房產(chǎn)證加名字 將夫妻一方改為雙方所有 問題？

已有5個回答

• 137****0643

  先離和先辦都是可以的。但是會出現(xiàn)一個問題！
  
  1 先離婚，**好是到法院起訴離婚。拿著判決書到國土局辦理房產(chǎn)證變更，這是很重要的，新辦理的房產(chǎn)證過戶不用交稅。
  
  2 先辦理房產(chǎn)過戶，可以到國土局直接辦理。此時就變成贈與，在新證過戶時，要交稅，一套30多萬的房子可能就要交8萬元了。
  一般建議你采用第一種方法可以規(guī)避納稅的問題
  
  只要男方能夠證明房子是自己婚前全資購買，即可由法院判定房子屬于男方，接著走第一步的方法辦理。

  查看全文↓ 2014-04-16 20:56:50
• 144****8832

  哈哈，應當換個本把，直接寫上去有點夸張，不過應當是有效的！這點沒啥問題！**簡單的辦法，告之他們房本丟了，要求補辦一個，你們出幾十塊錢的工本費就完了，這法子**簡單！

  查看全文↓ 2014-04-16 13:48:45
• 154****8689

  要看房產(chǎn)證的取得時間是在婚前還是婚后等因素。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:01
• 155****0689

  您好 嚴格意義上講 法律效力不大 但你們可以直接去到交易中心 添加一個名字就行了 200元搞定

  查看全文↓ 2014-04-14 09:05:14
• 147****1251

  這樣是無效的，一定要去房產(chǎn)交易中心的

  查看全文↓ 2014-04-13 22:43:47

相關問題

• 問 如何將房本名字由一方所有變更為夫妻雙方所有？
  答

  到所在建委辦理：房本原件、結婚證，戶口本、身份證。

  全部10個回答>
• 問 產(chǎn)權夫妻名字一方簽字如何賣房? 婚后買房，房產(chǎn)證上寫一方名字和夫妻雙方名字的
  答

  需要的，賣房的時候需要對方填寫“同意出售證明”才可以，這屬于是夫妻共同財產(chǎn)的。

  全部4個回答>
• 問 夫妻雙方買房寫一方名字
  答

  夫妻雙方買房寫一方名字是完全可以的，房產(chǎn)證上究竟該怎么寫名字成為買房子人最關注的問題，其實很簡單夫妻雙方買房寫誰的名字都是可以的，只寫一方的名字這個房子也是屬于二人的共同財產(chǎn)，不會產(chǎn)生不好的后果。婚姻法中也提到了，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。特殊情況是這個房子是由夫妻雙方父母出錢購買的不動資產(chǎn)，而且產(chǎn)權只登記在一方子女名下的，該不動資產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，這將不是一人一半，如果當事人有其他的約定要除外。如果不幸離婚，房子是共同財產(chǎn)，寫一方姓名是不會影響到夫妻二人分割財產(chǎn)的，任然是一人一半。

• 問 產(chǎn)權夫妻名字一方簽字如何賣房?房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字但賣房時只有一方簽字的...
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時應經(jīng)過雙方同意才行。依據(jù) **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?；楹蠓慨a(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別：1、依婚姻法規(guī)定：婚后財產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個房子應屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利于以后此財產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委托書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外（這個善意的認定是個技術活。）

  全部5個回答>
• 問 按揭房怎樣加配偶名字?按揭的房產(chǎn)證能加夫妻一方的名字嗎
  答

  1不建議婚前加名字,費用超級高， 而且要先清貸2只要你們結婚后拿身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證去公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定,將房產(chǎn)約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清后就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以有保證3夫妻財產(chǎn)約定公證是400-450,過戶加名字時候只有換證的工本費,沒有其他費用

  全部4個回答>