房屋產權證

已有7個回答

• 157****7325

  就是房屋的所有人，證明

  查看全文↓ 2014-05-23 10:28:01
• 131****2884

  就是房屋的所有人，證明

  查看全文↓ 2014-05-21 23:16:11
• 133****2246

  問題可以闡述在清晰一點嗎

  查看全文↓ 2014-05-21 22:16:15
• 134****7991

  房產證可以寫雙方名字，這樣該房產就成為共有房產，同時依照出資比例確定每個人的共有份額。例如雙方各出資50％，那么每個人在共有權中占有的比例就是50％，也可以一方40％，另一方60％。
  

  查看全文↓ 2014-04-11 18:46:05
• 132****9632

  你好，首先要攜帶醫(yī)院開具的死亡證明到當地派出所開死亡證明，而且你的父親以及所有具有繼承權的人放棄繼承，這樣才能做房產的繼承公證，然后到房產局更名到你的名下。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:54:31
• 134****8833

  物權的共有分為：“共同共有”和“按份共有”兩種。
  房產證分為三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
  如果你是約定按份共有，那么就涉及《房屋所有權證》和《房屋共有權證》，房產登記部門會按照你們的共有權約定協(xié)議，在上面注明你們的產權比例。
  
  附：共有權持證協(xié)議的樣本附件：房產共有權利協(xié)議書.doc

  查看全文↓ 2014-04-10 11:07:47
• 158****8239

  開據你母親死亡證明，后到你父親和你的兄弟姐妹到處放棄公證后，在繼承公證到你名下后在到房產局更名到你名下就可以了

  查看全文↓ 2014-04-09 11:08:47

相關問題

• 問 房屋產權證？
  答

  房屋產權證到底是什么?從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權?？梢?，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。辦理房屋產權證并不復雜，具體包括以下幾道程序:首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。有產權證和無產權證具體都有什么區(qū)別?有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.沒有房屋產權證的壞處都有些什么?如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障.

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• 問 農村房屋產權證明如何辦理?什么是農村房屋產權證明 農村房屋產權證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當地規(guī)劃部門同意，符合當地規(guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當地規(guī)劃而定。費用有當地標準。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當地標準而定）。房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

  全部4個回答>
• 問 房屋產權證明
  答

  房屋所有權人證明書茲證明坐落在 的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。證明單位蓋章年 月 日

• 問 房屋產權證查詢
  答

  房屋產權證查詢方法如下：①網上查詢：如果想要查詢自己的房屋產權證信息的話，那么可以在自己所在地的房產管理局官方網站去查詢。查詢的方法很簡單，直接通過電腦登錄該網站，然后在網站上輸入自己的姓名，或者是輸入自己產權的證號，這樣就可以查詢到相關信息了。但需要注意的一點是，目前只有部分城市是提供網絡查詢服務的。②可以去房產局查詢：如果自己所在的城市還沒有開通網絡查詢的功能，那么可以去當地的房產局查詢，而且在房產局查詢的信息要更為的詳細一些。一般只要帶上自己的身份證和房產證，就可以到當地的房管局檔案館以及業(yè)務辦理的窗口查詢產權證的相關信息。比如說可以查詢到自己房子的建筑面積，房屋的設計用途，以及房屋是否存在抵押等等。

• 問 如何辦理房屋產權證?房屋產權證明怎么辦理？
  答

  房屋產權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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