買酒店式公寓好嗎？

已有23個(gè)回答

• 136****2941

  呵呵呵呵呵呵

  查看全文↓ 2014-05-26 20:41:11
• 144****9399

  目前如果資金不足的話可以考慮、或者是投資過度、只要地段好、也是可以的、**好是還是地鐵口旁邊的周邊商城配套齊全的是不二選擇

  查看全文↓ 2014-05-23 10:26:50
• 152****0495

  酒店式公寓是一種國外的一種模式 在中國才剛剛產(chǎn)生 而且價(jià)格偏高 投資回報(bào)年限太長

  查看全文↓ 2014-05-18 18:29:38
• 141****6404

  目前如果資金不足的話可以考慮、或者是投資過度、只要地段好、也是可以的、**好是還是地鐵口旁邊的周邊商城配套齊全的是不二選擇

  查看全文↓ 2014-05-18 14:02:31
• 147****2293

  酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)四十年，屬于投資類或者過度型房屋，地段好的，租金很高，是長久收益，不帶煤氣，水電商用（也有帶煤氣或者水電民用的）！如果你是現(xiàn)在作為過渡型居住，可以考慮,地段不怎么樣，很難轉(zhuǎn)手！

  查看全文↓ 2014-05-18 09:26:47
• 134****5522

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-17 20:41:14
• 141****6741

  酒店式公寓適合投資，如果你考慮投資的話還可以

  查看全文↓ 2014-05-17 19:09:33
• 133****8585

  可以的,不過要看個(gè)人具體情況,限購了,也只有買這種了

  查看全文↓ 2014-05-16 15:00:14
• 151****9844

  挺好的，收益穩(wěn)定

  查看全文↓ 2014-05-16 10:38:09
• 143****9112

  不限購，不限貸。投資的可以

  查看全文↓ 2014-05-15 16:33:51
• 134****7616

  您可以在線咨詢，或電話咨詢18621 654 067

  查看全文↓ 2014-05-10 19:07:02
• 148****6342

  看你自己喜不喜歡

  查看全文↓ 2014-05-06 12:39:34
• 156****3004

  看你自己干什么用呢

  查看全文↓ 2014-05-05 21:04:13
• 151****7520

  我很喜歡,LOFT,可以做成復(fù)式的那種**好,而且相對(duì)來說要比住宅便宜,對(duì)于限購的人來說更是好事

  查看全文↓ 2014-05-05 09:49:35
• 148****6952

  當(dāng)然好，對(duì)于限購的，可以隨時(shí)購買，不限購不限貸

  查看全文↓ 2014-05-04 20:28:36
• 135****1285

  當(dāng)然好，不限購，不限貸

  查看全文↓ 2014-05-04 20:14:12
• 156****3028

  自己感覺好就好，住著挺舒服的

  查看全文↓ 2014-05-04 19:24:28
• 153****5698

  自己感覺好就好，住著挺舒服的

  查看全文↓ 2014-04-11 19:41:41
• 142****3103

  如果你是限購的,那可以考慮酒店式公寓,如果不是,哪買來自住沒有意義!一般買酒店式公寓的客戶,都是已投資為出發(fā)點(diǎn)的!買來后就長期租住給他人!自住客戶是不會(huì)選擇酒店式公寓,理由一,物業(yè)管理較高,水電費(fèi)用也是,沒有管道煤氣理由二,將來出售的稅費(fèi)較高 理由三,二手出售不值錢,買家較少能夠接受,除非是高投資回報(bào)率

  查看全文↓ 2014-04-11 09:31:38
• 147****8220

  做婚房買酒店式公寓挺合適，免裝修、開發(fā)商送全新家具家電、市場回報(bào)率還挺高、租價(jià)挺高、唯一的就是50年產(chǎn)權(quán)、不限購

  查看全文↓ 2014-04-10 20:16:48
• 144****4766

  不好。純投資收益太慢。自己又不可能去住?？催^的酒店式公寓都很小。

  查看全文↓ 2014-04-10 13:54:29
• 156****6845

  酒店式公寓：利：一般都是商住兩用，不限購，出租出售一般也比較方便；弊：由于戶數(shù)每層戶數(shù)比較多，住的人比較多，出售的話和商品房要辦的手續(xù)一樣，沒什么困難的

  查看全文↓ 2014-04-09 14:27:56
• 143****1806

  如果你是限購的，那可以考慮酒店式公寓，如果不是，哪買來自住沒有意義！
  一般買酒店式公寓的客戶，都是已投資為出發(fā)點(diǎn)的！買來后就長期租住給他人！
  自住客戶是不會(huì)選擇酒店式公寓，理由一，物業(yè)管理較高，水電費(fèi)用也是，沒有管道煤氣
  理由二，將來出售的稅費(fèi)較高 理由三，二手出售不值錢，買家較少能夠接受，除非是高投資回報(bào)率

  查看全文↓ 2014-04-09 11:43:24

相關(guān)問題

• 問 買酒店式公寓好嗎
  答

  您好,看您是否喜歡酒店式裝修,這個(gè)總的來說沒有什么大的問題

  全部5個(gè)回答>
• 問 買酒店式公寓好嗎
  答

  不合適，酒店公寓產(chǎn)權(quán)只有50年，只有50年產(chǎn)權(quán)不算，里面沒有煤氣，只能用電磁爐，電磁爐的話電量消耗會(huì)十分大，而且里面水費(fèi)電費(fèi)都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不劃算，租出去其實(shí)收益也不高的。除非你是買在非常繁華的地段，那可能還會(huì)有人租，而且里面的物業(yè)費(fèi)也是非常昂貴的，總之覺得不合適。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買酒店式公寓好嗎都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理。可見按照官方定義，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)在的限購范圍。事實(shí)上，很少會(huì)有樓盤開發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類型可以說是非主流產(chǎn)品。1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個(gè)會(huì)關(guān)系到購房者公共空間的舒適度。4、酒店式公寓大部分沒有贈(zèng)送的面積，得房率比較低，也沒有陽臺(tái)，對(duì)于有些人來說生活起來不是很方便。5、酒店式公寓在交易的時(shí)候也會(huì)有比較多的政策上的限制。酒店式公寓為什么比較便宜1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓為什么比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個(gè)性，可以滿足購房者的個(gè)性化需求，但是大家在購買之前一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要來做決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買酒店式公寓好嗎誰有這方面的經(jīng)驗(yàn)啊？
  答

  酒店式公寓無法辦理單獨(dú)的房產(chǎn)證。一、酒店式公寓屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年；二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售；三、酒店式公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租；四、酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20－30㎡大到一層樓‘’五、酒店式公寓是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室和衛(wèi)生間，全套家具電器一應(yīng)俱全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買酒店式公寓好嗎有誰能說一說這個(gè)呢？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：是顯而易見的：便宜，單價(jià)都比同地段的便宜，可以注冊(cè)開公司，全裝修拎包即住，租金回報(bào)率高，適合單身，按照05年酒店公寓的價(jià)格，租金回報(bào)率在6～7%左右缺點(diǎn)：好像是沒有房產(chǎn)證還有就是用水用電都算商業(yè)的，物業(yè)好像也貴，人住的雜，開公司的什么人都有,落不了戶口，只是個(gè)住的地方而已。不能遷戶口，商業(yè)水煤電及電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，可經(jīng)營。

  全部3個(gè)回答>