買房改房 公攤面積

已有10個回答

• 146****5896

  看房管所要求！每個小區(qū)不一樣的！

  查看全文↓ 2014-04-11 22:47:16
• 145****3978

  現(xiàn)在麻煩了,首先你要把這十五戶人家都組織起來,要大家都同意買,如果有一家不同意就不用去了,沒有哪個企業(yè)愿意東割一塊,西割一塊賣的.然后要這家企業(yè)同意將公攤面積賣給你,不同意也沒辦法了,如果同意那按以前的價格肯定不行了,你們還要協(xié)商個價格,達成共識后,還要重新簽合同,付款,再到房管局辦理手續(xù).

  查看全文↓ 2014-04-11 16:40:33
• 147****8094

  房地局會有他們測算的標準的,以他們給的答復為準

  查看全文↓ 2014-04-11 16:40:18
• 156****6867

  房地局會有他們測算的標準的，以他們給的答復為準

  查看全文↓ 2014-04-11 10:28:21
• 141****7962

  根據(jù)房產(chǎn)面積大小按比例分攤。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:15:51
• 154****8160

  看房管所要求!每個小區(qū)不一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-10 09:39:43
• 133****4309

  可以這么說` 但是要、看是什么樣的物業(yè)公司 有好多的都是不可以的 一般的開發(fā)商都不允許的 改房只能在你買的房子內(nèi)部改動 除承重墻不給改 和整體外觀不可改動 其他的都可以``

  查看全文↓ 2014-04-10 09:36:52
• 142****4359

  是，就是房本面積69.18平米，但使用面積肯定要小一點。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:23:50
• 153****4461

  套內(nèi)建筑面積由三部分組成：
  （1）套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
  （2）套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。
  （3）陽臺建筑面積：A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；B，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；C，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。
  綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺建筑面積。
  房改房的建筑面積包含了套內(nèi)和公攤，如果注明了不含公攤那也不是套內(nèi)，因為你自己房屋內(nèi)部的墻體也占用了面積！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:22:58
• 145****1140

  重新到房屋管理機關測量一下,發(fā)個新本!帶上自己的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-09 22:28:43

相關問題

• 問 房改房公攤面積包括哪些?房改房公攤面積一般是多少
  答

  1、不是交給房改辦，仍是交給售房單位。但這筆款屬單位住房?？睿糜诜扛恼咴试S使用范圍外，單位不能作他用，需放在房改辦指定的?？钯~戶上，由房改辦監(jiān)管、審批。95房改方案時單位收回的購房款也是打在?？钯~戶上的。2、產(chǎn)權(quán)屬于誰，需要分幾種情況來說。當年的房改方案，從購房者角度看，房改房產(chǎn)權(quán)分兩類：一是部分產(chǎn)權(quán)房，二是全產(chǎn)權(quán)房。部分產(chǎn)權(quán)房是指按房改政策，出售部分產(chǎn)權(quán)，購房者支付相應產(chǎn)權(quán)部分的房款，余下產(chǎn)權(quán)歸售房單位。全產(chǎn)權(quán)房歸購房者，擁有全部產(chǎn)權(quán)，并支付相應的購房款。還有一類是沒有用于房改的非配套房。

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• 問 房改房公攤面積怎么算
  答

  出讓金=基地面積÷建筑總面積(留四位小數(shù))×該套建筑面積（留兩位小數(shù)）×評估價×45%分攤面積=基地面積÷建筑總面積(留四位小數(shù))×該套建筑面積（留兩位小數(shù)）

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• 問 房改房公攤面積一般占多少？
  答

  商品房分攤的共用建筑面積主要由兩部分組成：1.電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積。2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。

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• 問 ??房改房如何辦理房改房公攤面積手續(xù)呢？應該怎么辦呢？
  答

  可以這么說` 但是要、看是什么樣的物業(yè)公司 有好多的都是不可以的 一般的開發(fā)商都不允許的 改房只能在你買的房子內(nèi)部改動 除承重墻不給改 和整體外觀不可改動 其他的都可以``

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• 問 房改房公攤面積一般是多少？
  答

  1、不是交給房改辦，仍是交給售房單位。但這筆款屬單位住房?？?，除用于房改政策允許使用范圍外，單位不能作他用，需放在房改辦指定的?？钯~戶上，由房改辦監(jiān)管、審批。95房改方案時單位收回的購房款也是打在?？钯~戶上的。2、產(chǎn)權(quán)屬于誰，需要分幾種情況來說。當年的房改方案，從購房者角度看，房改房產(chǎn)權(quán)分兩類：一是部分產(chǎn)權(quán)房，二是全產(chǎn)權(quán)房。部分產(chǎn)權(quán)房是指按房改政策，出售部分產(chǎn)權(quán)，購房者支付相應產(chǎn)權(quán)部分的房款，余下產(chǎn)權(quán)歸售房單位。全產(chǎn)權(quán)房歸購房者，擁有全部產(chǎn)權(quán)，并支付相應的購房款。還有一類是沒有用于房改的非配套房。

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