北京人然后符合申請條件即可(詳情咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯?/p> 全部2個回答>
怎麼拿不到???
137****1910 | 2014-04-09 12:50:32
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132****6728
商品房買賣合同履行過程中出現(xiàn)逾期辦證的原因是復(fù)雜的,在確定是出賣人原因的前提下,商品房出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,合同有約定違約金標(biāo)準的從其約定,沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算。
查看全文↓ 2014-04-12 10:09:24
追究商品房出賣人的逾期辦證違約責(zé)任,應(yīng)當(dāng)注意訴訟時效。按照《民法通則》關(guān)于一般訴訟時效為兩年的規(guī)定,買受人必須在違約之日起兩年內(nèi)提起訴訟或者以其他方式主張自己的權(quán)利并留下相關(guān)的證據(jù),否則將無法追究出賣人的違約責(zé)任。
解決逾期辦證問題,通常有四種途徑:和出賣人協(xié)商、向消費者協(xié)會投訴、請求仲裁和提出訴訟。
和出賣人的協(xié)商可以在購房時進行,對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協(xié)議,這類特別約定將來可以優(yōu)先適用,也可以在出賣人出現(xiàn)逾期辦證行為后進行協(xié)商,爭取達成共識,但是要注意盡量采用書面形式,保留和收集有關(guān)證據(jù),在協(xié)商無效的情況下將有利于其他途徑的展開。
購房人選擇仲裁途徑的,應(yīng)該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提,同時要注意的是由于仲裁機構(gòu)和法院系統(tǒng)沒有隸屬關(guān)系,相關(guān)司法解釋對仲裁機構(gòu)并不具有約束力,仲裁庭只是參照有關(guān)規(guī)定進行裁決 -
158****6335
這個沒技巧的朋友 完全是運氣的問題 多打幾會吧 我可能打老10把左右才完成的!
查看全文↓ 2014-04-11 17:25:01 -
132****6500
能怎么辦?按當(dāng)時你跟他簽定的合同條款辦唄。除非您當(dāng)時跟他之間連購房協(xié)議都沒簽
查看全文↓ 2014-04-11 10:19:07 -
156****3376
你產(chǎn)權(quán)證都沒有辦就交易啦?這個問題可大可小。只能去協(xié)商了。
查看全文↓ 2014-04-10 09:22:07 -
131****7014
你好,一般情況,一手的購房發(fā)票是會遲一點發(fā)給你的。因為發(fā)展商方便統(tǒng)一辦理。
查看全文↓ 2014-04-09 16:36:28 -
136****0710
可以按雙方簽訂的買賣合同約定的辦證時間要求開發(fā)商給你辦完,否則可以追究其延期辦證的違約責(zé)任(國家規(guī)定從交房到辦理產(chǎn)權(quán)證**長不能超過180天).可以聯(lián)合更多的業(yè)主一起起訴開發(fā)商,維護自身合法權(quán)益.
查看全文↓ 2014-04-09 13:06:00
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您好,需要公司給您提供的離職證明,然后您自己親自去注銷賬戶就ok了
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每個房子都有它的優(yōu)點和缺點,看你是怎么考慮的
全部3個回答> -
答
一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因:1、開發(fā)商原因:A開發(fā)手續(xù)不全(包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗收等等);B財務(wù)原因(未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費等,土地抵押、地上 建筑物及主要設(shè)備材料抵押,其他融資抵押)。C管理原因(未辦理產(chǎn)權(quán)分隔等)D其他政策原因2、業(yè)主原因:A未及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時繳納稅費、維修基金等。二、怎么辦?如非業(yè)主原因,建議如下:1、向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求;2、向政府主管部門投訴;3、向媒體尋求幫助;4、尋找同一項目相似情況業(yè)主,集體維權(quán);5、通過法律途徑,起訴開發(fā)商。注:現(xiàn)在辦理未不動產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證已成過去式。維權(quán) 時應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán),理性維權(quán)。
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問 宅基地批示拿不到答
這個你可以直接去村委咨詢就好啦
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