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房屋價值的高低關(guān)鍵看地價。處于市中心，地價就高，地域偏遠、市政建設(shè)不夠完善的地方，地價肯定較低。當(dāng)您有購房的打算時，可以參與不同地域地價水準，根據(jù)自己的資金情況，選擇在某一標(biāo)準地價地購房置業(yè)。
來談?wù)勚缓炠彿亢贤晦k房產(chǎn)證的可行性
145****7406 | 2014-04-10 17:14:11
已有8個回答
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137****3370
不可以的
查看全文↓ 2014-04-12 18:47:48
購房合同是有期限的
過了期限就自動取消了 -
141****9272
起碼要等到交房并驗收合格以后 具體時間看開發(fā)商效率
查看全文↓ 2014-04-12 09:11:35 -
157****0214
這個很容易啊，你乘現(xiàn)在還沒有辦下房產(chǎn)證，跟欠你債的那位一起到開發(fā)商那里去，就說這個房子的錢是你們出的，把名字改成你的就行了。
查看全文↓ 2014-04-11 22:53:42
我估計那位不肯跟你去，如果他現(xiàn)在不肯跟你去，你以后也過不了戶的，所以你現(xiàn)在必須逼著他去辦，速戰(zhàn)速決，否則以后會有很多后遺癥。 -
146****9397
不要因小失大,房產(chǎn)證是你擁有法定產(chǎn)權(quán)的有效憑證,你這樣做不是合理避稅,法定的稅是省不下來的
查看全文↓ 2014-04-11 17:50:46 -
138****1514
可以啊,除非你和賣方的關(guān)系像你和你兒子的關(guān)系一樣,然后就是等政策但是有一點你必須知道,國家靠什么吃飯的,你想等到以后不交稅那基本是不可能的,除非你去當(dāng)國家**,哈哈!
查看全文↓ 2014-04-11 14:28:18 -
155****0471
不可以行，房產(chǎn)部過戶，賣方如果房屋抵押或者做為資本去做接待呢？你考慮過嗎？
查看全文↓ 2014-04-11 10:21:26 -
133****0480
商品房簽合同后會直接合同備案,備案后區(qū)級房管局沒有權(quán)限修改,要上報到市級房管局才能更改,沒有特殊原因一般不能改,而且有時間限制,你的這種情況**好到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心或部門去咨詢清楚才行,你的這種情況不知不知符不符合你們當(dāng)?shù)氐那闆r.祝你順利!
查看全文↓ 2014-04-11 09:25:36 -
144****9735
如果情況不是很特殊或很了解的情況下，建議先不要買。沒有房產(chǎn)證有幾種原因，一個是房產(chǎn)證還沒有給辦下來；另一個是房子本身是清欠房，再一個原因是該房子本身是不在正常建房的計劃內(nèi)（屬于無證房產(chǎn)）。這三種情況哪種都不太好辦，因為第一種也有特別例子，明明那個房子眼看到住了好久就是沒有發(fā)放房產(chǎn)證，你如果不想住了，要售該房只能找熟悉的人來買，但如果是為了提取公積金也不會影響到多少，第二種清欠房，那個房產(chǎn)證的事就不能去強求了，可能買回來的時候房價不高，覺得住著也行，但要再想往外賣，那真的對自己來說是個麻煩事。
查看全文↓ 2014-04-10 17:42:56
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以房養(yǎng)老可行性分析一、以房養(yǎng)老可行關(guān)于以房養(yǎng)老，有很多專家的觀點一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經(jīng)出現(xiàn)于人們眼前，面對巨大的家庭壓力，獨生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個天倫之樂的晚年。二是老年人，整個晚年的花費也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國窮老人”現(xiàn)狀。二、以房養(yǎng)老不可行國外推行以房養(yǎng)老有兩大前提國外推行以房養(yǎng)老，有兩個基本的前提。首先，相對于收入來說，他們的房價的水平并不高。一般家庭6年以內(nèi)的全部收入，就可以買得到一套一二百平米裝修好的現(xiàn)代住房；二是他們的人均住房水平都比較高，不少發(fā)達國家達到了人均六七十平米以上。這些就使得年輕人完全可以通過自己的努力，而不是仰仗父輩所擁有的“祖屋”，就可以買得起、住得好房。父母把其住房“以房養(yǎng)老”后，一般也不會使子女“住無所居”。以房養(yǎng)老與中國國情不符在眾多大中城市，一套普通的小康住房，要花去一般居民家庭20多年的全部收入所得。對于普通人家來說，父輩拿房去以房養(yǎng)老，小輩就無能力再去買房。從國家統(tǒng)計局和住建部的數(shù)據(jù)中可以得知，我國城鎮(zhèn)居民的人均住房面積只有20平米左右，全國城鎮(zhèn)還有一兩億以“新市民”為主的中低收入者是無房戶。如此低的住房水平，也使普通百姓無法對現(xiàn)有住房進行“切割”，進行所謂的一半用來以房養(yǎng)老，一半用于小輩的居住。上億的無房戶，更是無房可抵。以房養(yǎng)老存在產(chǎn)權(quán)制約我國推行的住宅用地70年年限也是保險公司和銀行等機構(gòu)普遍擔(dān)憂的問題。當(dāng)老人年邁將房產(chǎn)抵押時，商品房的使用年限大都已經(jīng)不多，而當(dāng)老人身故后，房子的使用年限更是所剩無幾。保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養(yǎng)老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風(fēng)險也較大。以房養(yǎng)老沒有明確的法律制度法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，政府層面的“以房養(yǎng)老”就很難推行?！耙苑筐B(yǎng)老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保險機構(gòu)等多個部門一起制定具體的政策和細則才可能得到推展?！耙苑筐B(yǎng)老”需要透明、公正的法治環(huán)境?！耙苑筐B(yǎng)老”牽涉到房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、社會保障、保險以及相關(guān)政府部門，對這些領(lǐng)域的運作質(zhì)量要求相當(dāng)高。
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加上名字的二種情況：第一在開始簽購房合同時，就加上另一伴的名字。第二貸款還完后才能加。這時到房管所辦就行了，不需要太多的證明，本人去帶身份證，房產(chǎn)證就行。
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聽說住房反向抵押貸款可行，但具體操作不清楚，需要咨詢專業(yè)人士。
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購房網(wǎng)簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購房合同。
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- 房貸計算
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