二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？

已有11個回答

• 141****3146

  如果你是貸款購買的，即使賣掉再買也算二套。如果沒有貸款，可是在濟南市同一個房地產管理機構領取房產證，那里有你的前房產信息，還是算二套。至于契稅優(yōu)惠是指首套房90平米以下的交1%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:25:12
• 137****4192

  可以的，因為廣州的房管局只查你在廣州的房屋情況。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:22:06
• 154****7350

  您好,購房補貼與是否第二套住房無關,如果您現(xiàn)在買房,仍可以享受到房帖。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:38:41
• 151****6154

  可以先寫你的，產證出來后加名只要80元

  查看全文↓ 2014-04-12 10:34:43
• 157****4035

  家庭唯一住房契稅優(yōu)惠，只針對普通住房。其中，購房家庭購買的90平方米以下的普通住房，契稅按總房價的1%繳納；購買90平方米以上、144平方米以下的普通住房，契稅按1.5%計繳；而購買144平方米及以上的非普通住房的，即便屬家庭唯一住房，契稅也要按總房價的3%繳納。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:55:47
• 152****0583

  國家稅務總局納稅服務司相關負責人近日表示，與已有購房記錄的人共同購房不可享受首次購房的契稅優(yōu)惠政策。佛山房產業(yè)內人士昨日表示，這與現(xiàn)行政策一致，只是解釋得更清晰。 國家稅務總局納稅服務司相關負責人是在解答納稅服務熱點問題時介紹上述情況的，其表示，根據(jù)我國關于首次購買普通住房有關契稅政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
  舉例來說，甲某與朋友共同購買一套普通住房，該朋友已有購房記錄，而甲某屬首次購房。依據(jù)規(guī)定，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。合富輝煌佛山分公司副總經理黃保華昨日表示，這相當于對二套房的界定，和現(xiàn)行的政策一致，“這次是把之前沒有解釋特別清晰的地方清晰化。
  ” 資料顯示，2008年財政部、國家稅務總局明確，自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:58:47
• 137****2093

  能享受廣州市內首套房契稅優(yōu)惠，因為只查戶口所在地有沒有房產而以！

  查看全文↓ 2014-04-11 17:46:13
• 138****3420

  這個目前根據(jù)國家政策是享受不了的了

  查看全文↓ 2014-04-11 10:25:01
• 156****1644

  契稅繳納的標準是3%，如果是首套房，且是普通住宅，可以享受契稅優(yōu)惠政策，按照1%或者1.5%的比例繳納。但是你這是二套房，不能享受契稅優(yōu)惠政策，只能按照3%的比例來繳納。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:16:10
• 154****5133

  除非你在購買房產是以單身的資格購買，否則現(xiàn)在查名下房產是以家庭為單位，和產證上寫你的名字還是你和你老婆的名字沒太大關系

  查看全文↓ 2014-04-11 09:29:56
• 158****3110

  取消二套房契稅優(yōu)惠北京各區(qū)不統(tǒng)一？ ９月２９日財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》。
  通知中規(guī)定"對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。
  對個人購買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１%稅率征收契稅"。 此舉被業(yè)界解讀為"契稅新政"：按照新的契稅標準，如果購買第二套普通住宅，比如１００平方米的房子，按每平方米兩萬元算，這個月要交的契稅，比上個月至少要多掏３萬塊。
  業(yè)內專家表示，新的稅收政策執(zhí)行后，將明確打擊投機、投資，使得投機者購房炒作的獲利空間再次減小，而且也沉重打擊了炒房客對市場逆勢回暖的預期。
  在新政出臺后，北京市地稅局已在９月３０日緊急出臺工作通知，要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關契稅調整政策。
  為此，部分區(qū)縣地稅局已啟動應急預案，開放房地產交易全程辦稅大廳所有窗口，做好稅款征收與服務工作，避免出現(xiàn)由于政策變化引起的征納矛盾。
  相關媒體報道，豐臺地稅局１０月８日共對６１套二手房征收了契稅，其中包括不少原來可享受契稅優(yōu)惠者，這次都翻番按３%繳納了稅款。
  但"契稅新政"還有諸多實質性的問題亟待明確和解決。第一是目前各區(qū)執(zhí)行新政的步調顯然不一致。據(jù)"鏈家地產"市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，截至１０月９日，北京１４城區(qū)內僅有６個區(qū)域已經開始執(zhí)行《通知》條例，其中包括東城、西城、海淀、順義、大興及經濟開發(fā)區(qū)。
  第二對于購房者是否應該享受優(yōu)惠條款的核查標準并不一致。當今新政執(zhí)行過程中，核查計算單位一般都是以家庭為單位，但是各個區(qū)域具體核查細節(jié)稍有區(qū)別。西城、海淀、順義核查過程不需要提供任何資料，僅需口頭詢問即可。而東城需要額外提供戶口本。大興除需提供戶口本外，還須提供結婚證。而亦莊核查范圍**大，需要提供戶口本及購房人的家庭資料，進行雙重核查。 保證"契稅新政"得以順利落地，統(tǒng)一核查標準、細化核查細節(jié)將是政策執(zhí)行過程中的關鍵，需進一步明朗化。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:32:39

相關問題

• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  二套房不能享受契稅優(yōu)惠，契稅優(yōu)惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契稅征收標準目前契稅實行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。

• 問 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  一般是不可以享受的。

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• 問 全款買了一套房，再貸款買二套，可以享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  **新的政策是第二次（或2次以上）購買一律3個點，不管前面那套貸款是否還清。目前還沒聽說有優(yōu)惠。

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• 問 ??第一套房子賣掉，再買房算首套房嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

  全部4個回答>
• 問 房貸還清再買房算首套嗎？能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  如果是省直純公積金的話，認房不認貸。若之前有商業(yè)按揭，結清后可認定首套。若之前有一次公積金貸款，結清后滿五年再貸也是首套。如果是市直公積金的話，認房又認貸。契稅的收取方式跟貸款沒有關系，只是名下有房子都是二套房

  全部4個回答>