廈門二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表

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• 146****3527

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:34:19
• 146****2083

  要表呀,太麻煩了,你看看這個吧,可能對你有用
  
  、稅費(fèi)——房款之外首當(dāng)其沖的款項(xiàng)
  
  購房者購房除去容易計算的大頭開支--購房款外，向房產(chǎn)局、稅務(wù)局交納稅費(fèi)便是房款中首當(dāng)其沖的款項(xiàng)了，稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)：
  
  印花稅：印花稅為房價的0.03％，在交易鑒證時交納；
  契稅：契稅是房價的1.5％，交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半；
  交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納；
  房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會另外收費(fèi)，每本5元。
  此外還有權(quán)屬登記費(fèi)、測繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來一般是500元到800元之間。
  以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用為7000元左右。
  
  2、 入住費(fèi)用——房款之外的**大開支
  
  購房者入住時，還有一些具體的費(fèi)用：
  防盜系統(tǒng)費(fèi)用：例如樓下大門的對講機(jī)、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費(fèi)用各樓盤不等，基本在800元至1500元之間，但智能防盜系統(tǒng)不普遍；
  管道煤氣開通費(fèi)：現(xiàn)在武漢市**高的是3500元；
  有線電視安裝費(fèi)：一般是200元左右，如果不只安裝一處，則每個插口多加50塊錢；電話安裝費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)：這類收費(fèi)一般要和電信局具體聯(lián)系。
  交給物業(yè)管理處的有以下幾種：
  預(yù)交3個月的物業(yè)管理費(fèi)：按各小區(qū)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，正常情況下是兩種標(biāo)準(zhǔn)的綜合--一是發(fā)展商的承諾，一是物價局的規(guī)定。如果收費(fèi)過于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價局查詢；
  水電周轉(zhuǎn)金：各200元；
  裝修保證金：一般是1500元（不是每個樓盤都有此項(xiàng)費(fèi)用）；
  淤泥清運(yùn)費(fèi)：根據(jù)路程與交通便利情況而定；
  物業(yè)維修基金：也有新舊兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般是房價的2％。
  還拿100平方米、房價為40萬元房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費(fèi)用為12000元左右。
  
  3、按揭時的費(fèi)用——也是一筆不小開支
  
  辦理按揭，除每月還款外，辦理手續(xù)時，還需交納的有：
  保險費(fèi)：貸款額×1.2倍×1‰×年限×折扣；
  律師費(fèi)：有的是按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2‰。一般來說，前者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)習(xí)慣針對小面積單位，后者主要針對大面積單位。
  印花稅：金額為房價的十萬分之五；
  公證費(fèi)：一般在200元到300元之間；
  他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：一般也在200元到300元之間；
  同樣拿100平方米、房價為40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費(fèi)用為4300元。
  
  按照上面內(nèi)容統(tǒng)計，僅僅買一套40萬元的房子，在交了房款首期的同時，
  還要另外再交23300元。購房總價就達(dá)到了423300元。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:59:16

相關(guān)問題

• 問 上海二手房交易費(fèi)用明細(xì)表
  答

  上海的二手房交易稅費(fèi)包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)等等。在二手房的交易稅費(fèi)當(dāng)中，需要買方進(jìn)行繳納的主要是契稅。按照房屋的總體成交價格或者是評估價格進(jìn)行收取，如果購買的是首套普通住宅，按照成交價格的1.5%收取契稅，如果是非普通住宅，則按照成交價的3%收取契稅。此外在契稅的繳納過程當(dāng)中，還和房屋的面積大小有一定的關(guān)系，首次購買90平米以下的住宅，能夠享受1%的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。除了契稅之外，二手房的房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿足5年的時間是免征營業(yè)稅的，如果沒有滿足5年則按照總房價的5.8%收取營業(yè)稅。土地增值稅方面也同樣是5年的標(biāo)準(zhǔn)，超過5年的免征未超過5年的，按照總房價的1%進(jìn)行收取。

• 問 廈門二手房交易稅費(fèi)
  答

  廈門二手房交易稅費(fèi)：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問 廈門二手房交易稅費(fèi)
  答

  稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是

• 問 北京二手房裝修明細(xì)表誰有？北京二手房裝修明細(xì)表誰有？求分享！
  答

  裝修材料的價格隨著市場變動而不斷變化的,各地的價格也不一樣,建議你到當(dāng)?shù)亟ú氖袌鲛D(zhuǎn)轉(zhuǎn),根據(jù)環(huán)保、質(zhì)量的不同,你詳細(xì)對比一下,就有數(shù)了

• 問 二手房交易費(fèi)用明細(xì)表是怎樣的? 2017二手房交易費(fèi)用明細(xì) 買二手房要交哪些稅
  答

  購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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