監(jiān)護人幫未成年的子女代簽的合同在子女成年后，子女是否有權重簽或者作廢合同

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• 152****4701

  《民法通則》第十一條十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力， 可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
  根據(jù)法律規(guī)定，如果未成年人是十六周歲以上不滿十八周歲的公民，沒有監(jiān)護人陪同的情況下簽署的勞動合同具有法律效力。

  查看全文↓ 2014-04-08 16:52:51
• 137****3954

  你好！
  你未成年是指幾歲？超過16歲一般都可以簽訂的！
  如果未滿16周歲，已經14周歲，也是要看情況的，適合你年齡的民事行為也是有效的！
  其次，如果涉及利益的，在你不能簽字的時候，盡量讓你的監(jiān)護人簽訂！

  查看全文↓ 2014-04-05 21:31:09

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  答

  只要不是有損于未成年子女的利益的行為都是可以的。

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• 問 監(jiān)護人能否使用被監(jiān)護的未成年子女名下的房屋用于投資？
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  根據(jù)《民法通則》第18條規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。如果監(jiān)護人欲將未成年子女的房屋用于投資，要視投資的目的是否為了被監(jiān)護人的利益，若投資是為了其他目的，監(jiān)護人不能做出該行為。

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  答

  對于買房者來說，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。 (1)無民事行為能力人：指不滿10周歲的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人。 (2)限制民事行為能力的人：指10周歲以寸-—的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人。 (3)完全行為能力人：指滿18周歲的公民，只要不屬于不能辨認自己行為的精神病人；16周歲以上不滿18周歲且精神狀態(tài)正常的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全行為能力人。 如果父母想為子女購置房產，子女這時還不屬于完全民事行為能力人，就不能只簽子女的名字。 無民事行為能力人和限制民事行為能力人要訂立房屋買賣合同，應當由其法定***人***，或者征得其法定***人的同意后方能進行。

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  答

  可以。如果該房產屬于你個人財產，你可以贈與你小孩。贈予協(xié)議有效，還可以去做個公證贈與以交付為條件，不動產以登記為條件，沒有交付和沒有變更登記，贈與人可以撤銷贈與，有例外但不適用于你們。

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• 問 ??子女未成年，可以買房嗎？
  答

  給未成年子女買房的三大好處：1、免交一些稅費當父母去世后，子女法定繼承父母房產，往往需要繳納一定的稅費，就比如印花稅、過戶費等，許多父母認為，反正百年之后，房子**后還是留給孩子，還不如直接給未成年子女買房，這樣還能省不少稅費。2、婚前個人財產父母給未成年子女買房后，即便子女成年結婚了，這套房產也是子女的婚前個人財產，是無法進行分割的，這也算保證了子女的利益。3、為婚姻加碼一般來說，如果孩子還未成年，夫妻離婚時，孩子往往會判給媽媽，因為這樣有利于孩子成長。而如果拿到了孩子的撫養(yǎng)權，那就可以代管未成年子女名下的房子了，這也是變相為婚姻增加籌碼。未成年子女的房子不能亂動給未成年子女買房的三大壞處：1、不能隨意處置房產對于未成年子女名下的房子，除非是為了孩子的利益，否則父母是不允許隨便出售的。即便父母做生意缺錢，也不能賣了房產來應急。2、不利于孩子成長正所謂“有壓力才有動力”，如果孩子過早就擁有了房產，那就缺乏了購房這一目標，很可能凡事都不以為然，不求上進，這樣很不利于孩子成長。3、小心子女不孝如今，新聞報道上隔三差五就會出現(xiàn)子女不贍養(yǎng)老人的情況，所以，父母還是要小心子女不孝，一旦你碰到了白眼狼，那你的晚年將會很凄慘！

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