我在天津市誠(chéng)基中心買了一套過(guò)五年的房子60平米，需不需要繳納個(gè)人所得稅呢？

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• 138****3426

  得看是不是普通住房，房主名下有沒有二套，如果是非普通住宅，房主名下有二套，滿足任意條件則必然有個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-12 10:14:39
• 143****1711

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
  3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  
  營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  所有的稅費(fèi)繳納清后可以拿著單據(jù)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)需要原房產(chǎn)證和新房產(chǎn)證的所有人親自到場(chǎng)簽名確認(rèn)。
  本數(shù)據(jù)來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-09 13:31:01

相關(guān)問題

• 問 繼承所得房產(chǎn)再次交易，需不需要繳納個(gè)人所得稅？
  答

  這個(gè)是要繳納一個(gè)遺產(chǎn)稅的。滿五年 唯一 不用繳納的

  全部8個(gè)回答>
• 問 天津市房屋按揭貸款是否可以抵個(gè)人所得稅
  答

  天津金誠(chéng)順通投資管理有限公司是一家專門從事各類房屋貸款、企業(yè)貸款以及個(gè)人融資的專業(yè)金融公司，長(zhǎng)期以來(lái)以維護(hù)客戶利益為己任，通過(guò)穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有序的經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)路，竭誠(chéng)為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。我公司通過(guò)與本市各家銀行的長(zhǎng)期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實(shí)力銀行的認(rèn)可。主要公司合作的銀行有：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、天津銀行、深發(fā)展銀行、中德銀行等。公司的主要業(yè)務(wù)有：1.房屋抵押貸款**高可貸7成，**長(zhǎng)可貸30年。免去向費(fèi)，免評(píng)估費(fèi)，只需要您提供私產(chǎn)房屋即可幫您申請(qǐng)貸款，七成三十年，利率優(yōu)惠，放款快捷，無(wú)區(qū)域限制、無(wú)房齡要求無(wú)面積下限，額度高，審批迅速，**代辦：利率基準(zhǔn), 無(wú)區(qū)域限２、個(gè)人住房按揭貸款：7成30年 利率優(yōu)惠3、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時(shí)間快， 4、個(gè)人第三方貸款：手續(xù)費(fèi)低、成本少，成功率高；5、個(gè)人短期借款（短拆）：手續(xù)簡(jiǎn)單、速度快、為您解決用款的燃眉之急；6、企業(yè)抵押貸款：無(wú)需提供房產(chǎn)抵押便可解決企業(yè)資金周轉(zhuǎn)；7、企業(yè)貸款：利率低、時(shí)間快、手續(xù)簡(jiǎn)潔；8、百元代辦評(píng)估、過(guò)戶、還清貸款等業(yè)務(wù)

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• 問 我有一所住宅，一所商鋪。住宅已經(jīng)滿五年，60平。如果辦過(guò)戶的話需不需要交個(gè)人所得稅@
  答

  不需要，商鋪不算住宅，也就是說(shuō)你除了這套60平米的住宅，再?zèng)]有其他的了

  全部3個(gè)回答>
• 問 有哪些房子是不需要繳納個(gè)人所得稅？**近碰到點(diǎn)頭痛的問題，哎！
  答

  親人間房產(chǎn)贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買賣房屋需繳納個(gè)人所得稅多少？
  答

  　　一、買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少　　1、納稅義務(wù)人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個(gè)人。　　2、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少　　3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%?！　?、應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率(20%)　　5、應(yīng)納稅所得額的確定應(yīng)納稅所得額=出售價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用出售價(jià)，是指?jìng)€(gè)人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定?！　》课菰担浅鍪鄯饺〉迷摲课輹r(shí)所支付的購(gòu)置價(jià)格或建造費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用?！　『侠碣M(fèi)用，是指購(gòu)入該房屋時(shí)繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國(guó)有土地有償使用收入、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及出售該房屋時(shí)繳納的印花稅、營(yíng)業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加、土地收益金、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。　　納稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證以及稅費(fèi)繳納憑證?！　?、減免稅規(guī)定　　(1)對(duì)出售自有住房并在售房前后一年內(nèi)已按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分給予免稅;　　(2)對(duì)個(gè)人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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