買酒店式公寓好嗎

已有4個回答

• 154****4559

  您好,看您是否喜歡酒店式裝修,這個總的來說沒有什么大的問題

  查看全文↓ 2014-03-08 11:23:57
• 158****4226

  不會的,你得想法是正確的.

  查看全文↓ 2014-03-07 10:00:27
• 144****8052

  如果用來短期過渡時沒有任何問題的,都是要常住肯定不好!

  查看全文↓ 2014-03-07 09:59:46
• 153****9975

  親，酒店式公寓挺好的呀，就適合您這樣工作忙想節(jié)省時間的購房者。物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，客房打掃、洗衣等等，大大節(jié)約您的時間。更是省去了裝修買家具的麻煩，拎包即可入住，多方便呀！看這里吧！
  http://newhouse.tj.soufun.com/2001.htm

  查看全文↓ 2014-03-05 17:38:53

相關(guān)問題

• 問 買酒店式公寓好嗎？
  答

  呵呵呵呵呵呵

  全部34個回答>
• 問 買酒店式公寓好嗎
  答

  不合適，酒店公寓產(chǎn)權(quán)只有50年，只有50年產(chǎn)權(quán)不算，里面沒有煤氣，只能用電磁爐，電磁爐的話電量消耗會十分大，而且里面水費(fèi)電費(fèi)都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不劃算，租出去其實收益也不高的。除非你是買在非常繁華的地段，那可能還會有人租，而且里面的物業(yè)費(fèi)也是非常昂貴的，總之覺得不合適。

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• 問 買酒店式公寓好嗎都有哪些優(yōu)缺點？
  答

  酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理。可見按照官方定義，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)在的限購范圍。事實上，很少會有樓盤開發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類型可以說是非主流產(chǎn)品。1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯了。3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個會關(guān)系到購房者公共空間的舒適度。4、酒店式公寓大部分沒有贈送的面積，得房率比較低，也沒有陽臺，對于有些人來說生活起來不是很方便。5、酒店式公寓在交易的時候也會有比較多的政策上的限制。酒店式公寓為什么比較便宜1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓為什么比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個性，可以滿足購房者的個性化需求，但是大家在購買之前一定要根據(jù)自己的實際需要來做決定。

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• 問 買酒店式公寓好嗎誰有這方面的經(jīng)驗??？
  答

  酒店式公寓無法辦理單獨的房產(chǎn)證。一、酒店式公寓屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年；二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售；三、酒店式公寓提供酒店管家級服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租；四、酒店式公寓項目在產(chǎn)品設(shè)計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20－30㎡大到一層樓‘’五、酒店式公寓是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室和衛(wèi)生間，全套家具電器一應(yīng)俱全。

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• 問 買酒店式公寓好嗎有誰能說一說這個呢？
  答

  優(yōu)點：是顯而易見的：便宜，單價都比同地段的便宜，可以注冊開公司，全裝修拎包即住，租金回報率高，適合單身，按照05年酒店公寓的價格，租金回報率在6～7%左右缺點：好像是沒有房產(chǎn)證還有就是用水用電都算商業(yè)的，物業(yè)好像也貴，人住的雜，開公司的什么人都有,落不了戶口，只是個住的地方而已。不能遷戶口，商業(yè)水煤電及電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，可經(jīng)營。

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