關(guān)于房產(chǎn)證上加名字及婚前協(xié)議書(shū)的問(wèn)題

已有5個(gè)回答

• 156****0093

  房產(chǎn)證上的名字%7E只是證明這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)人。這個(gè)和你結(jié)婚不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系！

  查看全文↓ 2014-04-08 16:28:04
• 134****6031

  先保留好付款憑證，等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后，再在產(chǎn)權(quán)證上加你的名字，這樣是沒(méi)有稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:06:51
• 131****6658

  你直接去財(cái)產(chǎn)公證就行了,不用這樣寫(xiě),就只公證房子是共同財(cái)產(chǎn)。那就行了。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:22:17
• 157****5082

  就你所述，**好把名字加上。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:51:48
• 147****4775

  要戶口本,身份證,結(jié)婚證,抵押合同,收入證明,

  查看全文↓ 2014-04-05 17:31:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于婚后房產(chǎn)證上加名字的問(wèn)題.
  答

  去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行母秱€(gè)手續(xù)費(fèi)加上名字就行，不需要花多少錢的。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過(guò)戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來(lái)是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來(lái)婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來(lái)，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  可以，房產(chǎn)交易中心

  全部61個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字需要先得到對(duì)方的同意，只有在對(duì)方同意的前提條件之下才能夠加名字，該房屋才能夠變成共同財(cái)產(chǎn)。給配偶加名字的話是需要征收契稅的，因?yàn)閷儆诨榍皞€(gè)人獨(dú)有的財(cái)產(chǎn)，把部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，其實(shí)也屬于二手房交易的一種，只不過(guò)交易的對(duì)象是夫妻之間，需要按照轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易稅，印花稅等等多種費(fèi)用。在交易的過(guò)程當(dāng)中，如果該房產(chǎn)已經(jīng)是全款購(gòu)房，只需要按照二手房交易的流程辦理相應(yīng)的手續(xù)機(jī)構(gòu)，如果房屋還在還款的階段，首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名，產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查，相對(duì)來(lái)說(shuō)這種方式會(huì)比較麻煩，如果配偶的征信存在有不良的記錄，還會(huì)影響到貸款的審批。

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>