我和男友（未婚）貸款買(mǎi)房子，兩人都有公積金，怎么辦能不浪費(fèi)并兩人共有產(chǎn)權(quán)呢？

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• 157****9856

  1、用兩個(gè)人的公積金必須先領(lǐng)證。
  2、市內(nèi)七區(qū)商品房**高貸款額為40萬(wàn)元，二手房**高為25萬(wàn)元。
  3、能否貸40萬(wàn)，請(qǐng)打96557測(cè)算，還需要您的繳存比例。
  4、結(jié)婚后，可以寫(xiě)兩兩個(gè)人的名字。
  5、是的，只寫(xiě)一個(gè)人名字。女朋友的公積金可以幫助還款。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:34:31
• 146****6503

  完全可以一起貸款，而且兩人貸款還能省去不少麻煩，例如可以不用找擔(dān)保人了。
  不知道你和女友的公積金有多少？或者每個(gè)月交多少？還有，你準(zhǔn)備貸款這的數(shù)額是多少呢？這個(gè)會(huì)影響你的貸款額度。
  如果額度不算少的話(huà)，你倆可以一起貸款，也可以在購(gòu)房合同上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，如果額度不夠，也可以組合貸款

  查看全文↓ 2014-02-10 14:47:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 跟男友（沒(méi)有結(jié)婚）貸款買(mǎi)房屋，兩人都有公積金，怎么做能不浪費(fèi)并兩人共有產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  1、估計(jì)你們現(xiàn)在還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證。如果你們結(jié)婚證是在產(chǎn)權(quán)證上日期之前取得，那么如果房產(chǎn)證上是他一個(gè)人的名字，即使你婚后共同還款，這個(gè)房子還是屬于他個(gè)人的，那些還款收據(jù)的作用，只能說(shuō)法院判決可能采用的證據(jù)，但并不是你的產(chǎn)權(quán)歸屬證明。如果產(chǎn)權(quán)證日期是在你們結(jié)婚證取得日期之后，那么即使產(chǎn)權(quán)證上只是他一個(gè)人的名字，也是你們的共同財(cái)產(chǎn)。2、即使你在按揭合同上簽字，約定為共同還款人，但對(duì)產(chǎn)權(quán)也沒(méi)有約束力。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)歸屬的唯一證明就是產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證），共同還款人只是對(duì)還款事項(xiàng)的約定，不是對(duì)產(chǎn)權(quán)的約定。3、共有權(quán)證，在有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況下，產(chǎn)權(quán)證會(huì)有多個(gè)，一個(gè)大一點(diǎn)的本本就是房屋所有權(quán)證，其他小點(diǎn)的就是共有權(quán)證，共有人持有共有權(quán)證，但是法律效力等同。4、你現(xiàn)在可以要你男友跟開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)加名，加了名之后，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候自然就會(huì)是你們兩個(gè)人的名字，這樣你可以安心一點(diǎn)，高枕無(wú)憂(yōu)，避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。這種做法很簡(jiǎn)單也很有效。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩人未婚貸款買(mǎi)房分手
  答

  兩個(gè)人可以先進(jìn)行友好的協(xié)商，讓支付房屋首付款的一方來(lái)獲得房屋的所有權(quán)，如果雙方承擔(dān)共同房貸，那么獲得房屋所有權(quán)的人需要對(duì)另一方做出相應(yīng)補(bǔ)償，協(xié)商不成就可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師來(lái)進(jìn)行調(diào)解，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?；榍胺?，一定要簽署一份協(xié)議，主要是確認(rèn)購(gòu)房款的來(lái)源，出資比例，這樣如果發(fā)生糾紛，可以當(dāng)作證據(jù)來(lái)證明。未婚購(gòu)房中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①在沒(méi)有結(jié)婚時(shí)候買(mǎi)房子，需要做好婚前財(cái)產(chǎn)公證，未婚前，財(cái)產(chǎn)一定要明確，以防后期沒(méi)有結(jié)婚而產(chǎn)生債務(wù)糾紛。②如果沒(méi)有結(jié)婚，在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，盡量不要涉及房款或者貸款，要保護(hù)好自己的權(quán)益，不然后期兩個(gè)人不歡而散要?dú)w還房款，一下子拿不出來(lái)那么多錢(qián)。③如果在結(jié)婚前已經(jīng)買(mǎi)了房子，且房產(chǎn)備案上沒(méi)有另一個(gè)人的姓名，建議婚后也不要添加另一個(gè)人的名字，只要做好婚前公證即可。

• 問(wèn) 兩人未婚。要買(mǎi)房咨詢(xún)
  答

  男生用公積金按揭貸款住房,可以寫(xiě)女生名字,但房子就屬女方婚前財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐€貸,僅就還貸部分屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 夫妻兩人買(mǎi)房住房公積金貸款請(qǐng)問(wèn)能用兩人的嗎?
  答

  可以，但是不建議用兩個(gè)人的公積金。大部分開(kāi)發(fā)商只接受首次買(mǎi)房使用公積金，首套房就用了兩個(gè)人公積金指標(biāo)，二套房就享受不了公積金貸款了。人要想長(zhǎng)遠(yuǎn)，說(shuō)不定再過(guò)兩年你有錢(qián)要買(mǎi)第二套房呢

• 問(wèn) 兩人合資貸款購(gòu)房怎么辦
  答

  全款買(mǎi)房需要的證件 1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本 2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明 全款買(mǎi)房手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。 貸款買(mǎi)房需要的證件 1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。 2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可)、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 貸款買(mǎi)房手續(xù)： 1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告訴您)。 2、二手房：和賣(mài)房一同去銀行面簽。

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