1 房子是老房子2和房產(chǎn)證的戶主買賣3合 計(jì) 6,085.00元陸仟零捌拾伍元 契 稅 800.00元買方繳納家庭首次購(gòu)買唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。購(gòu)買非家庭唯一住房 3% 營(yíng) 業(yè) 稅 4,480.00元賣方繳納。稅率5.6%不滿5年全額征收滿五年普通住宅,免征。 個(gè)人所得稅 800.00元賣方繳納出售滿5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未滿5年住房或滿5年非唯一住宅,納核定征收稅率暫按1%執(zhí)行。 印 花 稅 0.00元目前免征 工本印花稅 5.00元每件5元 綜合地價(jià)款 0.00元經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能正常上市交易,須繳納成交價(jià)10%的綜合地價(jià)款。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:19:46
• 148****7060

  是很復(fù)雜 給點(diǎn)錢房產(chǎn)中介可以代辦的 找知名度高點(diǎn)的

  查看全文↓ 2014-03-21 18:36:36
• 147****5555

  存量房記稅價(jià)格查詢一般都是把房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)直接輸入即可查詢出，如查不出可到房產(chǎn)登記中心處咨詢，或者是房產(chǎn)證有問(wèn)題，后者機(jī)會(huì)小點(diǎn)吧，嘿嘿！
  目前我還沒(méi)碰到查不出來(lái)的，再說(shuō)了難道你找的中介他們沒(méi)有那一期的房產(chǎn)成交記錄？小心微為妙?。?！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:07:17
• 141****2415

  可以不監(jiān)管，資金監(jiān)管都是自愿的。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:49:17
• 141****5758

  1、房子的相關(guān)證件在你這,說(shuō)明賣方不能再和其他人進(jìn)行交易,基本上是安全的,只有在你們雙方到場(chǎng)并出示相關(guān)證件時(shí),才能辦理房屋手續(xù)。
  2、按照國(guó)家的規(guī)定,二手房交易時(shí),購(gòu)房款必須在銀行做資金監(jiān)管。相當(dāng)于銀行作為中間人,為雙方保存購(gòu)房款,買賣雙方先去辦理過(guò)戶手續(xù),等一切手續(xù)辦好后,再去銀行做資金解凍,這時(shí)購(gòu)房款就自動(dòng)打入賣方賬戶。在雙方辦理手續(xù)過(guò)程中,任何一方都無(wú)法取走購(gòu)房款,只有當(dāng)雙方一同到場(chǎng),并且簽署劃款書(shū)后,銀行才會(huì)放款!

  查看全文↓ 2014-03-19 15:05:38
• 158****3938

  肯定有風(fēng)險(xiǎn)的 建議您找一個(gè)中介公司代辦

  查看全文↓ 2014-03-19 14:38:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒(méi)有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會(huì)幫你走手續(xù)。你買房子過(guò)戶所需要的過(guò)戶費(fèi)都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過(guò)戶），買房子之前的水電費(fèi)用由原房主出，過(guò)戶后的費(fèi)用當(dāng)然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問(wèn)中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費(fèi)用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實(shí)在沒(méi)有就和他們砍價(jià)。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點(diǎn)錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時(shí)候大部分都買家出錢。 補(bǔ)充下，買房子的時(shí)候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒(méi)有欠物業(yè)費(fèi)，別等房子買過(guò)來(lái)結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費(fèi)，那你就倒霉了。一般過(guò)戶后，物業(yè)會(huì)讓你交一年物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)。切記啊！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房的過(guò)戶問(wèn)題!
  答

  盡量早點(diǎn)過(guò)戶吧，大家都踏實(shí)，現(xiàn)在房本上還是他的名字。有房產(chǎn)原件沒(méi)什么大用，他花幾十元可以補(bǔ)辦一個(gè)。你要把現(xiàn)在的票據(jù)留好，防人之心不可無(wú)。 房主回來(lái)后1.要一起到國(guó)土資源部簽署正式的《房產(chǎn)買賣合同》 2。故土資源部審批，批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 3.。出稅單，繳納過(guò)戶費(fèi) 4.。付清剩余房款 5. 出證，頒發(fā)新證，就是你的新的《房地產(chǎn)權(quán)證》 防人之心不可無(wú)，留好各種票據(jù)，爭(zhēng)取早過(guò)戶，法治社會(huì)要回利用法律保護(hù)自己權(quán)益 ，看合同上有無(wú)時(shí)間限制，必要時(shí)可介入司法。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房過(guò)戶的問(wèn)題.
  答

  你這個(gè)是這樣子的:如果此房不是賣方現(xiàn)任妻子結(jié)婚之后買的,那就是賣方和前任妻子的共同財(cái)產(chǎn),她過(guò)世,就由賣方繼承他妻子那一份,所以要賣此房之前你們要去房交所辦一個(gè)息產(chǎn).如果是和現(xiàn)任妻子結(jié)婚后買的,就方便了,和責(zé)任妻子一起去過(guò)戶就行了.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房稅的問(wèn)題謝謝
  答

  沒(méi)有必要做去名字，現(xiàn)在非普通住宅稅費(fèi)：滿五年不唯一稅費(fèi)是：房?jī)r(jià)營(yíng)業(yè)稅5.65%房?jī)r(jià)個(gè)人所得稅2%滿五年唯一稅費(fèi)是：營(yíng)業(yè)稅減免個(gè)人所得稅是按照差額，也就是700萬(wàn)的盈利，300萬(wàn)20%所以建議沒(méi)有必要弄得這么復(fù)雜

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于買二手房過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  有房本有契稅原件發(fā)票和一手房的預(yù)售購(gòu)房合同就可以了，然后帶著錢去稅務(wù)局交錢，去過(guò)戶大廳過(guò)戶就OK了

  全部12個(gè)回答>