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需要賣方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證 原件和復印件b.身份證 原件和復印件c.原始購房協(xié)議 原件和復印件d.戶口本 原件和復印件e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證 原件和復印件b.戶口本 原件和復印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證明
全部3個回答>剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)二手房允許即將再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)嗎？
132****1812 | 2014-04-13 20:22:02
已有6個回答
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132****5003
目前來說暫時還沒有這個說法。
查看全文↓ 2014-04-16 18:09:29 -
145****3788
沒有那個規(guī)定，**好是做公證
查看全文↓ 2014-04-16 16:16:39 -
131****3993
沒聽說有這么個規(guī)定啊!
查看全文↓ 2014-04-16 09:46:52 -
158****1515
這個規(guī)定在我們這邊好像是沒有的,但是如果確實存在這種情況的話,首先您可以進行公證,這樣房子在一定的時間內(nèi)法律上就已經(jīng)是您的了,其次,您可以到房管局去做預告登記,這樣,房本雖然是他的名字,但是已經(jīng)無法轉(zhuǎn)賣給您表姐之外的任何人了。
查看全文↓ 2014-04-15 21:49:46
。希望我的回答對您有一定的幫助!! -
143****8425
沒有那個規(guī)定,**好是做公證
查看全文↓ 2014-04-15 09:42:38 -
144****9760
只要拿到產(chǎn)證就可以買賣了,除非常福利分房產(chǎn)證上有注明五年后才可進入房產(chǎn)市場的才不可以轉(zhuǎn)讓
查看全文↓ 2014-04-13 20:41:44
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過戶手續(xù)：1、領表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表；2、交易：買賣雙方驗人簽字；3、查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果） ；4、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》；5、核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；6、地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；7、第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷；8、領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。
全部5個回答> -
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應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
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可以賣掉的你已經(jīng)簽了購房合同，并且還貸有一年就說明已經(jīng)在房管局備案如果賣掉的話，要交一筆營業(yè)稅的另外，在中間，你要找中介擔保公司，就是說中介擔保公司幫你做擔保然后下家再從銀行貸款，買你的房子，你要找大的中介公司幫你操作，
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二手房交易中間可以終止合同，如果雙方協(xié)商同意自己就不算違約，自己交的定金跟賣方協(xié)商可以退還，交的稅是不能退還的?！ 《址浚盒陆ǖ纳唐贩窟M行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。
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