我就是做二手房的!按經濟適用住房管理的房屋買賣須有:1 當事人身份證明2 房屋所有權轉移登記申請書3 原房屋所有權證(原件)4 房屋買賣合同(原件)5 契稅票6 補交土地出讓金證明7 原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白)(這項一般房產證上都有,基本不用你擔心)你該繳納的稅費有:契稅:按成交價的3%繳納(90平以下是1%,90平以上140以下是1.5%,140平以上是3%)營業(yè)稅:按成交價5.5%繳納(超過2年以上免)土地出讓金:按成交價3%繳納希望我的回答對你有幫助!祝你購房成功@!
全部6個回答>綠景馨園房子多少錢一平米?
138****1764 | 2014-04-13 11:08:41
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145****2005
哪個城市的?每個城市的價位都不一樣,像廣州這邊,還會分學位房和非學位房。學位房還要分哪個學位房,有4萬/平方到1萬2/平方不定。非學位房還要1萬/平方到4萬/平方(豪宅).
查看全文↓ 2014-04-14 10:02:47 -
144****9545
上海房價均價9560元.但是這個數子只是一個均值,他不能表示什么!,像上海內環(huán)都要4-5萬一平方,二壞也要2-3萬一平方,還有一個什么湯成一品,聽說要賣20萬一平方.
查看全文↓ 2014-04-13 11:16:10
如果你是要買房,,要了解市場,要先好選好地段,再去那邊中介或新盤銷售點多看看,多比較.才能知道行情.說心房子不比手機.它的價格是很多東西有關的.除了地段,還小區(qū),管理,周邊環(huán)境,房子的格局、朝向有關,所以脫離房子價格意義不大,你可上這個網多了解:
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6000.00元/平方米
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不會低于5800一個平方
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這個時間也太長了,應該得到補償。
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昆山新城翡翠灣的房子多層價格現在成交價格大約是4200元-4500元一個平方,至于賣掉不賣掉,要看你主要是用于什么用途,如果是自己住,那么賣不賣就意義不大了,反正蘇州、或者昆山的房子都已經不便宜了,賣掉這個房子再買有套也不合算。 要是投資,從你06年買這個房子到現在也沒有漲多少,你現在賣掉稅費也很高,不合算,我的建議是:你先出租,降低你的原來購房成本。 至于這個房子的價格趨勢嘛,從全國的房價來看,再也不會出現02年到06年底瘋漲的情況了,所以要是你想投資,我建議你,20年以后你的房子價格肯定是會漲過現在的。因此長期投資房產就別賣了。而短期投資房產利潤的空間也不大了。 本人見解,供你參考
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