妻子貸款一套房，房本我夫妻倆人，商貸；我的公積金因此也提取了。如我再貸款買一套能否算公積金首套房？

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• 153****5429

  公積金貸款是要審核夫妻雙方在資料。如果任意乙方有未結(jié)清的公積金貸款，就不能再貸款，必須先將原先的公積金貸款結(jié)清，才可以再次辦理公積金貸款。
  
  不是很清楚你原來的那套，是為何以一方的名義貸款的。我推測，是婚前的吧？
  反正現(xiàn)在是要審核雙方資料的。如有不明之處，**好還是到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢下。
  
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！
  
  第一套還清了以后。才能貸款第二套。
  
  關(guān)于第二套的**比例問題，北京是有明確的文件出臺了，要支付不低于五成的**。其他地方的不一定。成都也是傾向于二套**五成，但是還沒出文件。你要問問你當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，目前實(shí)施的政策是怎么樣的。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:03:21

相關(guān)問題

• 問 名下2套房，一套有商貸，一套全款，再買一套的話可以住房公積金貸款不？
  答

  請說明你準(zhǔn)備買哪里的房子。每個地方的政策不一樣，在武漢的話是買不了的。公積金是認(rèn)房認(rèn)貸，除非你賣一套出去，可以貸款。但是不能貸滿50萬，2套房可能貸的金額比列比較少。根據(jù)你的余額來確定。**好讓樓盤的銷售人員幫你查下。

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• 問 我商業(yè)貸款買的一套房已經(jīng)賣掉了，用公積金再買一套算首套房嗎？
  答

  如果以前是商業(yè)按揭貸款購房，目前已經(jīng)將房產(chǎn)賣掉，再次購房時申請公積金貸款，卻可以被當(dāng)做是第一套對待。即公積金貸款目前只實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的原則。

• 問 買一套房已經(jīng)提取了公積金那么二套房時是否還能提取
  答

  第二套房能提取公積金。 可提取住房公積金賬戶余額的情況: 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; 4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的; 5、償還住房貸款本息的

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• 問 我用商業(yè)貸款買了一套房，賣掉后再買一套，算首套還是二套房？
  答

  由于您之前已經(jīng)貸款買過一套房，所以不管您是否將其賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的，公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn)，就是按首套計算稅費(fèi)。

• 問 以前商貸兩次 現(xiàn)有一套房 貸款還清 公金提取一次 現(xiàn)在再買一套房 公積金貸款**多少
  答

  您好，您只要沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下首次使用公積金貸款買房，提取公積金不算，即使購買二套房，也算首套房貸，****少2-3成。