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二手房過戶費用

138****9294 | 2014-03-21 13:44:08

已有7個回答

  • 135****4384

    賣方,營業(yè)稅(5.6%各地不一樣),滿五年非普通住宅差額,普通,無。動遷房三年過戶,無營業(yè)稅。
    個稅:非普通住宅,2% 普通,1% 家庭唯一一套,可免。動適房,1%
    賣方: 契稅,非普通住宅 3% 普通,1%
    中介費:上下家各1%

    查看全文↓ 2014-03-24 12:17:03
  • 147****3420

    流程:(一次性)簽訂買賣合同=>房屋查檔=>打買賣協(xié)議=>存入房款=>過戶=>賣方取款買房取證
    (貸款)簽訂買賣合同=>房屋查檔=>做評估報告=>打買賣協(xié)議=>存入**=>銀行面簽審批=>過戶=>賣方取款買房取證
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    查看全文↓ 2014-03-24 09:36:48
  • 152****7128

    契稅,土地出讓金,產(chǎn)權(quán)登記費,抵押登記費,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費,個人所得稅,營業(yè)稅,圖紙資料費,評估費擔(dān)保費,我們公司百元即可代辦二手房過戶及評估,與各大銀行均有合作,您可以打電話了解一下,特別聲明:不成功不收費 電話 一五八兩兩玖柒八玖柒叁

    查看全文↓ 2014-03-23 14:09:21
  • 154****8441

    二手房過戶費
    二手房過戶費會應(yīng)產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同,那么二手房過戶費有哪幾部分組成呢?下面就將一一的分析給大家看
    二手商品房稅費:
    二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。
    契稅:
    成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價格的3%交納;
    【名詞解釋:非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的,屬于非普通住宅,反之為普通住宅,此外,已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。
    印花稅:
    二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
    營業(yè)稅:
    凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;
    個人所得稅:
    凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。
    【名詞解釋:合理費用——合理費用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續(xù)費等,但是需要提交相應(yīng)的憑證,如裝修款發(fā)票等?!咳绻慨a(chǎn)已經(jīng)滿5年的,屬于家庭唯一住房的可以免交,否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的,可以向稅務(wù)部門提出書面申請,并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納,在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

    查看全文↓ 2014-03-23 09:05:11
  • 152****6040

    契稅:1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契稅。
    2、普通住宅 1.5%
    3、非普通住宅 3%
    4、普通住宅二套住房均征收3%
    計算方法 過戶價格×相應(yīng)的乘數(shù)
    個稅:未滿五年征收全額的1% 差額的20%。 滿五年 不征收
    全額:過戶價×相應(yīng)乘數(shù) (過戶價—原購買價)×20%
    營業(yè)稅:
    1、普通住宅未滿五年 全額征收5.5% 滿五年 不征收
    過戶價×5.5
    2、非普通住宅未滿五年 全額征收5.5% 滿五年 差額5.5%
    (過戶價格—原購買價格)×5.5%

    查看全文↓ 2014-03-21 21:30:42
  • 135****6281

    那要看是在內(nèi)環(huán)還是中環(huán),還要知道總價是多少。

    查看全文↓ 2014-03-21 21:14:13
  • 132****7796

    買家稅費首套的話1%二套3%賣家個稅普通住宅1%非普通住宅2%營業(yè)稅5.65%中介費2%其余就是工本費了

    查看全文↓ 2014-03-21 14:14:05

相關(guān)問題

  • 二手房過戶費用主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅、過戶登記費、交易手續(xù)服務(wù)費、二手房過戶核檔費等。具體為:①營業(yè)稅。不足5年的二手房銷售時,征收5%的營業(yè)稅。5年及5年以上的住房在銷售時不征收營業(yè)稅。②契稅。首次購買,無其他住房,房屋面積為90㎡以下征收1%的契稅,90㎡-140㎡征收1.5%的契稅,140㎡以上的征收3%的契稅。名下有其他住房的,征收3%的契稅。③個人所得稅。出售的房屋是滿5年以上,名下無其他住房的免征個人所得稅。出售未滿5年住房或滿5年名下還有其他住房的,核定征收稅率按1%/差額20%執(zhí)行。④印花稅。只征收工本費印花稅費五元。⑤交易手續(xù)服務(wù)費。出售的房屋為住宅,則6元/㎡,出售的房屋為非住宅,則10元/㎡,雙方各承擔(dān)一半。⑥過戶登記費。每套房八十元,由買家承擔(dān)。⑦二手房過戶核檔費,每宗檔案為五十元。

  • 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的,屬于家庭唯一住房的可以免交,否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的,可以向稅務(wù)部門提出書面申請,并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納,在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

  • 在湘潭市,72.6平米的房子,過戶費是多少?

    全部26個回答>
  • 土地增值稅一般的住宅商品房都沒有,只有非普通住房的交易才需要繳納土地增值稅。比如商住兩用房、寫字樓、車庫等這一些非住房性房產(chǎn)。是按合同價的3%收取個人所得稅是指房屋**近一次過戶時間不足五年的,需要繳納房屋原價的%5.5作為個人所得費。滿了五年的就不需要繳納了。順便補(bǔ)充一句,樓上的太不專業(yè)了,還自稱是做中介的,現(xiàn)在深圳這邊即便是按原價過戶,不滿五年的一樣要繳納個稅,上個月政策就改了。不知道別給人亂講。

    全部2個回答>
  • 收費項目 出售方 購買方 收款人 1 印花稅 0.05% 0.05% 交易中心 2 手續(xù)費 5元/平方米(上下家各付一半) 交易中心 3 契稅 免交 普通住房1.5%,非普通住房3% 交易中心 4 權(quán)證登記費 免交 100元 交易中心 5 權(quán)證貼花 免交 5元/本 交易中心 6 地基圖 免交 25元--192元 交易中心 7 代理費 1% 1% 中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)公司

    全部5個回答>