西安繳納房屋契稅帶哪些手續(xù)？及房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題？

已有9個(gè)回答

• 137****3718

  首套住房：（1） 90平米以下的收取房?jī)r(jià)的百分之一。
  （2） 90-144平米之間的收取房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五。
  （3） 144平米以上的收取房?jī)r(jià)的百分之三。
  二套住房： 不論面積大小，統(tǒng)一收取房?jī)r(jià)的百分之三。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:57:21
• 156****1305

  商品房買賣
  
  1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁(yè)及合同簽訂日期所在頁(yè)（房屋拍賣的需提供成交確認(rèn)書(shū)）（審原件留復(fù)印件）；
  
  2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖（審原件留復(fù)印件）；
  
  3、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)（審原件留復(fù)印件）；
  
  4、購(gòu)房人身份證明：個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等（審原件留復(fù)印件）。單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體組織證明等（查驗(yàn)原件，留蓋單位公章復(fù)印件）；
  
  5、委托他人代辦的須提供委托書(shū)（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  6、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  
  ■ 二手房買賣
  
  1、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)受理單；
  
  2、房地產(chǎn)買賣契約（房屋拍賣的須提供成交確認(rèn)書(shū)）（審原件留復(fù)印件）；
  
  3、賣方性質(zhì)為單位的，須提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或正式收據(jù)（審原件留復(fù)印件）；
  
  4、購(gòu)房人身份證明：個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等（審原件留復(fù)印件）。單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體組織證明等（查驗(yàn)原件，留蓋單位公章復(fù)印件）；
  
  5、原房屋所有權(quán)證（審原件留復(fù)印件）；
  
  6、上手契稅完稅證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  7、委托他人代辦的須提供委托書(shū)（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  8、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  
  ■ 家庭唯一普通住房認(rèn)定相關(guān)證明
  
  2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，即按照1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。按照該家庭唯一住房契稅政策申報(bào)繳納契稅的，除按上述規(guī)定提交稅納申報(bào)資料外，還應(yīng)提交以下資料：
  
  1、戶口簿和身份證（包括軍官證、護(hù)照）等家庭成員及關(guān)系證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  2、婚姻證明，包括結(jié)婚證或離婚證等（審原件留復(fù)印件）。達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的應(yīng)提供戶籍所在地管轄范圍內(nèi)的民政部門出具的婚姻狀況證明（留審原件）。喪偶的應(yīng)提供公安部門出具的配偶死亡證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  3、家庭唯一普通住房享受契稅優(yōu)惠政策申報(bào)表。由征收機(jī)關(guān)受理后統(tǒng)一交市房產(chǎn)管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄。
  
  4、非本轄區(qū)（以縣、區(qū)級(jí)為單位）居民購(gòu)房，還應(yīng)提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無(wú)住房證明（留審原件）。
  
  凡不符合上述規(guī)定的，一律按照3%征收契稅。
  
  無(wú)住房的本市轄區(qū)戶籍居民家庭同時(shí)購(gòu)買兩套普通住房，由納稅人申報(bào)確定其中一套普通住房為家庭唯一住房申報(bào)繳納契稅；無(wú)住房的本市轄區(qū)戶籍居民家庭先后購(gòu)買兩套普通住房，其所購(gòu)首套普通住房為家庭唯一住房申報(bào)繳納契稅。
  
  房屋契稅征收點(diǎn)
  
  西安市房地產(chǎn)交易中心大廳二樓（西大街116號(hào)）
  
  西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心（香米園93號(hào)）
  
  西安市城南房產(chǎn)交易市場(chǎng)（含光路255號(hào)怡和大廈一層）
  
  西安市契稅征稽中心
  
  剩下的不知道了

  查看全文↓ 2014-04-15 09:07:55
• 143****0214

  如果有你名字就2套3個(gè)點(diǎn)
  資料你要去繳稅地問(wèn)下的

  查看全文↓ 2014-04-14 12:49:11
• 146****7533

  如果有你名字就2套3個(gè)點(diǎn)資料你要去繳稅地問(wèn)下的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:28:35
• 143****7752

  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

  查看全文↓ 2014-04-13 17:23:48
• 152****2910

  看購(gòu)房合同簽訂時(shí)間，要是在2008.11.1后簽才可以享受優(yōu)惠！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:06:03
• 133****4888

  是按1.5的交。帶房產(chǎn)證原件,身份證。去交契稅

  查看全文↓ 2014-04-13 09:53:50
• 135****4250

  普宅契稅成交價(jià)1.5，非普通住宅3%。
  房屋每交易一次產(chǎn)生一次。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:50:49
• 152****3841

  辦證的時(shí)間一般買賣合同里面是有約定的。如果自己去辦，需要帶起身份證、戶口本、夫妻結(jié)婚證、購(gòu)房合同，房屋總價(jià)款發(fā)票一同去房地產(chǎn)管理部門填表辦理，然后才去稅務(wù)營(yíng)業(yè)廳繳納稅款，當(dāng)然，有些地方的部門手續(xù)可能會(huì)更加簡(jiǎn)化。
  1%—4%不等的契稅標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)你購(gòu)買的房屋情況而定。建議你先去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:35:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
  答

  違約金自2月21日開(kāi)始起算，至開(kāi)發(fā)商通知交房之日止，按照合同上約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算總額，違約金一般在業(yè)主辦理收房手續(xù)后15天至30天支付，具體由雙方協(xié)商確定。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，2008年11月1日之后90平米以下的普通住房是1%，90平以上的是1.5%。開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)具備房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告，您可以要求開(kāi)發(fā)商出具此報(bào)告。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋契稅如何繳納
  答

  全國(guó)各地方契稅計(jì)算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、?？凇~陵家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津:首套房90平方米以下,繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅,144平方米以上繳納3%契稅。黃山:契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽(yáng):創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契稅全免。包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊:購(gòu)90平方米以下住房的契稅全免;購(gòu)90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的,契稅減半

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋契稅如何繳納
  答

  1、新房的契稅。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。3、在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少? 房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)住宅多少商業(yè)房屋多少
  答

  （一）營(yíng)業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去房產(chǎn)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)置或受讓原價(jià)）×5.65%營(yíng)業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（二）個(gè)人所得稅：個(gè)人出售非住房的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入-受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用非受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)個(gè)人所得稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（三）契稅稅率為3%。契稅由購(gòu)入方繳納。（四）土地增值稅由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)地核查實(shí)際情況，按照增值額確定稅率。由轉(zhuǎn)讓方繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅需要哪些材料? 繳納契稅應(yīng)該帶什么資料？
  答

  需要購(gòu)房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。房產(chǎn)證登記人和配偶兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證。異地戶籍前提，還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或社保證明。

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