麻煩幫忙算算房子**終總價

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• 131****7215

  契稅34萬*1.5%(首次)/(2次)3%、轉(zhuǎn)移登記費80元,

  查看全文↓ 2014-04-18 10:17:13
• 158****1220

  您好，不算中介費，總的稅：個稅1%,5000；契稅1%,5000;營業(yè)稅5.6%，28000。如果你買的房子滿5年，就沒有營業(yè)稅；如果房子的原房主名下就這一套房子，那個稅就沒了；但是，如果你名下有房子，現(xiàn)在買的是二套房的話，那你契稅就要交3%，15000。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:31:36
• 148****7362

  您好，在上海：175萬到手，您買房首套的話有1%的契稅也就是1.75萬175萬中介2.625萬交易中心印花工本在600左右=180萬

  查看全文↓ 2014-04-16 16:23:07
• 148****0894

  要看你房子的具體位置在哪里?不過可以大致算出來哈,拿鑰匙的時候要交:契稅34萬*1.5%/3%、轉(zhuǎn)移登記費80元,維修基金電梯的話是27.5元沒平方,大致就這些吧,具體的您可以再咨詢咨詢開發(fā)商這邊哦

  查看全文↓ 2014-04-16 12:23:21
• 138****4985

  按一般房子的**25%來算
  貸款：48.7萬
  **：16.3萬
  月供10年月還款：4919元 支付利息18萬
  20年月還款：2971元 支付利息39萬
  30年月還款：2338元 支付利息64萬
  **30%
  貸款：45.5萬
  **：19.5萬
  月供10年月還款：5200元 支付利息17萬
  20年月還款：3400元 支付利息37萬
  30年月還款：2900元 支付利息60萬
  **35%
  貸款42.25萬
  **22.75萬
  月供10年月還款：4800元 支付利息18萬
  20年月還款：3200元 支付利息34萬
  30年月還款：2700元 支付利息54.5萬
  總之貸款越少越合算，如果經(jīng)濟能力允許**好是不要貸款，一次性付。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:11:01
• 144****5229

  滿五年唯一吧房價**低的情況下175-159=16萬這是差額1591.5%=2.385萬（契稅）1751.5%=2.385萬中介費2.3852.385萬可以拿下來

  查看全文↓ 2014-04-15 15:03:28

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• 問 求懂的人幫忙算算謝謝啦
  答

  個人青春靚麗，婚姻多有不順?；橐鋈ツ暧袡C會的，今年怕會分手。2012年可成。

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• 問 買房子**多少劃算？100萬的房子幫忙算算？
  答

  如果是首套房，一般需要**30萬左右如果是二套房，一般需要**45萬左右如果有2套以上房貸為還完，必須全款

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• 問 請大師幫忙，算算我哪天搬家好？
  答

  2010年12月搬家黃道吉日：公元2010年12月11日 農(nóng)歷11月(小)06日 星期六 射手座 沖牛(己丑)煞西 公元2010年12月21日 農(nóng)歷11月(小)16日 星期二 射手座 沖豬(己亥)煞東 公元2010年12月29日 農(nóng)歷11月(小)24日 星期三 射手座 沖羊(丁未)煞東 避開您們生肖的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選搬家吉日。吉時：避開15-17點的沖時后任選。 恭囍您們喬遷之喜！ (一)「六組物品」先入宅 遷移(搬家)前要先準備下列六類日常生活之必須品: 1.米:用「米桶」裝八分滿的米.米桶裏放一個紅包,內(nèi)藏紙幣,茶葉及九個銅錢(或硬幣). 2.水:用「水桶」裝七分滿的水(水要從「舊居」處取). 3.碗筷:為家中每人準備一套新碗筷,雙數(shù)為吉. 4.畚箕,掃帚一對,上面綁紅布. 5.為家中每人準備一套新的內(nèi)衣褲,枕頭及床單. 6.舊有火爐,鍋子及風(fēng)扇. 搬家時將上述六類日常用品於擇定的吉時先搬進新居的廚房,然后其他物品才可搬進新宅.如恐遷移后水土不服,另可攜帶一塊舊居的泥土及姜入新宅.而要遠行(出國)之人帶點米及泥土隨行,對克制水土不服聽說頗為靈驗的. 喬遷離開舊宅之前,應(yīng)在房間留下一個「舊的錢包」,內(nèi)放五枚硬幣,在廚房留下「兩個雞蛋」及「一封紅包袋(利是)」(「紅包袋」(利是)內(nèi)放「柏葉」及雙數(shù)幣值的「紙幣」一張).「**后一件物品」或「**后一個人」要離開舊宅時,記得在舊宅之門前先灑一些米,然后才鎖門離去. (二)祭拜新宅「地基主」搬入新宅后,當(dāng)天下午黃昏時分,依習(xí)俗通常要祭拜「地基主」(第琪子).聽說「地基主」為「土神」或「宅神」,每棟房子都有,祭拜「地基主」能保家宅平安.或說:「地基主」為宅地的先住者,俗稱「開基祖」.因后來宅第被別人侵占或淪落別人居住,俗信應(yīng)祀拜之,始免於禍害.傳說中的「地基主」,身材不高,祭拜時要在廚房門口或新宅之「后門」處,且擺放供品的桌子不宜太高. 祭拜「地基主」的供品如下: 1.家常飯菜(俗稱「便菜飯」):一碗飯,一肉,一菜及一湯. 2.酒三杯. 3.紅燭一對. 4.三柱香. 5.壽金,刈金及土地公金等「紙錢」. 待「三柱香」已燃燒三分之一以上時,即可在新宅大門口旁,焚燒「紙錢」(壽金,刈金,土地公金).燒完紙錢,收拾供品,祭拜「地基主」的儀式即算完成. 四,遷移(搬家)民俗喜忌 人們於「婚喪喜慶」時為祈求吉祥徵兆,自古以來民間即流傳著一些喜忌的習(xí)俗.遷移(搬家)時,亦有一些 應(yīng)注意的民俗喜忌: 1.搬家當(dāng)天盡量說些吉祥話. 2.搬家當(dāng)天家人不可哭哭啼啼的,不可亂發(fā)脾氣,不可打罵小孩子. 3.搬家時不可和別人打招呼. 4.搬家當(dāng)天不可午睡,也不可在新宅午睡,否則日后易生病. 5.搬家當(dāng)天晚上,就寢前,應(yīng)先躺下五分鐘左右,隨即起床再工作一下,表示「睡了還要再起床」(平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,表示「躺下還要再起來」),否則日后易生病. 6.搬家當(dāng)天,宜在新宅煮一些開水及將電風(fēng)扇在家中四方吹撥,以求「風(fēng)生水起」. 7.當(dāng)天晚上宜煮些甜湯圓,甜品,全家共食,表示一家團圓,甜甜蜜蜜之意. 8.搬家時要嚴防動到「胎神」.家中婦女有身孕時,盡量不要搬家. 萬一非搬不可時,要讓有身孕的婦女先行離開舊宅現(xiàn)場,且在舊宅每搬動一物,先用「新掃帚」掃一掃,如此可避免動到「胎神」.(「通書」均有記載每日「胎神」所占的位置,可參閱「胎神逐日所占游方定局」) 四,結(jié)語為應(yīng)忙碌,異動,日趨頻繁的現(xiàn)代工商社會,人們遷移(搬家)之需,整理「遷移(搬家)入宅擇吉」的相關(guān)資料,希望對準備遷移者有所幫助,都能避兇趨吉,闔家平安.

