經(jīng)濟適用房過戶問題

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• 151****2003

  到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)就可以了！
  
  因為你和你姐不是直系親屬，所以只能做買賣過戶手續(xù)。也就是買賣雙方都要交稅，中間有許多專業(yè)環(huán)節(jié)，你直接找一家中介公司幫你們做這個過戶手續(xù)就可以，費用大概3000左右，契稅另外算大概要萬把塊！

  查看全文↓ 2014-04-16 19:44:23
• 137****2995

  這種協(xié)議是不合法的，而且，你也沒有資格買賣，經(jīng)濟適用房不過五年賣不了，得產(chǎn)權(quán)過五年之后才能賣，五年之內(nèi)老人在沒問題，老人不在，是要涉及到繼承的。
  你保存好你拿房款的證明吧，到時候可以安份額來繼承。或者五年之后再過戶。要做公證，也只是你拿房款的一份公證，不能說這個房子就是你的。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:00:51
• 134****4965

  出售時先繳納土地出讓金，這個土地出讓金是按照房價的10%繳納，到本區(qū)的房地產(chǎn)交易大廳辦理，比如豐臺區(qū)的房地產(chǎn)交易大廳在大井，
  房價一般是按照估價辦理，比如你可以在申請時填寫你賣房是本地的**低估價7500一平，土地出讓金就是7500的10%，750，但如果你在申請時填寫10000，那么就會按照10000去計算，這個**低估計一般中介都知道，你可以先假裝賣房，和中介聯(lián)系，你就可以從他們口中套出你這個房子的**低估計了。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:12:55
• 137****7289

  目前還沒有開始，因為經(jīng)適房**早的一批浦東地區(qū)8月份才要交房

  查看全文↓ 2014-04-15 09:21:44
• 134****1768

  經(jīng)濟適用房現(xiàn)在暫停交易,只能**回購。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:20:14
• 132****9999

  有，買第一套住房利率上浮的要低幾個點。貸的成數(shù)要多些，首套可以貸七成

  查看全文↓ 2014-04-13 21:53:03

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• 問 經(jīng)濟適用房過戶問題
  答

  1 做合同公證有一定的風(fēng)險，因為只有購房合同，不能確定他得房子到底做了幾次交易！還是等他的房子滿五年后取的產(chǎn)權(quán)證在做交易，這樣不會產(chǎn)生糾紛，**好是找個中介公司，這樣比較安全些！2過戶不麻煩，如果你確實不懂過戶流程的話可以百度 也可以找中介公司，**好是找大的中介公司，安全透明！

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房過戶問題
  答

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)證滿五年方能交易過戶

  全部8個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶? 什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房過戶流程
  答

  經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 經(jīng)濟適用房問題
  答

  要參考《煙臺市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》

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• 問 經(jīng)濟適用房問題
  答

  **四成。只能在一棟樓里面選擇。價格都在三千多,真沒有什么大浮動,迎澤街金陽路口那邊的小區(qū)樓層見的差價基本都不大!貸款買房的話 1、 借款人提出貸款申請; 2、 銀行風(fēng)險審查; 3、 辦理住房抵押、保險、等手續(xù); 4、借款人按約定時間到貸款銀行辦理發(fā)放貸款手續(xù)。 四、借款人應(yīng)注意的事項 1、按期歸還貸款本息; 2、不提供虛假文件或資料; 3、未經(jīng)貸款人同意,不得將已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押; 4、 逾期付息或逾期還貸,按人民銀行規(guī)定的罰息利率罰息。有不明白的可以追問!

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