我有一所住宅，一所商鋪。住宅已經(jīng)滿五年，60平。如果辦過戶的話需不需要交個(gè)人所得稅@

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• 148****3718

  不需要，商鋪不算住宅，也就是說你除了這套60平米的住宅，再?zèng)]有其他的了

  查看全文↓ 2014-02-15 15:22:08
• 158****8422

  二手房都是要交個(gè)稅的 你所說的滿五年 是要交差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅不要交的

  查看全文↓ 2014-02-15 15:22:07
• 143****8814

  這個(gè)你在交易中心過戶之前去做一下唯一一套住宅證明!就可以

  查看全文↓ 2014-02-14 14:18:46

相關(guān)問題

• 問 繼承所得房產(chǎn)再次交易，需不需要繳納個(gè)人所得稅？
  答

  這個(gè)是要繳納一個(gè)遺產(chǎn)稅的。滿五年 唯一 不用繳納的

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• 問 我的房子滿5年了，而且是名下唯一住房，出售是不是不需要交個(gè)人所得稅？
  答

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅，必須是家庭唯一住房，已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)置時(shí)間超過5年以上，由本人提出申請(qǐng)，填報(bào)個(gè)人轉(zhuǎn)讓唯一住房免征個(gè)人所得稅審批表，提供家庭戶口簿原件和復(fù)印件，如果家庭成員不在同一本戶口簿，需同時(shí)提供兩本戶口簿和結(jié)婚證明。

• 問 有一房子，滿五年唯一，要不要交個(gè)人所得稅
  答

  滿五年唯一的上海住宅產(chǎn)權(quán)房屋目前免交個(gè)人所得稅！

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿5年唯一的房子出售不用交個(gè)人所得稅？
  答

  必須是滿五年唯一的房子才可以不交。

  全部6個(gè)回答>
• 問 滿五年唯一需要交20%的個(gè)人所得稅么
  答

  3月1日的新國(guó)六條的有關(guān)規(guī)定：稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。這里的關(guān)鍵詞是“按規(guī)定應(yīng)征收”、“依法嚴(yán)格按”；可以理解為，是對(duì)原來規(guī)定的強(qiáng)調(diào)而不是更改。那么，按照原來的規(guī)定，唯一能夠免交個(gè)稅的情況，就是對(duì)于賣家來說，要出售的房屋是“普通住宅且唯一住宅且滿五年”，如果政策有持續(xù)性的話，按您所述，到八月份是符合這一免個(gè)稅情況的，是可以享受免個(gè)稅的。不過，這點(diǎn)，目前有爭(zhēng)議，即是否執(zhí)行這一減免規(guī)定，還無法確定。個(gè)人傾向于認(rèn)為，為了順利推行新國(guó)六條這一條款，減少執(zhí)行過程中的矛盾，這個(gè)唯一能夠免除個(gè)稅的規(guī)定還是會(huì)持續(xù)保持的。當(dāng)然，這只是個(gè)人意見，僅供參考。對(duì)您來說，有實(shí)際意義的是現(xiàn)在與將來成交，所要所冒的風(fēng)險(xiǎn)與損失的對(duì)比。為了有助與您決策，現(xiàn)在幫您計(jì)算一下現(xiàn)在過戶與八月份以后過戶的損失：未到八月份滿五年交易：賣方要多承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅：約交易額的5.6%，個(gè)稅：交易額的1%，即多交6.6%，這些到八月份按原規(guī)定是可以免交的。到八月份如果政策持續(xù)，則營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅全免，否則，會(huì)免除營(yíng)業(yè)稅，但個(gè)稅按（交易價(jià)一成本價(jià)）即賣家利潤(rùn)的20%征收。這是你們雙方要承擔(dān)的政策風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)椴恢滥銈兊慕灰最~和原房?jī)r(jià)，所以無法計(jì)算兩個(gè)決策具體相差多少。這就需要您自己按照上面的方法，具體計(jì)算一下了。