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• 問 ??30萬房貸30年利息多少誰能幫忙算算？
  答

  等額本金還款總還款額為521112.5元，利息總額為221112.5元；等額本息還款總還款額為573184.86元，利息總額為273184.86元。等額本金還款利息相對較少，等額本金前期還款較多后期會越來少，等額本金還款周期中每月還款金額基本一樣，但是放在30年的時間來看每個月的差別不是很大。 我們再來計算30萬元，存30年的利息又是多少？ 計算存期一年的，基準利率為年利率1.5%，不考慮利率波動情況，那么存30年就是30萬×（1+0.015）^30=46.89萬元，產(chǎn)生利息約為16.89萬元。 計算存期為2年的，基準利率為年利率2.1%，存30年為30萬×（1+0.021×2）^15=55.61萬元，產(chǎn)生利息大約為25.61萬元。 計算存期為3年的存款，基準利率為年利率2.75%，那么30年為30萬×（1+0.0275×3）^10=66.28萬元，產(chǎn)生利息36.28萬元。 從數(shù)字上對比產(chǎn)生的利息要比產(chǎn)生的總利息多，原因就是貸款計算的單利，而如果30萬元存30年自動轉(zhuǎn)存計算的是復(fù)利。

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• 問 ??棚戶區(qū)裝修需要多少錢誰能幫忙算算？
  答

  房屋拆遷重置價格房 屋類 別價格（元/㎡）主 要 條 件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。局 部框 架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。木220木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。簡 易結(jié) 構(gòu)70簡易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項扣除10元/㎡。備注一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費，若確實有則應(yīng)加上100元/㎡。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率：1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認定為合法的房屋，折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，**大折舊率為50%。2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。　?。ǘ?gòu)筑物拆遷補償標準詳見附表2。補償標準編號項 目等 級規(guī)格標準單 價備 注1地基一等已澆砼地梁35元/平方米指宅基地二等已砌基礎(chǔ)和回填20元/平方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/平方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/平方米二等地面砼有裂縫破損達20%以下12元/平方米三等8元/平方米4圍墻一等磚砌20元/平方米二等塊石15元/平方米三等亂石10元/平方米5門臺400元/個6電話移機200元/臺7有線電視遷移200元/臺8臨時棚一等瓦屋面50元/平方米二等鐵皮屋面40元/平方米三等油氈屋面30元/平方米9蔬菜、花圃大棚一等鋼制6元/平方米二等竹制2元/平方米10豬欄50元/個11牛欄80元/個12廁所150元/個13墳?zāi)?00元/穴14糞坑一等條石結(jié)構(gòu)70元/立方米二等塊石結(jié)構(gòu)60元/立方米三等磚石結(jié)構(gòu)50元/立方米15水井一等大500元/個二等中300元/個三等小200元/個

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