二手房過戶費(fèi)用要多少

已有7個(gè)回答

• 158****8977

  要看總價(jià)的。不算中介費(fèi)。你自己是一個(gè)點(diǎn)的契稅。別的木有了。剩下手續(xù)費(fèi)很少幾百塊。我給你忽略了

  查看全文↓ 2014-04-14 19:13:29
• 151****9435

  現(xiàn)在滄州買一門市，16.5平米，13.5萬元。請(qǐng)問所繳納房屋過戶費(fèi)多少錢 急

  查看全文↓ 2014-04-14 15:44:16
• 143****7169

  那要看原價(jià)。面積。等下個(gè)月就不一定了。只過戶500。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:13:20
• 148****1087

  你好！
  如果已滿兩年的話現(xiàn)要交：
  契稅：評(píng)估價(jià)的3%（因?yàn)榇笥?44是非普通住宅）
  個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%(現(xiàn)購房評(píng)估價(jià)-原購房?jī)r(jià))
  評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.5%
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi):6/平米
  他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):80元
  貸款手續(xù)費(fèi):100元
  土地證工本費(fèi):18元

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:35
• 155****3054

  這個(gè)要每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn) 不過月差不多要你是私人戶口 還是公的 100平米大約就 5000幾千塊錢左右吧不過每個(gè)地區(qū)規(guī)定也不一樣具體你可以去你們房產(chǎn)局 管理所看看

  查看全文↓ 2014-04-12 17:49:53
• 137****3363

  不知道你是買方還是賣方呢,關(guān)于二手房過戶手續(xù)費(fèi)你看看下面的規(guī)定吧。
  1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)。
  2、個(gè)人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式,
  ①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)
  3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
  2、個(gè)人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收取;
  4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
  4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
  6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  7、核檔費(fèi):50元/宗。
  8、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司
  9、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司
  10、中介費(fèi):各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:08:26
• 136****2372

  在上海100平方大概就600塊錢左右,以面積來決定交多少錢

  查看全文↓ 2014-04-11 19:54:10

相關(guān)問題

• 問 二手房交易過戶費(fèi)用是多少? 二手房過戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)用
  答

  二手房過戶費(fèi)用主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、過戶登記費(fèi)、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過戶核檔費(fèi)等。具體為：①營(yíng)業(yè)稅。不足5年的二手房銷售時(shí),征收5％的營(yíng)業(yè)稅。5年及5年以上的住房在銷售時(shí)不征收營(yíng)業(yè)稅。②契稅。首次購買,無其他住房,房屋面積為90㎡以下征收1％的契稅，90㎡-140㎡征收1.5％的契稅,140㎡以上的征收3％的契稅。名下有其他住房的，征收3％的契稅。③個(gè)人所得稅。出售的房屋是滿5年以上，名下無其他住房的免征個(gè)人所得稅。出售未滿5年住房或滿5年名下還有其他住房的，核定征收稅率按1％/差額20％執(zhí)行。④印花稅。只征收工本費(fèi)印花稅費(fèi)五元。⑤交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。出售的房屋為住宅,則6元/㎡，出售的房屋為非住宅,則10元/㎡，雙方各承擔(dān)一半。⑥過戶登記費(fèi)。每套房八十元，由買家承擔(dān)。⑦二手房過戶核檔費(fèi)，每宗檔案為五十元。

• 問 二手房過戶費(fèi)用
  答

  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。

• 問 二手房過戶費(fèi)用
  答

  賣方，營(yíng)業(yè)稅（5.6%各地不一樣），滿五年非普通住宅差額，普通，無。動(dòng)遷房三年過戶，無營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。動(dòng)適房，1%賣方: 契稅，非普通住宅 3% 普通，1% 中介費(fèi)：上下家各1%

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)用
  答

  在湘潭市,72.6平米的房子,過戶費(fèi)是多少?

  全部26個(gè)回答>