房屋面積有異議

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• 152****4121

  合同上沒有提 那么你就按照合同來么 不屬于你的責(zé)任 干嗎你要補(bǔ)錢呀

  查看全文↓ 2014-04-15 09:57:41
• 152****3009

  商品房的計(jì)算面積與房屋的高低無關(guān)，一般都是固定高度3米左右。 面積=長*寬 長1*寬1 ....一塊一塊的加起來 不過現(xiàn)在的房屋面積都說的是建筑面積，很難量取數(shù)值

  查看全文↓ 2014-04-15 09:14:52
• 137****1839

  這是推委,房產(chǎn)證上是你的名字,怎能說要去打原房主呢?你可以要求重新測繪

  查看全文↓ 2014-04-14 14:22:30
• 148****1009

  如果不服可以向房產(chǎn)管理部門申請重新測繪。
  您好！
  購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發(fā)商不告訴你具體的分?jǐn)偯娣e的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機(jī)會；第二，合同約定，允許預(yù)測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產(chǎn)權(quán)證面積增加5平方米，實(shí)際上是房屋面積增加的問題，根據(jù)2001年6月1日建設(shè)部頒發(fā)的《商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，只需付增長3％以內(nèi)的面積的房款，超出3％的部分，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。
  您好！
  購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發(fā)商不告訴你具體的分?jǐn)偯娣e的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機(jī)會；第二，合同約定，允許預(yù)測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產(chǎn)權(quán)證面積增加5平方米，實(shí)際上是房屋面積增加的問題，根據(jù)2001年6月1日建設(shè)部頒發(fā)的《商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，只需付增長3％以內(nèi)的面積的房款，超出3％的部分，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:37:02

相關(guān)問題

• 問 ??動遷房屋面積有異議如何解決呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第十二條　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國家另有規(guī)定外，拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇。第十三條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估，確定貨幣補(bǔ)償金額。評估費(fèi)由拆遷人支付。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和違約責(zé)任，以及當(dāng)事人約定的其他條款；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、結(jié)算差價，以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。

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• 問 房屋評估有異議怎么辦？
  答

  按相關(guān)規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。法律依據(jù)：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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• 問 房屋評估有異議怎么辦?
  答

  第二十條被征收入或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。第二十一條原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。第二十二條被征收入或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收入在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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• 問 ??對房管局測量的商品房面積有異議該怎么處理？
  答

  1:請專業(yè)國家權(quán)威機(jī)構(gòu)來測繪;2:面積誤差比可按國家政策來處理;3:實(shí)在處理不來，起訴人民法院吧

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• 問 ??房屋面積怎么測量，怎樣核實(shí)房屋面積？
  答

  由當(dāng)?shù)販y繪隊(duì)測量 在房屋交付前由測繪隊(duì)統(tǒng)一對商品房進(jìn)行測量并登記入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息系統(tǒng)，一般測量結(jié)果會由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個購房人，購房人可以直接拿契約等一整套材料至房產(chǎn)部門辦證。一般測量均按整棟商品房進(jìn)行面積測算，一般按照分?jǐn)偯娣e（特殊的有幾棟一起計(jì)算的）和套內(nèi)面積計(jì)算。真正個人能量或者看到的只有套內(nèi)面積，如果自己想量很簡單，沿著室內(nèi)內(nèi)墻量整個房屋的輪廓，外墻只算14cm（一般外墻厚度約28cm，外墻或者說外立面的一般算公攤），算出來的結(jié)果跟套內(nèi)面積應(yīng)該大差不差。

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