我是1995年結(jié)婚，現(xiàn)在一方的婚前房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)

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• 136****9524

  請問我老公跟我結(jié)婚前買的房子 如果他自愿跟我簽個協(xié)議 證明房子也屬于我 在法律上 有效嗎

  查看全文↓ 2014-04-17 19:53:19
• 132****9599

  看要贈與誰了,算夫妻共同財產(chǎn)的,不過如果要出售的話只有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利簽字才有效,如果產(chǎn)權(quán)人是你,那么你愛人是沒有權(quán)利贈與別人的,除非有你的公正委托

  查看全文↓ 2014-04-17 12:12:14
• 134****7605

  如果是合法夫妻，房產(chǎn)屬兩人共同財產(chǎn)。但是另一方的財產(chǎn)大于你的 如果滿意，請采納

  查看全文↓ 2014-04-17 09:27:13
• 136****6684

  現(xiàn)在新的婚姻法這房子不是共同財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是可以贈與給別人的。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:03:11
• 154****1683

  根據(jù)新婚姻法的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。
  此房是屬于個人財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-16 11:08:49
• 131****5598

  按照法律是屬于夫妻共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:20:24
• 137****6574

  在婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn),如在婚后有共同還貸的部分,就還貸部分屬于共同財產(chǎn)!

  查看全文↓ 2014-04-15 19:33:20

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)如果不公證，結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  房子是婚前買的、房產(chǎn)證是婚后辦的是不是夫妻共同財產(chǎn)

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• 問 結(jié)婚前的房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  婚前買房登記在一方名下的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 結(jié)婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚后一方買房的話，如果沒有明確的約定，無論登記是誰的名字，都視為夫妻共同財產(chǎn)，如果確定了當(dāng)?shù)氐墓C處公證，并且明確約定是歸屬于個人的財產(chǎn)，則房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候是不予分割的。在結(jié)婚后，一方以婚前財產(chǎn)買房，并且登記了兩個人的名字，這種行為被視為房屋贈予，所購買的房屋是夫妻二人的共同財產(chǎn)。但現(xiàn)在在這生活當(dāng)中，有很多都是由雙方父母出資購買的房子，登記在自己的子女名下，除非有當(dāng)事人的另外約定，這種情況下的房子可以認(rèn)定為雙方，按照各自父母出資份額共同作用，所以一方如果想要擁有房屋的所有權(quán)的話，經(jīng)過評估之后，需要把另外一部分的份額以金錢的形式進(jìn)行補(bǔ)償給另外一方，如果雙方都不交房子的話，可以進(jìn)行判斷，然后再進(jìn)行分割。

• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 我是婚前買房結(jié)婚后屬于共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚前買房，房子寫了誰，就屬于誰。假如結(jié)婚前男方買房，房子應(yīng)屬與男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)公證。由此可知，做了公證的房子才算是夫妻共同財產(chǎn)。

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