無(wú)證房屋拆遷如何賠償

已有8個(gè)回答

• 134****9203

  去街道開(kāi)個(gè)證明這房子是你的

  查看全文↓ 2014-04-12 19:17:21
• 133****1460

  如果是違章建筑的話就要拆除，不是的話按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行賠償?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-12 10:14:13
• 143****4367

  您好，我國(guó)拆遷集體土地房屋均以農(nóng)村集體房地產(chǎn)證或宅基地證作為補(bǔ)償依據(jù)。如果被拆遷人提供其它產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)市國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)可以作為權(quán)屬證明的，也可以作為補(bǔ)償依據(jù)。
  如果您可以提供建設(shè)許可證明，證明該房屋為合法建筑，也是可以得到房屋的拆遷補(bǔ)償?shù)摹?br/>如果您無(wú)法提供任何證明，拆遷方可以不給予您任何補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:43:06
• 145****1559

  如果你的房屋確實(shí)是82年分的,那么拆遷單位按違章建筑進(jìn)行補(bǔ)償是不合適的。因?yàn)檫`章建筑的認(rèn)定是依據(jù)規(guī)劃條例或規(guī)劃法,而我國(guó)第一部規(guī)劃條例是84年的,規(guī)劃法是90年,也就是說(shuō)你的房屋建設(shè)在規(guī)劃條例頒布之前,不違法,因此,不能按違章建筑處理(違章建筑認(rèn)定的法定部門(mén)是規(guī)劃管理部門(mén),你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門(mén)的認(rèn)定文書(shū),然后就認(rèn)定文書(shū)(如認(rèn)定為違章建筑)提起行政訴訟)拆遷單位應(yīng)視同正規(guī)房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置,但這里的問(wèn)題是,你如何來(lái)證實(shí)房屋的建設(shè)年代,且這一證實(shí)是否具有法律效力。
  目前。建設(shè)部和**高法院的意見(jiàn)是對(duì)規(guī)劃法出臺(tái)前(90年)的房屋建議按正規(guī)房屋補(bǔ)償安置(可證實(shí)年限)。建議你和單位協(xié)商,讓單位幫你共同處理此事,畢竟你的房屋是單位的,而且單位收你房費(fèi),已形成事實(shí)租賃關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:03:45
• 137****7460

  只要能找到任何能證明這房子是你的證明就行,沒(méi)有的話就去街道開(kāi)個(gè)證明或找到當(dāng)時(shí)拆遷的動(dòng)遷辦從新辦一份動(dòng)遷協(xié)議就可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:20:07
• 148****4255

  如果房子不是搶建的，
  基本上和有產(chǎn)權(quán)同等待遇，
  當(dāng)然辦產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)貼費(fèi)用你享受不到，
  還有相關(guān)的補(bǔ)貼都沒(méi)有，其他差不多的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:19:55
• 145****4544

  如果房子不是搶建的， 基本上和有產(chǎn)權(quán)同等待遇， 當(dāng)然辦產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)貼費(fèi)用你享受不到， 還有相關(guān)的補(bǔ)貼都沒(méi)有，其他差不多的

  查看全文↓ 2014-04-10 09:17:49
• 155****9473

  如果你的房屋確實(shí)是82年分的，那么拆遷單位按違章建筑進(jìn)行補(bǔ)償是不合適的。因?yàn)檫`章建筑的認(rèn)定是依據(jù)規(guī)劃條例或規(guī)劃法，而我國(guó)第一部規(guī)劃條例是84年的，規(guī)劃法是90年，也就是說(shuō)你的房屋建設(shè)在規(guī)劃條例頒布之前，不違法，因此，不能按違章建筑處理（違章建筑認(rèn)定的法定部門(mén)是規(guī)劃管理部門(mén)，你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門(mén)的認(rèn)定文書(shū)，然后就認(rèn)定文書(shū)（如認(rèn)定為違章建筑）提起行政訴訟）拆遷單位應(yīng)視同正規(guī)房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置，但這里的問(wèn)題是，你如何來(lái)證實(shí)房屋的建設(shè)年代，且這一證實(shí)是否具有法律效力。
  目前。建設(shè)部和**高法院的意見(jiàn)是對(duì)規(guī)劃法出臺(tái)前（90年）的房屋建議按正規(guī)房屋補(bǔ)償安置（可證實(shí)年限）。建議你和單位協(xié)商，讓單位幫你共同處理此事，畢竟你的房屋是單位的，而且單位收你房費(fèi)，已形成事實(shí)租賃關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:47:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子拆遷如何賠償？無(wú)證房屋拆遷如何賠償？
  答

  每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類(lèi)：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子拆遷如何賠償？無(wú)證房屋拆遷怎么賠償？
  答

  每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類(lèi)：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子無(wú)證拆遷是否有賠償？
  答

  向您這種房子是那種租約房，會(huì)按照市政標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拆遷如何賠償
  答

  這個(gè)我有專(zhuān)門(mén)查看，不行的，必須要本人。而且你要具備提取條件才能提取。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??存量房拆遷如何賠償？房屋拆遷賠償如何算？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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