購買二手房產(chǎn)權(quán)更名的流程手續(xù)費要多少

已有7個回答

• 146****5509

  這要 看您怎么更名了 是買賣 是贈予 還是 夫妻 ，夫妻：工本費 80元

  查看全文↓ 2014-04-12 10:31:24
• 132****5793

  過戶主要是稅費,稅費要看您買房子的面積,年限,不滿五年營業(yè)稅5.6%,契稅3%,個人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-04-12 10:24:20
• 136****2849

  您好 需要工本費80元

  查看全文↓ 2014-04-11 15:48:10
• 148****7874

  手續(xù)費是6元每平方米

  查看全文↓ 2014-04-11 15:32:55
• 142****3062

  每個地方的政策不同。你可以去交易中心咨詢一下

  查看全文↓ 2014-04-11 12:40:58
• 155****2407

  各地房管部門不一，我們這里：存量房交易手續(xù)費3元/㎡，登記費80元（住宅）和400元（非住宅），查檔費60元，制圖費40元。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:39:00
• 141****2499

  你說的不很明白%7E關鍵點
  (1)該房買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等%7E稅費如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
  3、契稅評估額1%-3%(面積90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%,144平方以上3%)買方;
  4、所得稅1%(要五年外的唯一普通住房免),賣方;
  5、交易費6/平方,買方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
  7、營業(yè)稅5.6%(若是滿五年可免)!以后新政策可能會對個稅作調(diào)整%7E

  查看全文↓ 2014-04-11 10:36:46

相關問題

• 問 購買二手房產(chǎn)權(quán)更名的流程手續(xù)費要多少，為啥？
  答

  您房子是在2001年買的也就是說滿5年了，而且當時協(xié)議上注明今后一切手續(xù)由您承擔營業(yè)稅：因為是97平方所以沒有個人所得稅：如果那是賣房名下的唯一房產(chǎn)那么個人所得稅也就勉了；如果賣房后來又買房了，那么您就需要繳納全額1%個稅以您說的十萬為例就是一千元。契稅：如果這是您名下的唯一房產(chǎn)，那么也就勉了；如果不是，那么您需要繳納全額3%的稅，也就是3000元。其它費用就是個零頭

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• 問 ??想問下，二手房交易要多少手續(xù)費？
  答

  二手房過戶費用，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 二手房交易手續(xù)費是多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費或稅費
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右

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• 問 二手房交易手續(xù)費有多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費或稅費
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查驗產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用

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• 問 房產(chǎn)證夫妻更名要交多少手續(xù)費
  答

  夫妻在婚姻關系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚時每人各享有一半的產(chǎn)權(quán)。 夫妻在離婚時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產(chǎn)權(quán)人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產(chǎn)，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產(chǎn)。在離婚后變更產(chǎn)權(quán)人名字是否需要繳稅呢？ 根據(jù)《國家稅務總局關于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕391號1999年6月3日） 廣東省財政廳《關于對離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下： 根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 因此，夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

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